Dom k predaji, Svätý Ondrej

Preložený text
V Szentendré, blízko štítu Kada, vo vedľajšej uličke blízko prírody, vstavaná, ponúkajúca výrazne tiché a pokojné prostredie na bývanie, na pozemku 692m2, na predaj rodinný dom, rok výstavby 2005, ponúka 110m2 obytnej plochy. , obývačka + 3 izby, na svoj vek vo výbornom stave, s plynovým cirkulačným kúrením, cirkuláciou vody s bazénom, upravená záhrada, útulná krytá terasa, s panoramatickým výhľadom. Interiér domu má dve podlažia. Okrem obývačky sú k dispozícii ďalšie 3 izby, z ktorých jedna je momentálne využívaná ako šatník. Ponuku izieb obohacuje kuchyňa s jedálňou, okno, kúpeľňa na každom poschodí, samostatné WC a predsieň. Každý z nich má samostatný vchod podľa svojej funkcie. Z obývacej izby sa vychádza aj na priestranný balkón s panoramatickým výhľadom. Obytný priestor má niekoľko východov do záhrady, takže je vhodné vyjsť aj na 25 m2 krytú terasu, ktorú je možné zazimovať, aj na bazén obkolesený kvalitnou dlažbou. Dom bol postavený v roku 2005 z tehly, so železobetónovým základom a doskou a na svoj vek je vo výbornom stave. Pri jej výstavbe bola vybavená účinnou tepelnou izoláciou a vo výbornom stave je aj strecha. Vnútorné priestory sú tiež vo výbornom stave, takže obnova domu nie je z technického hľadiska vôbec opodstatnená a možno o nej uvažovať len v prípade rozdielneho vkusu z estetického hľadiska. Budova je vykurovaná plynovou fľašou, ktorú je možné prevádzkovať veľmi ekonomicky vďaka kvalitným plastovým oknám a tepelnej izolácii. Útulný krb v obývačke dodáva teplo a príjemnú atmosféru zimným dňom. Klimatizácia zaisťuje optimálne letné teploty. Výborné sú aj svetelné podmienky, obytný priestor dostáva od rána do večera veľa slnečného svetla. Výhľad z obývačky je panoramatický, ostatné izby majú výhľad do záhrady. Objekt obklopuje priestranná, vybudovaná, upravená a udržiavaná záhrada. Záhradu je možné ľahko preskúmať smerom od krytej terasy a bazéna. Areál je špeciálne upravený, dobre členený, krásny a udržiavaný vďaka neustálej údržbe. Okrem už spomínanej vybavenosti obohacuje ponuku lokality aj útulný vonkajší areál a kryté parkovacie miesto. Obytné prostredie je prímestské, blízko prírody a zároveň dobre dostupné v zime aj v lete. Blízke nákupné možnosti, vzdelávacie inštitúcie, rekreačné a športové možnosti sú ľahko a rýchlo dostupné. Odhadovaná cena nehnuteľnosti: 128,5 milióna HUF Odhadovaná cena: 12 850 000 HUF Referenčné číslo: HZ043807

Originálny text
Szentendrén, a Kada csúcs közelében, természetközeli, beépült, kifejezzetten csendes és nyugodt lakókörnyezetet nyújtó mellékutcában, 692m2-es telken eladó egy 2005-ben épült, 110m2 lakóteret kínáló, nappali + 3 szobás, korának megfelelően remek állapotú, gázcirkó fűtéses családi ház, vízforgatós úszómedencével, parkosított, épített kerttel, hangulatos, fedett terasszal, panorámás kilátással.

A ház belső két szintes kialakítású. Nappaliszobáján kívül 3 további szoba áll rendelkezésre, melyből az egyik jelenleg gardróbszobaként hasznosított. Étkezős, ablakos konyha, szintenként egy-egy fürdőszoba, külön wc, előszoba gazdagítják még a helyiségek sorát. Ezek mindegyike funkciójának megfelelően külön bejáratú. A nappaliszobából tágas, panorámás kilátást adó erkély is nyílik.

A kert irányába a lakótér több kijárattal is rendelkezik, így mind a 25m2-es, téliesíthető fedett terasz, mind az igényes térkövezéssel körbevett, vízforgatós úszómedence irányába kényelmes a kijárás.

A ház 2005-ben épült téglából, vasbeton alapozással és födémmel, állapota korának megfelelően remek. Építésekor hatékony hőszigeteléssel látták el, a tetőzet is kitűnő állapotnak örvend. A belső terek szintén remek állapotúak, így a ház felújítása műszaki szempontból egyáltalán nem indokolt, esztétikailag is csak eltérő ízlés esetén jöhet szóba.

Az épület fűtését gázcirkó szolgáltatja, mely a remek minőségű, műanyag ablakoknak és a hőszigetelésnek köszönhetően igen takarékosan üzemeltethető. A nappaliszobában hangulatos kandalló ad a téli napokhoz további meleget, és kellemes hangulatot. A nyári optimális hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. A fényviszonyok is kiválóak, a lakótér reggeltől estig sok napfényben részesül. A kilátás a nappali irányából panorámás, a többi helyiségből kertre néző.

Az épületet tágas, épített, parkosított, gondozott kert veszi körül. A kert jól bejárható a fedett terasz és a medence irányából is. A terület kifejezetten rendezett, jól tagolt, a folyamatos karbantartásnak köszönhetően szép és ápolt. A már említett felszereltségen kívül hangulatos kiülőrész, és egy fedett gépkocsibeálló is gazdagítja a telek által nyújtottak sorát.

A lakókörnyezet kervárosi, természetközeli, ugyanakkor télen, nyáron könnyen megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan irényára: 128,5 M Ft

Irányár: 128500000 Ft

Referencia szám: HZ043807