Parcela/pozemok k predaji, Balatonszepezd

Preložený text
<p><strong>Realitná kancelária CasaNetWork v Szolnoku ponúka na predaj prímestský pozemok s rozlohou 6295 m2 s trvalým panoramatickým výhľadom na Balaton v Balatonszepezd na severnom brehu Balatonu vo veľmi krásnom prostredí pri lese.</strong></p><p><strong>Inzerovaný pozemok sa nachádza na rohu ciest Akácfa a Árpád v Szepezdfürdő na Keselői-dűlő.</strong></p><p>Krásny rohový prímestský pozemok s rozlohou 6295 m2 s trvalým panoramatickým výhľadom na Balaton má vynikajúce vlastnosti a jeho dostupnosť je zabezpečená asfaltovou cestou z oboch strán. Pozemok je široký približne 57 m s uličným priečelím a je mierne svahovitý, dlhý približne 100 m, čo môžu byť vynikajúce vlastnosti pre stavaný dom. <strong>Jeho poloha a panoráma Balatonu sú tiché a jeho blízkosť k prírode je bezkonkurenčná. Kombinácia prírody a pokoja. Oblasť pestovania kvalitného hrozna. </strong></p><p><strong>Osada je perlou jazera Balaton.</strong></p><p>Charakteristika večného panoramatického pozemku Balatonszepezdi:</p><ul><li><strong>Veľkosť pozemku je 6295 m2, čo má vynikajúce vlastnosti</strong></li><li><strong>Orientovaný na juh</strong></li><li>Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn sú k dispozícii pred pozemkom, na ulici., kanalizácia nie je</li><li><strong>Možnosť výstavby podľa predpisov zóny Mk-c1 územného plánu</strong></li><li><strong>Zastavanosť</strong>: na pozemku, ktorý je využívaný na vinohradníctvo aspoň na 80 %, maximálne 3 % zastavanej plochy, je možné umiestniť hospodársku budovu (lisovňu) vhodnú na prechodné bývanie, potrebnú na vinohradníctvo, vinárstvo, skladovanie ovocia, ktorej úžitková podlahová plocha nesmie presiahnuť <strong>120 m2,</strong> - výška budovy 4,0 m, - výška fasády môže byť maximálne 6,0 m</li><li>najmenšia plocha, na ktorej je možné zastavať, je 4 000 m2, preto plochu nemožno ďalej deliť</li><li>najmenšia plocha, na ktorej je možné stavať, je 3 000 m2</li><li>samostatne je možné postaviť iba suterén pokrytý zeminou okrem povoleného množstva výstavby v zóne s maximálnou zástavbou 3 %</li><li>v zóne je možné postaviť plot z drôteného pletiva a živých plotov s maximálnou výškou 1,5 m na účely ochrany voľne žijúcich živočíchov alebo ochrany majetku</li><li><strong>tichá oblasť, ktorá sa nachádza na okraji lesa, ktorá zabezpečuje pokoj</strong></li><li>autobusová zastávka, železničná stanica, pláž Szepezdfürdő sú vzdialené 850 m</li><li>24 km od Balatonfüredu, medzi Zánkou a Révfülöpom. Tihany a Balatonfüred sú vzdialené do pol hodiny.</li></ul><p><strong>Balatonszepezd</strong> je bývalá malá rybárska dedinka, dnes rekreačná oblasť, osada postavená na kopci, obklopená vinicami, lesmi a horami. Z výšin nad dedinou je krásny výhľad na Balaton a Šomod.</p><p>Blízka kotlina Káli je rajom pre turistov, turistov, jazdcov na koňoch a cyklistov s rôznymi gastronomickými a kultúrnymi programami.</p><p>O lokalitu sa neustále stará údržba. Pestované so špeciálnymi odrodami hrozna, Szürkebarát, Muškát.</p><p><strong>Vonkajšia plocha: na liste nehnuteľnosti uvedená ako „vinohrad“, preto sa na ňu vzťahuje postup inzercie.</strong></p><p>Ak vás vyššie uvedený stavebný pozemok pri Balatone s IČO <strong>155806690</strong> alebo ktorákoľvek z nehnuteľností v našej ponuke zaujala, zavolajte nám s dôverou!<br /></p><p>/Informácie v inzeráte boli pripravené na základe údajov získaných od klienta./</p><p>Naša kancelária poskytuje svojim klientom kompletný sortiment služieb: správa úverov, právne služby, oceňovanie nehnuteľností, vypracovanie energetických certifikátov.<br /></p><p><strong>CasaNetWork - V nehnuteľnostiach sme ako doma!</strong></p><p><strong><br /></strong></p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

