Dom k predaji, Salgótarján

Preložený text
Medzi najdôležitejšie hodnoty nehnuteľnosti patrí jej vynikajúca poloha a kombinácia vysokohodnotných rekonštrukcií, ktoré už boli dokončené. Dom sa nachádza v tichej, zalesnenej prímestskej oblasti Salgótarján, na ulici Kürtgyarmat utca 26, v prostredí, kde je k dispozícii pokojné životné prostredie a dobrá dopravná dostupnosť. Oblasť je špecificky vhodná pre rodiny s deťmi, pripomína zelený pás, kde je spev vtákov a čerstvý vzduch každodenným zážitkom, no centrum mesta, nákupné možnosti a dôležité služby sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Blízkosť hlavnej cesty 21 poskytuje rýchle spojenie s Hatvanom, diaľnicou M3 a smerom Pásztó–Bátonyterenye–Somoskőújfalu, takže nehnuteľnosť je tiež dobrou voľbou pre tých, ktorí hľadajú ľahko dostupný domov na dochádzanie alebo časté cestovanie. Ulica Kürtgyarmat utca je tiež dobre dostupná verejnou dopravou a oblasť obsluhuje niekoľko autobusových liniek, takže do rôznych častí mesta sa dá pohodlne dostať aj bez auta. Zvláštnosťou nehnuteľnosti je, že najdrahšie a najdôležitejšie rekonštrukcie už boli dokončené, takže nový majiteľ môže pokračovať v stavbe na bezpečných, technicky moderných základoch. Dom má úplne novú strechu a strešnú konštrukciu, čo je z dlhodobého hľadiska upokojujúce riešenie z hľadiska statiky aj ochrany pred teplom a zrážkami. Celá elektrická sieť už bola vymenená a nanovo vybudovaná, takže elektrický systém spĺňa dnešné potreby, je rozšíriteľný, bezpečný a pripravený na prijatie moderných domácich spotrebičov a elektronických zariadení. Boli nainštalované moderné, dobre izolované plastové okná a dvere, ktoré pomáhajú šetriť energiu, znižovať náklady na vykurovanie a spríjemňujú každodenné používanie. Vnútorné priestory sú vkusne položené parketmi, ktoré dodávajú bytu teplú, domácku atmosféru a zároveň sú ľahko čistiteľným a praktickým krytom. Rozvody pre klimatizáciu sú hotové, takže budúci majiteľ si zariadenie musí nainštalovať iba v prípade, že chce systém používať na chladenie a vykurovanie. Bezpečnosť nehnuteľnosti zvyšuje vonkajší kamerový systém, ktorý poskytuje mimoriadny pokoj, či už si niekto dom kupuje na trvalé bývanie alebo na investičné účely. Dom má malý, dobre viditeľný a ľahko udržiavateľný dvor, ktorý je ideálny pre tých, ktorí chcú mať vlastný malý zelený priestor, ale nechcú neustálu prácu navyše, ktorá so sebou prináša veľká záhrada. Na malom dvore sa dá pohodlne vytvoriť relaxačná zóna, gril, kvetinový záhon alebo dokonca malá kuchynská záhradka. Veľkosť pozemku umožňuje, aby dvor bol praktickou, no zároveň útulnou súčasťou každodenného života: ideálne pre rodinu s malými deťmi, starší pár alebo pre tých, ktorí si chcú po práci načerpať nové sily v tichom a pokojnom prostredí. Ďalšou veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že na druhej strane ulice sa nachádza dlhý, priestranný prístrešok, ktorý ponúka množstvo možností. Táto hospodárska budova je vynikajúca na uskladnenie (náradie, bicykle, motorka, záhradný nábytok, palivo), ale môže byť aj ideálnym miestom pre hobby dielňu, kutilské práce, drobné tesárske alebo montážne práce. Pre tých, ktorí uvažujú o menšom podnikaní alebo majú radi samostatný priestor pre svoju prácu, môže byť tento prístrešok obrovským plusom. Je to tiež skvelé riešenie na bezpečné uskladnenie víkendových projektov, remeselných aktivít, kreatívnych koníčkov, športového vybavenia alebo sezónneho vybavenia, čo dokáže udržať obytný priestor uprataný a prehľadný. Oblasť je obzvlášť dobre vybavená: v meste a jeho okolí sa nachádza niekoľko obchodov s potravinami, malé aj veľké supermarkety, reštaurácie, kaviarne, čerpacie stanice, ako aj materské školy, školy a ďalšie inštitúcie potrebné pre každodennú administratívu. Vďaka modernému dizajnu hlavnej cesty 21 je teraz rýchle a pohodlné dostať sa zo Salgótarjánu do hlavného mesta a na slovenské hranice, čo je významnou výhodou ako pre dochádzanie do práce, tak aj pre víkendové programy. Kopce, lesy, turistické chodníky a výhľady obklopujúce mesto z neho robia atraktívne miesto na bývanie pre milovníkov prírody, turistov a psíčkarov: zelené plochy, turistické chodníky a lesné chodníky sú v ľahkom dosahu, vďaka čomu je nehnuteľnosť nielen praktická, ale aj dobrá voľba z hľadiska zlepšenia kvality života. Celkovo je dom ideálny pre kupujúceho, ktorý oceňuje, že najdôležitejšie a nákladné rekonštrukcie (strecha, elektrická sieť, okná a dvere) už boli dokončené, ale zároveň by si chcel ďalej rozvíjať vnútorné priestory a detaily podľa vlastného vkusu. Kombinácia dobrého dopravného spojenia, tichého, zalesneného prostredia, malého dvora a všestrannej kôlne je vzácnou kombináciou: súčasne ponúka praktickú každodennú využiteľnosť, bezpečné, moderné technické základy a príjemný, pokojný obytný priestor v obľúbenej časti Salgótarjánu.

