Dom k predaji, Ostrihom

Preložený text
Na predaj v prímestskej oblasti Esztergom! V Esztergome, 228 m2 spolu. Na predaj nehnuteľnosť pozostávajúca z 178 m2 dvojpodlažného bytového domu 5+1 a 50 m2 dvojstaničného autoservisu (v súčasnosti garáž), ktorý sa nachádza na samostatnom pozemku o výmere 619 m2. Obe budovy na pozemku majú betónové podlahy, takže podkrovie je možné v prípade potreby pristavať neskôr. Bytový dom je vykurovaný plynovým kotlom a 3 chladiacimi a vykurovacími klimatizačnými jednotkami, ale je možné aj kachľovým krbom, elektrickými krbmi alebo kotlom na tuhé palivo zachovaným pri rekonštrukcii. Sieťové zásobovanie elektrickou energiou je zabezpečené 3-fázovým celodenným a 1-fázovým riadeným (elektrokotol) meracím systémom. S cieľom znížiť spotrebu elektrickej energie bol nainštalovaný 3-fázový 7 kW solárny systém pre domácnosť (HMKE). Bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 2018 a odvtedy je vkusne zariadený a udržiavaný. Objekt je vybavený žalúziami, alarmom napojeným na strážnu službu a kamerovým systémom. Nehnuteľnosť je prístupná cez osobný vchod s videovrátnikom a vjazd pre autá vybavený automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Priaznivú klímu na zatrávnenom pozemku v lete zabezpečujú rôzne okrasné kríky, orechy a ovocné stromy, ktoré sú zavlažované z samostatne vŕtanej záhradnej studne. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšie rodiny a odporúča sa aj rodinám, ktoré sa sťahujú spoločne. Dobrá príležitosť na podnikanie, garáž pre dve autá je vhodná či už na autoservis alebo na skladovanie!

Originálny text
Esztergom kertvárosi részén eladó!

Esztergomban 228 m2 össz. alapterületű, 178 m2-es kétszintes, 5+1 szobás lakóházból és 50 m2-es kétállásos autószerelő műhelyből álló (jelenleg garázs), 619 m2 önálló telken elhelyezkedő ingatlan eladó.
Az ingatlanon található mindkét épület beton födémekkel rendelkezik, így a későbbiekben a tetőtér igény szerint beépíthető.
A lakóingatlan fűtése gázkazánnal és 3 db hűtő-fűtő klíma berendezéssel történik, de csempekandallóval valamint elektromos kandallókkal illetve a felújításkor megtartott szilárd tüzelésű kazánnal is lehetséges.
A hálózati villamos energiaellátás 3 fázisú minden napszaki és 1 fázisú vezérelt (villanybojler) mérésű rendszerrel van biztosítva.
A villamos energiafelhasználás csökkentése érdekében 3 fázisú, 7 kW-os teljesítményű háztartási méretű napelem rendszer (HMKE) telepítésére került sor.

A lakóépület 2018-ban felújították, azóta igényesen rendezett, karbantartott.

Az épület redőnyökkel, őrző-védő szolgálathoz bekötött riasztóval és térfigyelő kamera rendszerrel felszerelt.
Az ingatlanra a videó kaputelefonos személybejáraton és az automata, távvezérlésű kapuval felszerelt gépkocsi bejáraton keresztül lehet bejutni.
A füvesített telken nyáron a kedvező klímát különféle díszcserjék, diófa és gyümölcsfák biztosítják, melyek öntözése önálló fúrt kerti kútról biztosított.

Az ingatlan nagyobb családok számára is ideáli választás, összeköltöző családoknak is ajánlott.
Vállalkozási célra jó lehetőség, a kétállásos garázs akár autószerelő műhelynek, akár raktározási célra is alkalmas!