Dom k predaji, Lipót

Preložený text
V Lipóte, jednej z najatraktívnejších osád Szigetközu, ponúkam na predaj rodinný dom s výnimočnými vlastnosťami, v dobrom stave, ihneď k odberu, v upravenom prostredí. Lipót je romantická osada nachádzajúca sa v srdci Szigetközu. Blízkosť Dunaja, prírodné krásy krajiny, kompletne zrekonštruované termálne a zážitkové kúpele založené na špeciálnej termálnej vode vyvierajúcej z hĺbky 2000 m robia z osady skutočne výnimočnú a atraktívnu. Osada sa nachádza 17 km od Mosonmagyaróváru, 30 km od Győru a je ľahko dostupná z diaľnice M1. V tejto tichej, upravenej osade blízko hraníc, v Lipóte, vám ponúkam priestranný rodinný dom postavený v roku 1997, ktorý doteraz slúžil ako rodinný dom a penzión. Dom sa nachádza na rozľahlom, 857 m2 upravenom pozemku. Nehnuteľnosť s hrubou rozlohou 363 m2 má nasledujúce miestnosti: - PRÍZEMIE 170,08 m2: obývacia izba, jedáleň-kuchyňa, špajza, 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, hala, schodisko, kuchyňa so špajzou. - PRVÉ POSCHODIE hrubá 193 m2: 6 izieb s vlastnými kúpeľňami so sprchovacími kútmi, 1 spoločenská miestnosť, 1 jedáleň. kuchyňa, práčovňa, pracovňa. - K domu patrí aj GARÁŽ o rozlohe 33 m2 a kotolňa pre 2 autá, prístupná z jedného z bytov, VINÁRNA PIVNICA o rozlohe 14 m2 a KRYTÁ TERASA o rozlohe 52 m2. - Vo dvore, v samostatnej budove, sa nachádza ďalší bezbariérový byt o rozlohe 30 m2: obývacia izba-kuchyňa-jedáleň, kúpeľňa s WC, spálňa, hala, terasa. K dispozícii je aj garáž a sklad v samostatnej budove. Technický obsah: - Hlavné steny a tehlové priečky Wienerberger 38 - Strešné tašky BRAMAC - betónový trám, obkladová doska - drevené okná s 2 vrstvami skla - Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Vaillant s výkonom 48 kW s radiátormi všade. Energetický certifikát D a emisie CO2 D. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, s vysporiadaným vlastníctvom, od 1 majiteľa a je možné sa ihneď nasťahovať. Kompletné zariadenie zobrazené na obrázkoch je súčasťou kúpnej ceny, takže okrem sťahovania nemáte žiadne ďalšie starosti. Ak na kúpu domu potrebujete dotovaný úver alebo CSOK, som vám k dispozícii s vynikajúcimi ponukami aj na toto. Obec Lipót, osada CSOK. Zavolajte a pozrime sa spolu, ktorý z nespočetných zaujímavých detailov nehnuteľnosti vás najviac zaujme.

Originálny text
Lipóton, a Szigetköz egyik legvonzóbb településén kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, jó állapotú, azonnal birtokba vehető családi házat, parkosított környezetben.

Lipót a Szigetköz szívében fekvő vadregényes település. A Duna közelsége, a táj természeti szépségei, a 2000 m mélységből feltörő különleges termálvízre épülő teljesen felújított termál- és élményfürdő teszik a települést igazán különlegessé és vonzóvá.
A település Mosonmagyaróvártól 17 km-re, Győrtől 30 km-re található, M1 autópályáról is könnyen megközelíthető.

Ezen a határhoz közeli, csendes, rendezett településen, Lipóton kínálok Önnek egy 1997-ben épült, tágas családi házat, mely ezidáig egyben családi otthonként és panzióként üzemelt.

A ház egy széles, 857 m2-es, parkosított telken helyezkedik el.

A bruttó 363 m2-es ingatlan helyiségei:
- FÖLDSZINT 170,08 m2: nappali, étkező-konyha, kamra, 5 db szoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, előszoba, lépcsőház, konyha kamrával.
- EMELET bruttó 193 m2: 6 db szoba saját, zuhanyzós fürdővel, 1 társalgó, 1 étkező. konyha, mosókonyha, dolgozószoba.

- A házhoz tartozik még 2 autó számára egy lakásból is megközelíthető, 33 m2-es GARÁZS és kazánház, 14 m2 BOROSPINCE és 52 m2 FEDETT TERASZ.

- Az udvaron külön épületben található még egy akadálymentesített 30 m2-es apartman: nappali-konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, hálószoba, előszoba, terasz.

Külön épületben még egy garázs és egy tároló áll rendelkezésre.

Műszaki tartalom:
- Wienerberger 38-as tégla főfalak és tégla válaszfalak
- BRAMAC tetőcserép
- betongerendás, béléstestes födém
- 2 rétegű üveggel ellátott fa ablakok
- A fűtésről és a meleg vízről 48 kW-os Vaillant gázkazán gondoskodik mindenütt radiátorokkal.
D energetikai tanúsítvány és D CO2 kibocsátás.
Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal, 1 tulajdonostól és azonnal költözhető.

A képeken látható teljes berendezés a vételár részét képezi, így Önnek már más gondja nincs is csak a költözés.

Amennyiben a ház vásárlásához támogatott hitelre, CSOK-ra lenne szüksége, ebben is kitűnő ajánlatokkal állok rendelkezésére. Lipót falusi CSOK-os település.

Hívjon és nézzük meg együtt, hogy az ingatlan számtalan izgalmas részlete közül Önt melyik rejti rabul leginkább.