Dom k predaji, Szekszárd

Preložený text

Originálny text
Eladó új építésű, tégla falazatú, 126 m2-es, 3 hálószobás családi ház Szekszárd déli városrész napfényes, újonnan épülő családi házas övezetében, csendes, zöld környezetben.

Megközelíthetőség:
Az M6 Szekszárd-Dél lehajtótól (56-os út körforgalomtól) 1,5 km-re a Szőlőhegy utcán át mindkét irányból. A Szőlőhegy utca burkolatának felújítása 2025-ben eltervezett.

Telek:
-belterületi, 900 m2, déli fekvésű,
-Szekszárdi dombságra néző panormás kilátás
- a telek felső része sík kialakítású, teraszos kert építésére alkalmas

Épület:
- tömörfalas, tégla szerkezetű
- 22 m2-es részben fedett terasz - egybeépített 24 m2-es garázs elektromos garázskapuval - térkövezett beálló

Helyiségek és a belső határoló vakolt falsíkon mért nettó alapterületük:
- Nappali- konyha (7,07m x 4,95m)= 35,00 m2
- Közlekedő 1. (1,05m x 4,02m)= 4,22 m2
- WC (1,39m x1,2 m)= 1,67 m2
- Fürdőszoba (3,07m x 2,12 m)= 6,51 m2
- Mosókonyha (1,35m x 1,8m)= 2,43 m2
- Közlekedő 2. (3,05m x 1,07m)= 3,26 m2
- 1. szoba (4,34m x 2,53m)= 10,98 m2
- 2. szoba (3,26m x 2,7m)= 8,80 m2
- 3. szoba (4,52m x 2,7m)= 12,20 m2
- Előszoba (1,64m 2,75m)= 4,51 m2
- Garázs (6,48m x 3,7m) = 23,98 m2
- Terasz (részben fedett) (6,45m x 3,43m)= 22,12 m2
összes nettó alapterület: 135,68 m2

Műszaki Állapot:
- külső teherhordó falak Leiertherm 38 N+F
- belső teherhordó falak Leiertherm 30 N+F
- belső válaszfalak Leiertherm 10 N+F
- 25cm-es monolit vasbeton koszorú
- leier toscana betoncserép
- austortherm at-h80 eps 10cm-es külső szigetelés
- homlokzaton nemes vakolat, fehér színben
- 7 légkamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, kívül-belül fehér színben
- a nappaliban, étkezőben és lakószobákban laminált parketta burkolat
- a fürdőszobában, WC-ben, közlekedőben és háztartási helységben kerámia padlólap
- energiatakarékos, levegő-hőszivattyús fal és mennyezet fűtés, -hűtés, és meleg víz ellátás
- BB energetikai besorolás (napelem telepítése esetén annak teljesítményétől függően AA ill. AA+ besorolás elérhető)

A nyugodt, csendes környéknek és a természetközeli környezetnek köszönhetően az új generációs technológiával épült, modern kialakítású családi ház egy egész életet kiszolgáló otthon életterét biztosítja a lakóinak.