Originálny text

A  szolnoki  CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál a Balaton északi partján Balatonszepezden egy balatoni örökpanorámás beépíthető 6295 m2 külterületi telket nagyon szép környezetben az erdő mellett.

A hirdetett telek az Akácfa és az Árpád út sarkán található Szepezdfürdőn a Keselői-dűlőn.

Gyönyörű balatoni örök panorámás, 6295 m2 -es külterületi saroktelek remek adottságokkal rendelkezik, melynek megközelíthetősége tökéletes két oldalról is aszfaltút biztosítja. A telek kb. 57 m utcafronti szélességű, enyhén emelkedő kb. 100 m hosszú, ami az épülő ház szempontjából kiváló adottságokat jelenthet. Elhelyezkedése és panorámája a Balatonra csendes, természetközelsége páratlan. Természet és a nyugalom ötvözete. Kiváló minőségű szőlőtermő hely.  

A település a Balaton gyöngyszeme.

A Balatonszepezdi Örök Panorámás telek jellemzői:

• telek mérete 6295 m2, mely kiváló adottságokkal bíró
• Déli tájolású
• közművek: víz, villany, gáz a telek előtt, az utcában elérhetőek., csatorna nincs
• a rendezési terv Mk-c1 övezetének szabályozása alapján beépíthető
• beépíthetősége: a legalább  80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telken legfeljebb 3% -os beépítettséggel, szőlő műveléséhez, borkészítéshez, gyümölcstároláshoz szükséges, ideiglenes tartózkodásra is alkalmas gazdasági épület (présház) helyezhető el, melynek a hasznos alapterülete nem haladhatja meg a 120 m2-t, - épületmagasság 4,0 m, - a homlokzatmagasság legfeljebb 6,0 m lehet
• a kialakítható legkisebb telekméret 4.000 m2, ezért a terület tovább nem osztható
• a beépíthető legkisebb telekméret 3.000 m2
• önállóan csak földdel fedett pince létesíthető az övezetben megengedett beépítés mértékén felül, max. 3%-os beépítettséggel
• övezetben vadvédelmi vagy vagyonvédelmi célból maximum 1,5 magas, dróthálóból és sövényből készült kerítést lehet létesíteni
• csendes környék, erdőszélén elhelyezkedő, mely nyugalmat biztosít
• szepezdfürdői buszmegálló, vasútállomás, strand 850 m távolságra van
• Balatonfüredtől 24 km-re, Zánka és Révfülöp között. Tihany és Balatonfüred fél órán belül elérhető.

Balatonszepezd az egykori kis halászfalu, ma üdülőterület, dombra épült település, amit szőlők, erdők, hegységek vesznek körül. A község fölött elterülő magaslatokról szép kilátás nyílik a Balatonra és Somogyra.

A közelben fekvő Káli medence kirándulók, túrázók, lovaglók, kerékpározók paradicsoma gasztronómiai  és kultúrális programok sokaságával.

A telek folyamatosan gondozott. Különleges szőlőfajtákkal, szürkebarát, muskotály szőlővel művelt.

Külterület: "szőlőként" van a tulajdoni lapon, ezért a kifüggesztési eljárás vonatkozik rá.

Amennyiben a fenti 155806690-es azonosító számú balatoni építési telek vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

/A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek./

Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.

CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!