Dom k predaji, Stoličný Belehrad

Preložený text
Energeticky nenáročná nehnuteľnosť, samostatný 1 RD, vlastný pozemok 848m2. H-004200. 180 m2 obývačka + 3 izbový tehlový rodinný dom, predám auto, pri Öreghegy, v obľúbenej štvrti na ulici Írok, v tichej lokalite, na samostatnom pozemku 848 m2. Vďaka výbornej polohe domu je centrum mesta a diaľnica M7 vzdialené pár minút a vďaka blízkosti obchvatu je ľahko dostupný aj zvyšok mesta. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, nákupné centrum, škola, škôlka, lekárska ambulancia. Prezentačné video nehnuteľnosti: postavená v roku 2020 z tehly Porotherm 30 s +20cm izoláciou, krytina Creaton. Svetlý, priestranný, obklopený slnečným žiarením, vyrobený z kvalitných materiálov. Dom má 3-vrstvové moderné plastové okná s elektrickými žalúziami a detektormi hmyzu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s podlahovým kúrením, klimatizáciou a krbom. Čo sa týka krytín, v izbách je kvalitná laminátová podlaha, kvalitná dlažba na chodbe v obývačke, v kuchyni a kúpeľniach. Dom má úžitkovú plochu 180 m2, je rozdelený na: - vstupnú chodbu, priestrannú svetlú obývačku-kuchyňu-jedáleň, 3 izby (1 detská izba + 2 spálne, každá s vlastným šatníkom) kúpeľňu, WC pre hostí , práčovňa + krytá terasa. Záhrada je kompletne oplotená, udržiavaná, upravená, upravená a nahradená dvojtraktovým krytým prístreškom pre auto a skladom dreva. V záhrade sa nachádza aj detské ihrisko a sklad náradia. Vstup do uličnej časti je cez elektrickú bránu. Je vybavená alarmom. Dôležité parametre: ● rok výstavby 2020 ● plocha samostatného pozemku 848 m2, blízko centra ● hrubé tehlové múry (Porotherm + 20 cm izolácia), škridlová strecha ● obývačka + 2 spálne (každá so šatníkom) + 1 detská izba + práčovňa ● príprava na pripojenie solárneho panelu ● 1 poschodie , úžitková plocha 180m2 ● plynový kotol + podlahové kúrenie + krb + klimatizácia ● 34 m2 krytá terasa + 12 m2 otvorená terasa ● 2 parkovacie miesta Vďaka vlastnostiam a polohe nehnuteľnosti je možné umiestniť solárne panely na streche, ktoré ešte viac znižujú energetické náklady domu, investíciu je možné realizovať aj prostredníctvom výberového konania na financovanie. Dom poskytuje obyvateľom pohodlný domov ako v interiéri, tak aj v záhrade, dvore a terasách. Využiť možno podporu na kúpu a vytvorenie domova pre súčasnú rodinu (Hypotekárny úver, Baby úver, Trhový úver...) Predajná cena: 186,2 mil. forintov V prípade záujmu nám kľudne zavolajte (aj cez víkendy ) a využite našu bezplatnú personalizovanú službu správy pôžičiek Pomáhame aj s asistenciou právnikov potrebných pri kúpe a predaji, vypracovaní energetických certifikátov a odhadov. Pre podrobnosti v angličtine nám pošlite správu alebo e-mail, ďakujeme.

Originálny text
Energiahatékony ingatlan, önálló 1 db családiház, saját 848m2 telekterület.

H-004200. Öreghegy közelében, Írok utcájában kedvelt környéken, csendes részen, 848 m2-es önálló telken 180 m2-es nappali + 3 szobás, tégla építésű családi ház, kocsi eladó.

A ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a belváros, illetve az M7 autópálya pár perc távolságra található, mindemellett az elkerülőút közelsége miatt a város többi része is könnyen megközelíthető. A közelben buszmegálló, bevásárló központ, iskola, óvoda, orvosi rendelő egyaránt megtalálható.

Ingatlan bemutató videó:

2020-ban épült Porotherm 30-as téglából +20cm szigeteléssel, Creaton cserép fedéssel. Világos, tágas, körbe napozott, minőségi anyagokból készült.. A házban 3 rétegű korszerű műanyag ablakok kerülnek beépítésre elektromos redőnnyel, rovar hallóval. Fűtésről gázkazán gondoskodik padlófűtéses hőleadással, valamint hűtő-fűtő klíma és egy kandalló. A burkolatokat tekintve a szobákban magas minőségű laminált padló, a nappaliban a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben jó minőségű járólap található.

A ház egy szintes, 180 m2 hasznos alapterületű, elosztását tekintve:
- előszoba, tágas világos nappali-konyha- étkező, 3 szoba,( 1 gyerekszoba+ 2 hálószoba, mindegyikhez saját gardróbszoba) fürdőszoba, vendég wc , mosókonyha+ fedett terasz.

A kert teljesen bekerített, gondozott, térkövezett, parkosított, helyett kapott benne egy két állásos fedett kocsibeálló, fatároló. A kertben még gyermekjátszótér, és szerszámtároló található. Az utcafronti bejutás elektromos kapun keresztül történik. Riasztóval felszerelt.

Fontosabb paraméterek:
● 2020-ban épült
● 848m2 önálló telekterület, központ közeli elhelyezkedés
● vastag tégla falazat (Porotherm + 20 cm szigetelés), cserép tetőfedés
● nappali + 2 hálószoba ( mindegyik gardróbbal ) +1 gyerekszoba+ mosókonyha
● napelem csatlakozásra előkészítés
● 1 szintes, 180m2 hasznos terület
● gázkazán + padlófűtés+ kandalló+ klíma
● 34 m2 fedett terasz+12m2 nyitott terasz
● 2 állásos gépjárműbeálló

A ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően a tetőn napelemek is elhelyezhetők, melyek tovább csökkentik a ház rezsiköltségét, a beruházást akár pályázat útján is lehet finanszírozni.
A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó támogatás igénybe vehető ( Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön, Piaci hitel…)
Eladási irányára: 186,2 M Ft
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.
For English details please send us a message or an e-mail, thank you.