Dom k predaji, Monoszló

Preložený text

V MAREZNOM prostredí blízko Balatonu ponúkam na predaj eklektickú, NÁDHERNÚ panorámu, 1615 m2, ZREKONŠTRUOVANÝ, 3-poschodový, 9-izbový VÍNNY AREÁL s 10 ha vinohradníckej plochy, postavený vo francúzskych Chateaux. štýl! Pivnica usadlosti, ktorá získala titul "Najkrajší vinohrad Uhorska", je cca. Má 300 rokov a bol prestavaný v roku 2012. Vinohrad s rozlohou 10 ha zakúpený na začiatku 20. storočia v maďarskej oblasti Toscana, ktorý priniesol prvú úrodu hrozna v roku 2004, bol opätovne vysadený a majiteľ odvtedy vyrába vysokokvalitné, svetoznáme, ocenené červené vína. Obytná plocha hlavnej budovy je 1615m2, v ktorej sa nachádza 9 individuálne a špeciálne zariadených izieb EXCLUSIVE s panoramatickým výhľadom na bazén Káli a celé sídlisko a 12 kúpeľní. Do izieb sa dostanete aj výťahom "KONE". Na strednej úrovni sa nachádza elegantná reštaurácia a kuchyňa s veľkou terasou, ktorá ponúka kulinárske zážitky, ako aj priestranná domáca recepcia s obrovským krbom. Odtiaľ môžeme vyjsť na panoramatickú terasu. Na tomto podlaží sa nachádza kancelária, zasadačka pre 25 osôb, izba Delux a apartmán. Na poschodí sa nachádza 1 apartmán a 7 izieb Delux. Na najnižšej úrovni bola vytvorená časť Wellness: útulný krytý bazén a jeho 15 m² sauna s 3 m² studeným ponorným bazénom poskytujú príjemný relax. Vinárstvo a vínna pivnica sa nachádzajú oddelene na tejto úrovni (nazbierané hrozno vstupuje do pivnice takmer 200 m). Zvláštnosťou nehnuteľnosti je takmer 300-ročná kompletne zrekonštruovaná vínna pivnica, ku ktorej sa viaže niekoľko ocenení. Jeho svetoznáme vína majú zlaté, strieborné a bronzové medaily. Predovšetkým najcennejší vinohrad krajiny (2017). Vonkajší bazén (6,5 m x 17,5 m) tiež ponúka krásny výhľad na sídlisko. Objekt je monitorovaný viac ako 17 diaľkovo ovládanými kamerami. V spoločných priestoroch je k dispozícii širokopásmový internet. Vykurovanie: splyňovanie dreva, počítačom riadený kotol na pelety + solárny kolektor. Budova je postavená vo vysokom štandarde, je vhodná na viaceré funkcie a možno ju rozšíriť o ďalšie poschodia a členské budovy. V cene je zahrnuté celé zariadenie a nábytok, náradie a stroje potrebné na údržbu panstva, ako aj právo používať obchodnú značku, ako aj vína na sklade. V okolí pozemku je veľký poľovnícky revír. Mimoriadne vhodné na turistické účely, ale ideálne aj do moderného rodinného sídla! Dá sa k nemu priblížiť autom, no má aj vlastnú heliport. Obľúbené exkluzívne ubytovacie zariadenie je miestom konania rodinných, priateľských a firemných akcií, vínnych zájazdov, ochutnávok vín a svadieb s ponukou vína a kulinárskych špecialít. Cena: 5,5 mil. EUR Plány: vytvorenie 5-hviezdičkového hotela S Gourmet, ktorého náklady na výstavbu sú cca 18,5 mil. Návratnosť investície cca. 13-15 rokov (k dispozícii sú 20-ročné možnosti pôžičky a žiadosti). Veľkosť pozemku, ktorú je možné zohľadniť pri rozširovaní, je 6 500 m2 (k rozšíreniu je k dispozícii úplná plánovacia dokumentácia). Súčasný vlastník by dokonca viedol vývoj. Ak Vás inzerát zaujal, teším sa na Váš telefonát! Dr. Zsuzsa Vincellér +36 30 815 2510 [email protected]

Originálny text

FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!

 

A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá. 

A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.

 

A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.

 

A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.

 

Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.

 

A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.

 

Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).

 

Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).

 

A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.

 

Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben.

Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.

 

Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.

 

 

Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.

 

A birtok körül nagy vadászterület van.

 

Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!

 

Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.

 

A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.

 

Ára: 5,5 M EUR

 

Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: Kb. 18,5 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak).

A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.

 

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!

Dr. Vincellér Zsuzsa

+36 30 815 2510

[email protected]