Originálny text
Az ingatlan legfontosabb értékei közé tartozik a kiváló elhelyezkedés és a már elvégzett, nagy értékű felújítások együttese. A ház Salgótarján csendes, erdőkkel övezett, kertvárosias részén, a Kürtgyarmat utca 26. szám alatt található, olyan környezetben, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a jó közlekedés egyszerre adott. A környék kifejezetten családi házas, barátságos, zöldövezeti jellegű, ahol a madárcsicsergés és a friss levegő mindennapos, mégis néhány perces autóúton belül elérhető a városközpont, a bevásárlási lehetőségek és a fontos szolgáltatások. A 21-es főút közelsége gyors kapcsolatot biztosít Hatvan, az M3-as autópálya, illetve a Pásztó–Bátonyterenye–Somoskőújfalu irányába, így az ingatlan azoknak is jó választás, akik munkába járáshoz vagy gyakori utazáshoz keresnek könnyen megközelíthető otthont. A Kürtgyarmat utca tömegközlekedéssel is jól ellátott, a környéket több autóbuszjárat szolgálja ki, így autó nélkül is kényelmesen elérhetők a város különböző pontjai.

Az ingatlan különlegessége, hogy a legköltségesebb, legfontosabb felújítások már elkészültek, így az új tulajdonos egy biztonságos, műszakilag korszerű alapokra építhet tovább. A ház teljesen új tetőt és tetőszerkezetet kapott, ami hosszú távon megnyugtató megoldást jelent mind statikai, mind hő- és csapadékvédelem szempontjából. A teljes áramhálózat cseréje és új kiépítése már megtörtént, így a villamos rendszer megfelel a mai igényeknek, bővíthető, biztonságos, készen áll a modern háztartási gépek, elektronikai eszközök fogadására. Korszerű, jó hőszigetelő képességű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek segítenek az energia-megtakarításban, csökkentik a fűtési költségeket, és komfortosabbá teszik a mindennapi használatot. A belső terek igényesen parkettázottak, ami meleg, otthonos hangulatot ad a lakásnak, ugyanakkor könnyen tisztán tartható, praktikus burkolat. A klímaberendezés számára a vezetékelés ki van építve, így a leendő tulajdonosnak már csak a készüléket kell felszereltetnie, ha hűtésre–fűtésre is szeretné használni a rendszert. Az ingatlan biztonságát kültéri kamerarendszer növeli, ami plusz nyugalmat ad akár állandó lakóként, akár befektetési céllal vásárolja meg valaki a házat.

A házhoz egy kisméretű, jól átlátható, könnyen karbantartható udvar tartozik, amely ideális azoknak, akik szeretnének saját kis zöldteret, de nem akarnak nagy kerttel járó állandó pluszmunkát. A kis udvarban kényelmesen kialakítható egy pihenősarok, grillsarok, virágágyás vagy akár egy kisebb konyhakert is. A telek mérete lehetővé teszi, hogy az udvar a mindennapi élet praktikus, mégis hangulatos része legyen: ideális kisgyermekes családnak, idősebb házaspárnak, illetve azoknak is, akik munka után egy csendes, nyugodt saját területen szeretnének feltöltődni.

Az ingatlan további nagy előnye, hogy az utca másik oldalán egy hosszú, tágas fészer is tartozik hozzá, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Ez a melléképület kiválóan alkalmas tárolónak (szerszámok, biciklik, motor, kerti bútorok, tüzelőanyag), de akár hobbi-műhelynek, barkácsoláshoz, kisebb asztalos vagy szerelőmunkákhoz is ideális helyszín lehet. Aki kisebb vállalkozásban gondolkodik, vagy szeret külön helyet a munkájának, annak ez a fészer óriási pluszt jelenthet. Hétvégi projektek, kézműves tevékenységek, kreatív hobbik, sporteszközök vagy szezonális felszerelések biztonságos elhelyezésére is remek megoldás, amivel a lakótér rendezetten és zsúfoltságmentesen tartható.

A környék ellátottsága kifejezetten jó: a városban és a közelben több élelmiszerbolt, kisebb-nagyobb áruház, étterem, kávézó, benzinkút, valamint óvoda, iskola és egyéb mindennapi ügyintézéshez szükséges intézmény található. A 21-es főút korszerű kialakítása miatt Salgótarjánból ma már gyors és kényelmes az eljutás a főváros felé, illetve a szlovák határ irányába is, ami munkába járás és hétvégi programok szempontjából is jelentős előny. A várost övező dombok, erdők, kirándulóhelyek és kilátópontok miatt a természetkedvelők, túrázók, kutyások számára is vonzó lakóhely: rövid időn belül elérhetők a zöldterületek, sétautak, erdei útvonalok, így az ingatlan nemcsak praktikus, hanem életminőséget javító szempontból is jó választás.

Összességében a ház olyan vevőnek ideális, aki értékeli, hogy a legfontosabb, nagy költséggel járó felújítások (tető, villanyhálózat, nyílászárók) már elkészültek, ugyanakkor szeretné a belső tereket és a részleteket saját ízlése szerint tovább alakítani. A jó közlekedés, a csendes, erdős környezet, a kis udvar és a sokoldalúan használható fészer együttese ritka kombináció: egyszerre kínál praktikus mindennapi használhatóságot, biztonságos, korszerű műszaki alapokat és kellemes, nyugodt életteret Salgótarján egyik kedvelt részén.