Dom k predaji, Vecsés

Preložený text

Originálny text
Megbízható Profi kivitelezőtől!!!Vecsés központi részén kínálom megvételre ezt a remek elrendezésű újépítésű két szintes ikerház felet, a hozzá tartozó 200 nm alapterületű kerttel. Az ingatlan nettó alapterülete 102,8 m2 + garázs 15,69m2 +terasz 15 m2Kialakítása : Földszintelőszoba: 2,3 m2tároló: 2,2 m2nappali: 28,13m2étkező: 6,42 m2wc : 3,68 m2konyha: 6,53 m2lépcső: 4,52 m2Emeletszoba : 9,57 m2szoba: 15,54 m2szoba: 12 m2fürdő: 6,35 m2közlekedő: 5,55 m2Műszaki adatok:Alapozás: C16-24 KK minőségű beton. Beton lábazati főfal zsalukő 6 mm síkháló, 12 cm vtg. Beton.Falazat: Főfalak 30-as NF LEIER típusú tégla kőfal, válaszfalak 10-es ytong típusú válaszfaltégla, vakolva.Hőszigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelő rendszer (, REVCO típusú), 20cm vízszintes födém hőszigetelés (URSA 39 DP), 10 cm hő- hangszigetelés, aljzatbeton alá. Vízszigetelés: 1 réteg vízszigetelés talajpára ellen bitumen lemezzel.Tetőszerkezet: Ácsolt 10X15 szarufa, könnyűszerkezetű fafödém, rovarölő- gombamentesített. Fémszerkezetű, visszalógatott mennyezet, 12,5 mm gipszkarton.Tetőfedés: Bramac sík antracit beton cserép.Külső nyílászárók: Műanyag, kívül-belül fehér, 3 rétegű üveggel. Vakolható tokos fehér, műanyag redőnnyel.Párkányok: Műanyag, kívül-belül fehér.Belső nyílászárók: Utólag beszerelhető, 3 réteges, Borovi típusú 0,6-os dókor fóliás ajtó (választható Wenge, vagy Sziklás fenyő színben)Hidegburkolat: Engedélyezési terv szerint 3500 Ft-ig választhatóak. Fürdőszoba 2m magasságig, WC 1,5m magasságig, konyha 0,6m sávban, 3m hosszban.Meleg burkolat: 3500 Ft-ig választhatóak: laminált parketta, alátétfólia, szegélyléc.Festés: Fehér, felár ellenében 1-es 2-es színcsoport választható, adott színkártyából (Héra). 2x-i festés.Fűtés: Egyedi fűtés, hőszivattyú földszinti, illetve emeleti padlófűtéssel. Konyha főzőlap kiállás, elektromos. Szaniterek: Cersanit csaptelepek, Cersanit szerelvények (WC, mosdó, akrilkád 170x70 cm-ig).Lábazat: Hőszigetelt, műgyantás lábazati vakolat.Függő ereszcsatorna: Antracit színű fém.Személy- és gépkocsibejáró: 6 cm szürke, 10x20-as térkő burkolat Utcafronti kerítés: Fémszerkezet festett kivitelben. Belsőelválasztó kerítések 1500 mm horganyzott drótfonat.Külső teraszburkolatok: 6 cm szürke, 10x20-as térkő burkolatok.Garázs: Fehér szekcionált elektromos garázsajtó.Villanyszerelés:Szerelvény típus: Legrand Nilóé fehér színű szerelvények.-Udvar: 2 db Alternatív kapcsoló egy világítás kiállással. (Bejárat előtti) -Garázs: 1 db Konnektor, 1 db egy pólusú kapcsoló 1 egy világítás kiállással,1db mozgás érzékelő,1db nyitás érzékelő, (Garázs kapun)- Közlekedő folyosó: 2 db Alternatív kapcsoló egy világítás kiállással,1 db Riasztó kezelő kiállás ,1db mozgás érzékelő kiállás,1db nyitás érzékelő kiállás-Konyha: 1 db Egy pólusú kapcsoló egy világítás kiállással, 4 db Pult feletti általános konnektor 1db pult alatti konnektor (mosogató gép részére), 1 db hűtő konnektor,1 db sütő kiállás,1db elektromos főzőlap,1 db elszívó konnektor.Spejz: 1 db Egy pólusú kapcsoló egy világítás kiállással, 1db konnektor-Nappali, étkező: 2 db Konnektor, 1 db Tv aljzat, 2 db Egy pólusú kapcsoló kettő világítás kiállással, 1 db mozgás érzékelő kiállás-Terasz: 1 db Konnektor (vízmentes-csapfedeles), 1 db Kétpólusú kapcsoló egy világítás kiállással-. Fürdő szoba: 2 db Konnektor, 2 db Kétpólusú kapcsoló kettő világítás kiállással,1 db Konnektor (mosógép részére)- Szobák: 3 db Konnektor, 1 db Tv aljzat,1db Egy pólusú kapcsoló egy világítás kiállással, 1 db mozgás érzékelő.Az építkezés 2025 . 08. hóban kezdődik ezért ha a leendő tulajdonos kisebb belső átalakításokat képzelt el ezek előre egyeztetve még megvalósíthatóak .Az átadás 2026. április végén várható.Lokáció : Vecsésen 2 bölcsőde , 3 óvoda , 4 iskola, 1 középiskola, Penny, Aldi , Lidl, Tesco , Mentőállomás ...stb... Minden amire a minden napokban szükség van megtalálható a településen !!!Budapest Nyugati Pályaudvar 25 perc alatt elérhető vasúttal. Fontos ! A kivitelező több 10 éves szakmai múlttal és több száz megépített ingatlannal van a háta mögött!Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését , keressen bizalommal.

94900000 Ft