Dom k predaji, Szob

Preložený text
POKLES CENY! Ponúkame Vám možnosť realizovať Vaše predstavy v meste Szobo, 20 metrov od promenády pri Dunaji, vo forme domu na predaj! Dom potrebuje rozsiahlu rekonštrukciu, takže nový majiteľ môže realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a štýlu. Stavba je zo zmiešaného muriva (kameň a nepálenie). Vykurovanie je zabezpečené tromi plynovými konvektormi a dvomi kachľovými pecami na drevo, ohrev teplej vody je plynový kotol. Strecha je pokrytá bitúmenovou vlnitou fóliou a je potrebné ju vymeniť. Dom má murovanú klenbovú pivnicu s vonkajším východom, s podlahovou plochou 10,5 m2, ktorá je úplne suchá aj napriek blízkosti Dunaja (nehnuteľnosť sa nachádza vyššie ako Dunaj V súčasnom stave je rozloženie domu: - vstupná chodba, 3,87 m2 - chodba, 3,04 m2 - špajza, 2,26 m2 - 2,06 m2 - obývačka 16,6 m2). m2 - spálňa, 14,09 m2 - WC, 1,12 m2 - kúpeľňa, 8,50 m2 - dielňa (s vonkajším vchodom), 31,02 m2 - pivnica, 10,45 m2 - vonkajší sklad paliva, 10,61 m2 Dom je vedený na samostatnom topografickom čísle, spoločné číslo so susedmi je fyzicky spoločné. Obec CSOK, podpora výstavby domov, je k dispozícii v osade! Súčasné dispozičné riešenie nehnuteľnosti by sa dalo vylepšiť, preto sme pripravili pôdorysný návrh 3 izbového domu, ktorý lepšie vyhovuje dnešným potrebám, s nasledovným dispozičným riešením: - vstupná chodba, 5,59 m2 - chodba, 3,19 m2 - kuchyňa-jedáleň, 15,43 m2 - obývačka, 20,20 m2, 1 spálňa, 1 m2, 1 m2 83 m2 - kúpeľňa, 6,83 m2 - samostatné WC, 2,11 m2 Vlaková stanica, nákupné možnosti, ordinácia, pekáreň v blízkosti. Regionálnym vlakom môžete byť v Budapešti do hodiny. V prípade akýchkoľvek otázok nás s dôverou kontaktujte, obhliadka je možná flexibilne! S čím Vám pomôžeme pri kúpe nehnuteľnosti: - bezplatná správa úveru (vrátane správy CSOK a Babaváró) - právne zázemie - správa pozemkového úradu - vypracovanie energetického certifikátu - poistenie - interiérový dizajnér - zabezpečenie FMV, asistencia pri realizácii rekonštrukcie

Originálny text
ÁRZUHANÁS!

Egy lehetőséget kínálunk elképzelései megvalósítására Szobon, a Duna-parti sétánytól 20 méterre, eladó ház formájában!

A ház erősen felújítandó, ezért az új Tulajdonos már saját elképzelései és stílusa alapján tudja a felújítást megvalósítani.

Az épület vegyes falazatú (kő és vályog).
Fűtéséről három gázkonvektor és két fatüzelésű cserépkályha gondoskodik, a meleg vizet gázbojler állítja elő.
A tetőhéjazat bitumenes hullámlemezzel fedett, cserélni kell.
A házhoz tartozik egy külső lejárattal rendelkező, téglaboltozatos, 10,5 m2 alapterületű pince, amely teljesen száraz a Duna közelségének ellenére (magasabban fekszik az ingatlan, mint a Duna)

Jelen állapotában a ház elosztása:
- előtér, 3,87 m2
- közlekedő, 3,04 m2
- kamra, 2,23 m2
- étkező-konyha, 13,06 m2
- nappali, 16,56 m2
- hálószoba, 14,09 m2
- wc, 1,12 m2
- fürdőszoba, 8,50 m2
- műhely (külső bejárattal), 31,02 m2
- pince, 10,45 m2
- külső tüzelő tároló, 10,61 m2

A ház külön helyrajzi számon szerepel, a közös udvar fizikailag megosztásra került a szomszédokkal (külön helyrajzi számon szerepel).
A településen igénybe vehető a Falusi CSOK, otthonteremtő támogatás!

Az ingatlan jelenlegi elosztásából jobbat is ki lehet hozni, ezért készítettünk egy alaprajzi javaslatot, egy a mai kor igényeinek jobban megfelelő, 3 hálószobával rendelkező házra, az alábbi kiosztással:
- előtér, 5,59 m2
- közlekedő, 3,19 m2
- konyha-étkező, 15,43 m2
- nappali, 20,20 m2
- hálószoba, 11,10 m2
- hálószoba, 13,12 m2
- hálószoba, 16,83 m2
- fürdőszoba, 6,83 m2
- külön wc, 2,11 m2

Vasútállomás, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, pékség a közelben. Zónázó vonattal egy órán belül Budapesten lehet lenni.

Kérdés esetén keressen bizalommal, rugalmasan megtekinthető!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész
- FMV biztosítása, átalakítás lebonyolításában segítségnyújtás