Dom k predaji, Zalaegerszeg

Preložený text

Informácie pre investorov o projekte bytového parku s bytmi Informácie o pozemku Topografické číslo pozemku: 7288/13 Adresa lokality: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A Počet vlastníkov: 1 Je vlastníkom súkromná osoba alebo spoločnosť? KIS-SZO-SAN KFT Predáva sa priestor ako nehnuteľnosť alebo ako spoločnosť? Vyvolávacia cena nehnuteľnosti (hrubá): Predpokladaná kúpna cena (hrubá): Plocha pozemku: 11 018 m2 Hrubá zastavaná kapacita: 40 % Čistá zastavaná kapacita: 40 % Povinný pomer zelene: 30 % Existuje stavebné povolenie? Ak áno, aké to je? Aký druh stavebnej zóny? Malomestská obytná zóna: LK-6 Kedy sa musí vydať stavebné povolenie? Existujú nejaké vizuálne návrhy? Aké ďalšie povolenia máte? Kompletné inžinierske siete Aké inžinierske siete sú k dispozícii v oblasti alebo na okraji? Kompletná úžitková hodnota Čo sa na tom dá postaviť? Spôsob voľnej inštalácie Ukazovateľ podlahovej plochy: 3 poschodia + podkrovie Umiestnenie oblasti (aké oblasti, budovy sú vedľa nej?) prímestské oblasti Panoráma: áno Koľko poschodí je možné postaviť? suterén + 4 podlažia s podkrovím Aká je povolená výška fasády? 10,50 m Je nehnuteľnosť zaťažená hypotékou? Ak áno, aká je veľká? Aká cesta k nemu vedie? Verejný asfalt Aké sú k dispozícii možnosti parkovania? V rámci uzavretej komunity Hustota budov vedľa seba v blízkosti pozemku: aké podobné komunitné parky sa nachádzajú v okruhu 1 km od záhradnej štvrte? Zoznam sociálnych a verejných zariadení v okolí so vzdialenosťami: Materská škola 300m, ordinácia lekára 500m, škola 500m. Obvyklá trhová hodnota pozemkov v oblasti: 10 000,- ft/m2 + DPH. Predajná cena nehnuteľnosti bez starej budovy: 96 407 500,- HUF + DPH. Predajná cena nehnuteľnosti s budovou: 171 869 400,- HUF + DPH. Stará budova s výraznou rozlohou cca. 4.000,- m2: 75.461.900,- HUF + DPH.

Originálny text

Információk befektetőknek társasház-lakópark projektről

 

Telekinformációk

 

Telek helyrajzi száma: 7288/13

A terület címe: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A

Tulajdonosok száma: 1

Magánszemély vagy cég-e a tulajdonos? KIS-SZO-SAN KFT

A terület mint ingatlan, vagy mint cég eladó? Ingatlan

Kikiáltási ár (bruttó):

Várható vételi ár (bruttó):

Telek területe: 11.018 m2

Beépíthetőség bruttó: 40%

Beépíthetőség nettó: 40%

Kötelező zöldterület aránya: 30%

Van-e rá építési engedély?

Ha igen, milyen?

Milyen építési övezet? Kisvárosias lakóterület: LK-6

Mikori az építési engedély?

Vannak-e látványtervek? vannak

Milyen egyéb engedélyek vannak meg? Teljes közműellátás

Milyen közművek találhatók a területen, vagy szélén? Teljes közmű

Mi építhető rá? Szabadonálló beépítési mód

Szintterületi mutató: 3 szint + tetőtér

A terület elhelyezkedése (milyen területek, épületek vannak mellette?) kertvárosi területek

Panoráma: van

Hány szint építhető? alagsor + 4 szint a tetőtérrel

Mekkora a megengedett homlokzati magasság? 10,50 m

Terheli-e jelzálog az ingatlant?

Ha igen, mekkora?

Milyen út vezet hozzá? Közműves aszfaltos

Milyen parkolási lehetőség van? Zárt lakóparkon belül

Az ingatlan közelében az épületek egymás melletti sűrűsége: kertvárosi jellegű

1 km-es körzetben milyen hasonló lakóparkok vannak?

A környéken található szociális és közlétesítmények felsorolása távolsággal: Óvoda 300m, orvosi rendelő 500 m, iskola 500 m

Telkek szokásos forgalmi értéke a környéken: 10.000,- ft/m2+áfa

 

Az ingatlan eladási ára régi épület nélkül: 96.407.500,- Ft +Áfa

Az ingatlan eladási ára épülettel: 171.869.400,- Ft + Áfa

A Régi Épület kb 4.000,- m2 kiemelt területtel: 75.461.900,- Ft + Áfa