Pohostinstvo k predaji, Debrecín

Preložený text
Nehnuteľnosť s mimoriadne vzácnymi parametrami, vhodná na široké využitie, je na predaj! NA PREDAJ je budova s rozlohou 263 m2 na dvoch úrovniach na pozemku s rozlohou 573 m2 vo veľmi frekventovanej centrálnej časti Debrecínu-Józsa, ktorá predtým fungovala ako reštaurácia a penzión. Podlahová plocha na prízemí je 168 metrov štvorcových a na poschodí je 98 metrov štvorcových. V aktuálnom prevedení sa reštaurácia a jej obslužné priestory ako aj dámske a pánske toalety nachádzajú na prízemí. Na poschodí sú 3 samostatné apartmány s vlastnou kúpeľňou a zasadacou miestnosťou. Veľkosť miestností umožňuje ubytovať viac osôb v jednej miestnosti a zasadacia miestnosť môže byť zariadená aj ako miestnosť. Z tohto hľadiska je to dôležitý aspekt, ak chcete založiť svoju obchodnú investíciu na nedávno zvýšenom dopyte po ubytovaní pre pracovníkov! Budova bola postavená v roku 1985 a veľmi výraznou rekonštrukciou prešla v roku 2015, kedy okrem estetických úprav prebehla aj obnova celej elektrickej siete a vykurovacieho systému, modernizácia kuchyne a zateplenie objektu. Najdôležitejšie parametre nehnuteľnosti: - zateplené tehlové murivo B30 - všetky inžinierske siete - plastové dvere a okná - plynové kondenzačné kúrenie - vstavaný kamerový a alarmový systém - klimatizácia vo všetkých izbách - minimálne 10 parkovacích miest priamo pred domom budovy, ale v blízkom okolí sú aj iné možnosti - veľká krytá terasa - oddychová záhrada, ktorú je možné udržiavať s minimálnou starostlivosťou - zavlažovací systém - diaľničný nájazd je dostupný za pár minút - v blízkosti pozemku zastavujú tri miestne autobusy - veľké nákupné centrum, veľa obchodov, Spar v susedstve - podlaha je plne funkčná, nie sú tam žiadne šikmé steny - veľmi ľahké nájsť nehnuteľnosť Som k dispozícii ktorýkoľvek deň v týždni pre ďalšie otázky!

Originálny text
Rendkívül ritka paraméterekkel rendelkező, nagyon sokféle hasznosításra alkalmas ingatlan eladó!
Debrecen-Józsa kiemelten frekventált, központi részén ELADÓ egy 573 nm-es telken lévő, két szinten 263 nm-es épület, amely korábban étterem és panzióként üzemelt. A földszinti alapterület 168 nm, az emeleti szint pedig 98 nm.
Jelenlegi kialakításban a földszinten az étterem és az azt kiszolgáló helyiségek valamint a női és férfi toalett található. Az emeleten 3 db önálló apartman, saját fürdőszobával és egy tárgyaló található. A szobák mérete lehetővé teszi akár több személy elhelyezését is egy-egy szobában és a tárgyaló is akár szobaként is berendezhető. Abból az aspektusból fontos szempont ez, amennyiben az utóbbi időben jelentősen megnőtt munkásszállások iránti keresletre szeretné üzleti befektetését alapozni!
Az épület 1985-ben épült és 2015-ben egy nagyon jelentős felújításon esett át, amikor az esztétikai felújításokon túl a teljes elektromos hálózat és fűtésrendszer is megújult, a konyha korszerűsítését elvégezték és az épületet hőszigetelték.
Az ingatlan legfontosabb paraméterei:
- B30-as hőszigetelt, tégla falazat
- összközműves ellátottság
- műanyag nyílászárók
- gáz kondenzációs fűtés
- kiépített kamera és riasztó rendszer
- minden helyiségben klíma
- közvetlenül az épület előtt legalább 10 parkolóhely, de további lehetőségek is a közvetlen környezetben
- nagy fedett terasz
- kevés gondozással fenntartható pihenő kert
- öntöző rendszer
- pár perc alatt az autópálya felhajtó elérhető
- három helyi járatú busz megállója az ingatlan közelében
- nagy bevásárló központ, sok üzlet, Spar a szomszédságban
- teljes értékű az emelet, nincsenek ferde falak
- nagyon egyszerűen megtalálható ingatlan

További kérdésekkel kapcsolatban állok rendelkezésére a hét bármelyik napján!