Dom k predaji, Vecsés

Preložený text

Originálny text
Vecsés csendes, kedvelt részén, a Fő úttól 1 perc sétatávolságra található ez a közel 300 m² alapterületű, háromszintes családi ház, amely egy 800 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan tágas életteret biztosít, jól elkülönülő funkciókkal, akár több generáció vagy otthoni vállalkozás számára is ideális kialakítással. Könnyedén elérhető iskola, óvoda, orvosi rendelő, jó közlekedés - busz és vonat, M4, M0, M5, gyorsforgalmi út.

A ház része egy kb. 120 m²-es, külön bejáratú szuterén, valamint egy különálló vendégház, ami tovább növeli a hasznosíthatóságot.

Műszaki tartalom

Az ingatlan műszaki kialakítása átgondolt, hosszú távon megbízható megoldásokat kínál:

gáz-cirkó fűtési rendszer, radiátoros hőleadással

padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben

nappaliban elhelyezett cserépkályha (kiegészítő fűtés és hangulati elem)

több helyiségben klímaberendezés

napelemes vízmelegítő rendszer

vízlágyító és víztisztító berendezés

automata kapuval zárt udvar, a kertben fúrt és ásott kút áll rendelkezésre a kertészkedést kedvelőknek

A burkolatok minőségi kivitelezésűek:

szobákban és nappaliban tömörfa parketta

konyhában, közlekedőkben és fürdőkben járólap, padlófűtéssel kombinálva

Az egyedi tervezésű nyílászárók esztétikusak, és 2026 nyaráig korszerű, energiahatékony műanyag nyílászárókra cserélésre kerülnek.

Belső elrendezés

A ház három szinten, jól tagolt térszervezéssel készült:

Földszint: tágas nappali-étkező (közel 4,5 m belmagassággal, látszó gerendázattal), konyha rejtett kamrával, dolgozószoba/háló, fürdő, külön WC

Emelet: 3 hálószoba, fürdő, külön WC, gardrób/tároló

Szuterén: gépház, kiszolgáló helyiségek, több szoba, valamint egy nagyobb közösségi tér – jelenleg vállalkozási célra is alkalmas kialakítással

A beépített, egyedi konyhabútor a vételár részét képezi, amely jelentős értéket képvisel, így az új tulajdonos számára azonnal használható, magas minőségű konyhai környezetet biztosít.

További előny, hogy igény szerint a beépített, minőségi gardróbszekrények és egyéb tárolók is az ingatlan részét képezhetik, ami külön értéket jelent, és jelentős költséget takarít meg a leendő tulajdonos számára.

Mindkét lakószinten utcafronti terasz biztosít természetes fényt és kellemes kilátást.

Külső adottságok

A gondozott kert pihenésre és kikapcsolódásra lett kialakítva:

parkosított udvar

dísztó

grillezőhely

hátsó terasz és pihenőkert

különálló vendégház

Hasznosítási lehetőségek

A külön bejáratú szuterén és a vendégház révén az ingatlan többféleképpen hasznosítható:

otthon + vállalkozás egy helyen

többgenerációs együttélés

bérbeadásra alkalmas külön lakrész vagy üzleti tér