Kancelária k predaji, Budapešť VIII obvod

Preložený text

Originálny text
ORCZY ÚTON 44 M2-ES, UTCAI BEJÁRATÚ ÜZLETHELYISÉG ELADÓ

----------
ON ORCZY ÚT, 44 M2, BUSINESS PREMISES FOR SALE WITH STREET ENTRANCE
For English please scroll down or search on the English website(s)!
----------

Nyissa meg üzletét vagy irodáját a dinamikus üzleti környezetet kínáló Orczy úton, 500 méterre a Nagyvárad tértől!

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS
Elhelyezkedése rendkívül alkalmassá teszi ezt az Orczy úti, 44 m2-es, utcai bejáratú ingatlant arra, hogy üzletként vagy irodaként funkcionáljon – legyen szó ügyfelek, vásárlók fogadásáról vagy partnerekkel való találkozásról.
Megközelíthetősége tömegközlekedéssel és autóval is kiváló. A 23-as és 24-es villamos megállójától 140 méterre (2 perc séta), a Nagyvárad tértől 500 méterre található az ingatlan, melynek elhelyezkedése nem csak logisztikai előnyöket kínál, hanem dinamikus és inspiráló környezetet nyújt bármely vállalkozás számára.

AZ ÉPÜLET
Az üzlethelyiség egy csupán 5 lakásos, tégla építésű társasház földszintjén helyezkedik el. A valóságban néhány lépcsőfokot az utca szintjétől lejjebb kell menni. Az ingatlannyilvántartásban lakásként szerepel az ingatlan.
A fotókon is látható módon az üzlet világos, ablakos, bejárata közvetlenül az utcáról nyílik.
A közös költség összege 11.500 forint.

BELSŐ KIALAKÍTÁS – AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ, JÓ ÁLLAPOT
A fotók között látható alaprajz szerinti elrendezésben a 44 m2-es térből leválasztásra került egy mosdó és egy tusoló/konyha funkciót ellátó helyiség, amelyek egy üzlethelyiség funkcionális és higiéniai szempontjainak teljesen megfelelnek.
Az üzlethelyiség a 90-es évek közepe után került felújításra, melynek során álmennyezet is kialakításra került, energiatakarékos led-es világítással.

BURKOLATOK ÉS NYÍLÁSZÁRÓK - BIZTONSÁG
Az ingatlan járólapos padlóburkolattal, valamint szépen helyreállított, karbantartott fa nyílászárókkal rendelkezik.
A biztonsági bejárati ajtó rácsozott.
Működő riasztó rendszer van telepítve az ingatlanban.

FELSZERELTSÉG, FŰTÉS ÉS VILÁGÍTÁS
Az ingatlan fűtése saját gázkazánnal és radiátor hőleadók segítségével történik.
Az álmennyezetbe beépített LED lámpák maximalizálják a világítás hatékonyságát, ugyanakkor gazdaságossá és környezetbaráttá teszik azt.
A melegvizet vilanyboiler biztosítja.
Az elekromos hálózat elérhető teljesítménye 16 A.
A képeken látható berendezés nem része a vételárnak, de megvásárolható.

KIEGÉSZÍTŐ ELŐNYÖK
Az ingatlanban bevezetett, több évtizeden át működő üzlet volt, mely jól bizonyítja az elhelyezkedés kiválóságát.
A Semmelweis Egyetem és más felsőoktatási intézmények közelsége miatt a környék tele van fiatalokkal, ami különösen vonzó lehet, ha a célközönség a diákokra vagy fiatal szakemberekre irányul.
Optikai kábeles internetkapcsolat elérhető.

**Ez az üzlethelyiség nagyszerű lehetőség vállalkozása jövőjére nézve. Tökéletes választás lehet vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt!**

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; [email protected]

További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat:
https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
==========
ON ORCZY ÚT, 44 M2, BUSINESS PREMISES FOR SALE WITH STREET ENTRANCE

Open your shop or office on Orczy út, which offers a dynamic business environment, 500 meters from Nagyvárad tér!

EXCELLENT LOCATION AND TRANSPORTATION
Its location makes this 44 m2 street-entrance property on Orczy út extremely suitable to function as a shop or office - whether it's for receiving clients, customers or meeting partners.
It is easily accessible by public transport and by car. The property is located 140 meters from the stop of trams 23 and 24 (a 2-minute walk) and 500 meters from Nagyvárad Square, the location of which not only offers logistical advantages, but also provides a dynamic and inspiring environment for any business.

THE BUILDING
The business premises are located on the ground floor of a brick building with only a few apartments. In reality, you have to go down a few steps from street level. The property is listed as an apartment in the real estate register.
As you can see in the photos, the shop is bright, has windows, and the entrance opens directly from the street.
The total cost is HUF 11,500.

INTERIOR DESIGN - IMMEDIATE USE, GOOD CONDITION
In the arrangement according to the floor plan shown in the photos, a washroom and a room with a shower/kitchen function were separated from the 44 m2 space, which fully meet the functional and hygienic aspects of a business premises.
The shop was renovated after the mid-1990s, during which a false ceiling was also created with energy-saving LED lighting.

COVERS AND OPENING LOCKS - SAFETY
The property has tiled floors and beautifully restored, well-maintained wooden window and door sealings.
The security entrance door is barred.
A functioning alarm system is installed in the property.

EQUIPMENT, HEATING AND LIGHTING
The property is heated with its own gas boiler and radiator heat emitters.
The LED lights built into the false ceiling maximize the efficiency of the lighting, making it economical and environmentally friendly at the same time.
Hot water is provided by a boiler.
The available power of the electrical network is 16 A.
The equipment shown in the pictures is not part of the purchase price, but can be purchased.

ADDITIONAL BENEFITS
There was a business established in the property and operating for several decades, which clearly proves the excellence of the location.
Due to the proximity of Semmelweis University and other higher education institutions, the area is full of young people, which can be especially attractive if the target audience is students or young professionals.
Optical cable internet connection is available.

**This business space is a great opportunity for the future of your business. It can be a perfect choice for both entrepreneurs and investors!**

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; [email protected]

For more available office or business premises, see my portfolio:
https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
=====
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)