Kancelária k prenájmu, Budapešť VI obvod

Preložený text

Originálny text
DEÁK TÉRNÉL IRODÁNAK, ALKOTÓI STÚDIÓNAK ALKALMAS, 49 + 13 M2-ES, GALÉRIÁZOTT INGATLAN KIADÓ

-----
49 + 13 M² LOFTED PROPERTY FOR RENT NEAR DEÁK SQUARE – IDEAL FOR OFFICE OR CREATIVE STUDIO
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

A lakás elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas IRODÁNAK, remek lehetőség stúdió kialakítását tervező MŰVÉSZEKNEK, akik számára a lakás tökéletes alkotói tér lehet, valamint EGYETEMISTÁKNAK, vagy OTTHONI MUNKÁT VÉGZŐKNEK és FIATAL PÁROKNAK is.

FELÚJÍTOTT, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS
A lakás a 2. emeleten van. Az alaprajzon látható elrendezésben 26 m2-es, napfényben fürdő, galériázott szoba, 10 m2-es konyha, valamint tágas, zuhanyzós fürdőszoba, előszoba és kamra található ebben a szép, egyedi hangulatú, jó elosztású lakásban. A kamra a konyhából, a többi helyiség az előszobából nyílik.

A lakás felújítása 2022-ben fejeződött be.

A nagy belmagasságnak köszönhetően TÁGAS TÉRÉRZET jellemző, a galérián és a galéria alatt is 190 cm-es a belmagasság.
A DÉLNYUGATI FEKVÉSnek hála a lakás benapozott, világos. A nagy, dupla hőszigetelő üvegezésű, napvédő rolóval ellátott ablakok a ház belső udvarára néznek, így a belvárosi élet zaja nem zavarja a pihenést.

A konyhában sok férőhelyes szekrény, valamint a konyhából nyíló kamra is segíti az itt berendezkedőket a tárolásban. A konyha felszereltsége: gázfőzőlap, elektromos sütő, mikro és hűtőszekrény.

A fürdőszoba teljes felújításon esett át, minden új, beleértve a mosógépet is.

A fűtés lehet gázkonvektoros, azonban a SZOBÁBAN HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA van, mellyel a fűtés is kényelmesebb. A melegvízről villanyboiler gondoskodik.

TÖRTÉNELMI KARAKTERŰ, RENDEZETT HÁZ
A 4 emeletes polgári társasház LIFTES, az Andrássy úttal párhuzamos Paulay Ede utca legelején található. Az épület őrzi a múlt század fordulójának történelmi stílusát és hangulatát, ugyanakkor folyamatos karbantartáson és megújuláson esik át.
A társasház műszakilag és pénzügyileg is rendezett, a közös képviselet segítőkész, a lakóközösség jó.
A ház közelében több parkolóház is van.

VERHETETLEN LOKÁCIÓ
A lakás közvetlen környéke BUDAPEST EGYIK LEGIZGALMASABB RÉSZE, ahol a kultúra, a történelem és a modern élet találkozik. A házból kilépve rövid sétával elérhetőek a város legimpozánsabb helyei.
Szintén pár perces sétával elérhető minden, a napi élethez szükséges intézmény és üzlet is.
A Deák tér közvetlen közelségének köszönhetően a környék közlekedése és infrastruktúrája rendkívül kiváló. Pár perc sétatávolságra található az 1-es, 2-es, 3-as metró, valamint számtalan busz- és villamosjárat megállója.

KÖLTSÉGEK, BÉRLÉSI FELTÉTELEK
A rezsi mérőórák alapján fizetendő. A közös költség 22.638 forint.
Két havi kaució és az első havi bérleti díj, valamint közjegyző előtt tett nyilatkozat ellenében A LAKÁS 2025. AUGUSZTUS 1-JÉTŐL KÖLTÖZHETŐ.


Éljen, dolgozzon, alkosson ott, ahol mindig történik valami! Ahol a kulturális élmények, gasztronómiai különlegességek és a város pulzáló ritmusa csak egy karnyújtásnyira vannak!

A lakást jó szívvel ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a nyüzsgő belváros közelsége, a kiváló megközelíthetőség és egy történelmi hangulatú házban, jól ellátott környéken, remek közlekedési feltételekkel rendelkező irodát keresnek!


Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp
==========
49 + 13 M² LOFTED PROPERTY FOR RENT NEAR DEÁK SQUARE – IDEAL FOR OFFICE OR CREATIVE STUDIO

Thanks to its location and features, the apartment is perfectly suited as an OFFICE, a great opportunity for ARTISTS planning to set up a studio, as the space can serve as an ideal creative environment, as well as for UNIVERSITY STUDENTS, REMOTE WORKERS, or YOUNG COUPLES.

RENOVATED, WELL-LAID-OUT APARTMENT
The apartment is located on the 2nd floor. As shown on the floor plan, it consists of a 26 m² sunlit, lofted room, a 10 m² kitchen, a spacious bathroom with shower, an entry hall, and a pantry in this beautiful, uniquely atmospheric, well-arranged apartment. The pantry opens from the kitchen, all other rooms open from the entry hall.

The apartment was fully renovated in 2022.

Thanks to the high ceilings, the apartment feels SPACIOUS, with 190 cm ceiling height both on and under the loft.
Its SOUTHWESTERN ORIENTATION makes it sunny and bright. The large, double-glazed, heat-insulated windows with sunshades face the building’s inner courtyard, so the noise of downtown life doesn’t disturb your rest.

The kitchen features spacious cabinets and a pantry, ideal for storage. The kitchen is equipped with a gas cooktop, electric oven, microwave, and refrigerator.

The bathroom has been completely renovated—everything is brand new, including the washing machine.

Heating can be provided via gas convector, but there is also a cooling-heating AC unit in the room, offering more comfort. Hot water is supplied by an electric boiler.

HISTORIC CHARACTER IN A WELL-MAINTAINED BUILDING
The 4-story classical apartment building has an elevator and is located at the very beginning of Paulay Ede Street, parallel to Andrássy Avenue. The building preserves the historic charm of the early 20th century, yet undergoes ongoing maintenance and renovation.
The condominium is in good technical and financial condition, with a helpful property management and a pleasant community.
There are several parking garages nearby.

UNBEATABLE LOCATION
The immediate surroundings are ONE OF BUDAPEST’S MOST EXCITING AREAS, where culture, history, and modern life intersect. Stepping out of the building, some of the city's most iconic landmarks are just a short walk away.
Shops and institutions for daily needs are also within walking distance.
Thanks to the close proximity of Deák Square, public transport and infrastructure in the area are excellent. Within a few minutes' walk, you’ll find the M1, M2, and M3 metro lines, along with countless bus and tram stops.

COSTS AND RENTAL TERMS
Utilities are based on individual meters.
The common cost is 22,638 HUF.
With a two-month deposit, first month’s rent, and a notarized declaration, THE APARTMENT IS AVAILABLE FROM AUGUST 1, 2025.

Live, work, and create where something is always happening! Where cultural experiences, culinary delights, and the vibrant rhythm of the city are just a step away!

I highly recommend this apartment to anyone who values proximity to the bustling downtown, excellent accessibility, and is looking for an office in a historical building with great transport and a well-equipped area.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
or: Viber, Messenger, WhatsApp
=====
(További képekért és információkért kérem hívjon!)