Dom k predaji, Orosháza

Preložený text

Originálny text
Több lakás egy házban - stabil befektetés Orosháza belvárosában!

Orosháza belvárosában kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, összesen 246 nm alapterületű, három külön bejárattal és három teljesen önálló, összkomfortos lakrésszel rendelkező családi házat, amely befektetési célra, vállalkozásra, kiadásra, vendégháznak vagy akár több generáció együttélésére is ideális választás.

Amit ez az ingatlan igazán különlegessé tesz:
3 külön lakrész egy telken belül
-külön bejáratok, külön funkciók
-azonnal hasznosítható kiadásra vagy vállalkozásra
-belvárosi elhelyezkedés
-alacsony rezsi napelemes rendszerrel

Az ingatlan felépítése:
1. Főépület alsó szint (103 nm)
-tágas, jól élhető lakótér:2,5 szoba (25 nm; 18,4 nm; 8,4 nm)
-35 m²-es nappali-konyha-étkező egy légtérben
- előszoba
-fürdőszoba WC-vel
-külön bejáratú WC
-nappaliból megközelíthető fedett terasz, ideális nyári pihenéshez

2. Főépület felső szint / tetőtér (62 nm)Külső lépcsőn megközelíthető, korábban vendégházként működő lakrész
-2 apartman;összesen 4 szoba: (15,4 nm; 15,3 nm; 13 nm; 11,2 nm)
-2 fürdőszoba
-konyha
-hangulatos fedett terasszal
-utcai kilátássalkiváló
-rövid- vagy hosszú távú kiadásra, vendégházként vagy albérleteztetésre

3. Különálló épület, harmadik lakrész (81 nm), az udvaron belül, teljesen külön épületben:
-külön mérési lehetőség a közművekre
-földszinten konyha
-emeleten 2 szoba
-teakonyha
-fürdőszoba
-korábban irodaként működött, de teljes értékű lakásként is használható

A földszinten továbbá:
-garázs - (32,7 nm)
-műhely (6,4 nm)
-tároló (2,4 nm)
-pince (4,7 nm)

Műszaki jellemzők:
-tégla falazat, hőszigeteléssel
-fűtés, sokoldalú megoldással:
-elektromos fűtés + gázkazán + radiátoros hőleadással és padlófűtéssel + vízteres cserépkályha Zsolnai vízteres csempekályha a nappali és egy szoba közös falában hangulatos és hatékony
-5 db klíma segíti a ház klimatizálását
-10 kW-os napelemes rendszer, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket
-elektromos kapu a gépkocsi behajtáshoz
-a ház biztonságát riasztó és kamerarendszer felügyeli

Telekadatok:
-telek mérete: 496 nm
-három lakrész összes alapterülete: 246 nm

Elhelyezkedés, Orosháza előnyei:
-belvárosi lokáció
-minden fontos intézmény, bolt, szolgáltatás pár percen belül
-Gyopárosfürdő közelsége turisztikai és kiadási szempontból is kiemelkedő -jó közlekedési kapcsolatok
-Békéscsaba, mint megyeszékhely könnyen és gyorsan elérhető
-kulturális élet, rendezvények, fürdők, sport- és szabadidős lehetőségek

Kinek ideális ez az ingatlan?
-befektetőknek (albérlet, apartman, vendégház)
-vállalkozóknak (iroda, műhely, szolgáltatás)
-több generáció együttélésére
-vegyes lakhatási + üzleti hasznosításra

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ha egy valódi értéket és hosszú távon jól működő befektetést keres, ez az ingatlan ritka lehetőség Orosházán!