Dom k predaji, Nagyigmánd

Preložený text

Originálny text
Nagyigmándon, a Dózsa György utcában, családi házas övezetben található a 99,05 m² hasznos alapterületű, vegyes falazatú családi ház, amely kisméretű, régi tömör téglából, új kerámia falazóelemből, valamint vályogtéglából készült.

Az ingatlan jelenlegi állapotában nem lakható, teljes körű befejezést és belső felújítást igényel. A munkálatok elsősorban a belső terek végleges kialakítását érintik: a mennyezetek helyreállítása és kialakítása szükséges, a burkolatok nem készültek el, az aljzatok helyiségenként eltérő készültségi szinten vannak, egyes helyiségekben betonozott, másutt jelenleg földes aljzat található. A belső műszaki és esztétikai munkálatok jelentős része tehát még az új tulajdonosra vár.

A villamos hálózat szintén részlegesen kiépített: a vezetékek az épületben részben behúzásra kerültek, azonban a végleges villamos hálózat kialakítása és szerelvényezése még szükséges. Jelenleg 1×10 A villamos teljesítmény áll rendelkezésre.

A közművek közül a víz- és szennyvízhálózat az épületbe bevezetésre került, a szaniterek elhelyezéséhez szükséges kiállások kialakítása megtörtént. A gázközmű a telken belül, gázcsonk formájában rendelkezésre áll, így a későbbi kialakítás során ez is hasznosítható adottság.

Pozitívum ugyanakkor, hogy a tetőszerkezet és a tetőfedés jó állapotú, a cserépfedés alatt tetőfólia került elhelyezésre, így a felújítás során elsősorban a belső terek kialakítására és a műszaki rendszerek befejezésére kell koncentrálni.

Az ingatlanhoz tartozó 1080 m²-es, körbekerített telek egyik fontos értéke a széles utcafront, amely jó térérzetet biztosít, és a telek kialakítása, hasznosítása szempontjából is kedvező adottság. A telken ásott kút is található.

Az ingatlan-nyilvántartási térképmásolat a tényleges állapotot tükrözi, az épület jogi szempontból rendezett.

Az ingatlan jelenlegi állapotában jelentős befejezést igényel, ugyanakkor a megfelelő adottságoknak köszönhetően jó alapot jelenthet egy saját igények szerint kialakított otthon megvalósításához. A közel 100 m²-es alapterület, a nagy és széles utcafronttal rendelkező telek, valamint a már meglévő közműcsatlakozások jó kiindulási alapot biztosíthatnak ahhoz, hogy a szükséges munkálatok elvégzését követően egy jól használható, kényelmes családi otthon váljon belőle.