Rekreačné zariadenie/letná chata k predaji, Felsőörs

Preložený text
ČIASTOČNÝ PANORAMATICKÝ DOM NA PREDAJ VO FELSŐÖRSÖN Tento útulný, dobre udržiavaný rekreačný dom sa predáva na okraji Felsőörs. Jeho tichá, prírodná poloha na okraji lesa (slepá ulica bez premávky) môže poskytnúť úplnú relaxáciu pre tých, ktorí sa tu ubytujú. Dom ponúka krásny panoramatický výhľad na Balaton a okolité kopce. Dostanete sa k nemu po asfaltovej ceste a posledných 170 metrov po štrkovej ceste v dobrom stave. Dom získal kolaudačné povolenie v roku 1995. Bol postavený z tehál B-30, s monolitickými železobetónovými nosníkmi, strecha je škridlová a tepelná izolácia Isolyth. Jeho okná a dvere sú drevené a vybavené mrežami. Bol tiež postavený komín, ktorý je v súčasnosti nevyužívaný a zabezpečuje pripojenie na krb v obývacej izbe. Dve spálne sú klimatizované. Trojposchodový dom má optimálne rozloženie, obytná plocha je 39,62 m2 + terasy + pivnica. 1 + 2 izby, dvojlôžkové pohodlie. Všetky izby majú okná, takže majú svetlú a veselú atmosféru. Izby: - prízemie: obývacia izba 15,1 m2, ktorá má výstup na terasu, kuchyňa 2,5 m2, kúpeľňa so sprchovacím kútom + WC a úložný priestor pod schodmi, terasa 19,2 m2 je čiastočne krytá - podkrovie: dve spálne, obe s prístupom z krytého balkóna, ako aj kúpeľňa + WC - pivnica 24,2 m2, do ktorej je prístup zo záhrady samostatným východom Pozemok má rozlohu 818 m2, pozdĺžna os východ-západ, šírka 13,5 m, oplotený, spevnený sieťou proti zveri. Záhrada je uprataná, vysadená okrasnými stromami. Parkovanie áut je možné vo dvore. Inžinierske siete: pripojené elektrina, voda, kanalizácia je odvedená do 10 m3 uzavretého systému akumulačnej nádrže. Poloha: najbližšia pláž je Alsóörs, ktorá je vzdialená 4,9 km, autobusová zastávka a obchod s potravinami sú vzdialené 800 m. V liste nehnuteľnosti je nehnuteľnosť uvedená ako: oplotená záhrada, „plocha vyňatá z oplotenej záhrady a hospodárskej budovy“, bez ťarchy, k dispozícii na okamžité prevzatie. Zariadenie je predmetom diskusie. Felsőörs je jednou z osád v Balatonskej pahorkatine, z ktorej – aspoň z časti osady – je vidieť Balaton, ale obec nemá vlastný breh jazera. Nachádza sa v prostredí s jedinečnými prírodnými prvkami, len 4 kilometre od brehu jazera. Snový región pokoja a mieru. Charakter krajiny Felsőörs je stále definovaný vinicami a sadmi, zalesnenými svahmi a budovami postavenými v typickom štýle Balatonskej pahorkatiny. Naša architektonická a realitná kancelária vám môže poskytnúť všetku autentickú profesionálnu pomoc, ktorá vám pomôže pri rozhodovaní. Vyžiadajte si podrobné informácie o nehnuteľnosti! Sledujte naše stránky Balatoniingatlanguru na Facebooku a balatoni_ingatlanguru na Instagrame. Balatoni ingatlanguru – viac ako len maklér

Originálny text
FELSŐÖRSÖN RÉSZPANORÁMÁS NYARALÓ ELADÓ

Felsőörs külterületén vált eladóvá ez a jó állapotú, folyamatosan karbantartott, hangulatos nyaraló. Csendes, természetközeli, erdőszéli elhelyezkedése (forgalomtól mentes zsákutca) a teljes kikapcsolódást biztosítani tudja az itt tartózkodóknak. A házból szép balatoni- és a környező dombságra nyíló tájpanoráma látható.

Aszfaltúton, illetve az utolsó 170 méteren jó állapotú murvás úton közelíthető meg.

A ház 1995-ben kapta meg a használatbavételi engedélyt. B-30-as téglából épült, monolit vasbeton gerendákkal, a tető cserépfedésű, Isolyth hőszigeteléssel. Nyílászárói faszerkezetűek, ráccsal szereltek. Egy kémény is felépítésre került, amely jelenleg használaton kívüli, a nappaliban kandalló csatlakozási lehetőséget biztosít. A két hálószoba klimatizált.

A háromszintes ház optimális elosztású, a lakótér 39,62 m2 + teraszok + pince. 1 + 2 szobás, duplakomfortos. Minden helyisége ablakos, ezért világos, derűs hangulatú.

Helyiségei:
- földszint: 15,1 m2 nappali, amely teraszkapcsolattal rendelkezik, 2,5 m2 konyha, 2,9 m2 zuhanyzós fürdőszoba + WC és egy lépcső alatt kialakított tároló
a 19,2 m2-es terasz félig fedett
- tetőtér: két hálószoba, mindkettőből ki lehet lépni a fedett erkélyre, valamint egy fürdőszoba + WC
- 24,2 m2-es pince, amely a kert felől, külön lejáraton keresztül közelíthető meg
A telek 818 m2, kelet-nyugati hossztengelyű, 13,5 m széles, körbekerített, vadhálóval megerősített. A kert rendezett, díszfákkal telepített. Személyautók parkolása az udvaron lehetséges.

Közművek: villany, víz bekötésre került, a szennyvízelvezetés 10 m3-es zárt rendszerű tárolóba történik.

Elhelyezkedése: a legközelebbi az alsóörsi strand, amely 4,9 km-re található, buszmegálló és élelmiszerbolt 800 m távolságra érhető el.

Tulajdoni lapon az ingatlan: zártkert, „kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület” megnevezésű, tehermentes, azonnal birtokba adható.

A bútorzat megbeszélés tárgyát képezi.

Felsőörs a Balaton-felvidék azon települései közé tartozik, ahonnan – legalábbis a település egy része felől – látni lehet ugyan a Balatont, de saját tóparttal a helység nem rendelkezik. Páratlan természeti adottságú környezetben, a tóparttól mindössze 4 kilométerre fekszik. A csend és nyugalom álomszerű vidéke. A felsőörsi táj karakterét a mai napig is a szőlős- és gyümölcsöskertek, erdővel borított lankák határozzák meg, és a jellegzetes Balaton-felvidéki stílusban épült épületek.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő