Dom k predaji, Kővágóörs

Preložený text

Ponúkam výbornú obchodnú a osobnú investíciu v jednej z najobľúbenejších častí Maďarska, na severnom brehu Balatonu, v Balatonskej pahorkatine, pri bráne kotliny Káli, v podobe kompletne zrekonštruovaného rodinného domu. V centrálnej časti osady Kővágóörs sme zrenovovali starý statok postavený z kameňa v roku 1800 v úplne jedinečnom, autentickom štýle, ktorý zodpovedá potrebám súčasnosti. Dom má dva byty so samostatnými vchodmi, každý cca 60m2. Oba apartmány majú 2 izby, kúpeľňu a kuchyňu. Pod pravou stranou domu sa nachádza kompletne zrekonštruovaná vínna pivnica. Obe časti domu sú klimatizované (vybavené invertorovými klimatizáciami). Vykurovanie je zabezpečené elektrickými panelmi Nobo a pieckou na tuhé palivo. Postavili sme ho ako rekreačný dom, ale je vhodný aj na trvalé bývanie. Má všetky druhy voliteľných funkcií pre obchodné aj osobné použitie. Dom v súčasnosti funguje ako penzión. Otvorili ho tento rok a voľná je jedna polovica. V éteri ho nájdete pod názvom Living Past Guesthouse. Oplatí sa pozrieť si doterajšie recenzie na jeho stránke (10/10). Na základe doterajších skúseností predstavuje veľmi dobrú obchodnú príležitosť. Záhrada má dve terasy, malú záhradku a klenutú, kameňom dláždenú pivnicu. Záhrada je kompletne upravená, prevažne pokrytá sivým čadičom. Pozemok je rovinatý, kde je možné parkovanie usporiadať tak, aby bola plne zachovaná "úžitková záhradná plocha". Nehnuteľnosť sa nachádza v tak uzavretej, chránenej lokalite, že ju medzi nehnuteľnosťami sotva spozorujete. 3-fázová elektrina bola vyžiadaná a zaplatená a Eon dokončí rozvoj siete najneskôr do roku 2026. Jazero Balaton je vzdialené 5 minút a pláž Balaton 4-5 km. Obchod a reštaurácia sú 200 metrov od domu. Inštaláciou solárnych panelov možno znížiť vaše režijné náklady na minimum. Ak chcete bývať v obývateľnej, bezpečnej a jednej z najkrajších častí Maďarska, potom by táto nehnuteľnosť mohla byť optimálna. Na ďalšie otázky rád odpoviem. Realitné kancelárie ma prosím nekontaktujte, ďakujem. Kto si kúpi tento dom, bude nielen bohatší o jediný cent, ale stane sa aj majiteľom zabezpečeného zdroja príjmu. Kompletne zrekonštruovaný starý statok na predaj v centrálnej časti Kővágóörs. Dom sme nepripravovali na predaj, ale na vlastný podiel. Nič sa z toho nezachránilo. Naaranžovali sme ho v autentickom štýle tak, aby vyhovoval potrebám dnešnej doby. Dom má dva byty so samostatnými vchodmi, každý o veľkosti cca 60m2. Oba apartmány majú 2 izby, každý s kúpeľňou a kuchyňou. Pod pravou časťou domu sa nachádza kompletne zrekonštruovaná vínna pivnica. Obe časti domu sú klimatizované (vybavené invertorovými klimatizáciami). Vykurovanie je zabezpečené elektrickými panelmi Nobo a pieckou na tuhé palivo. Postavili sme ho ako rekreačný dom, ale je vhodný aj na trvalé bývanie. Má všetky druhy voliteľných možností pre obchodné alebo osobné použitie. Je deklarovaný ako penzión pre 8-10 osôb ako obchodná príležitosť. V záhrade sú dve terasy, pivnica a klenbová, kameňom obložená pivnica. Záhrada je kompletne upravená, prevažne pokrytá sivým čadičom. Pozemok je pozemok s madlom, na ktorom sa dá zariadiť parkovanie tak, aby bola úplne zachovaná „úžitková záhradná časť“. Nehnuteľnosť je na takom uzavretom a chránenom mieste, že to medzi nehnuteľnosťami nie je takmer vôbec viditeľné. 3-fázová elektrina bola vyžiadaná a zaplatená a Eon dokončí rozvoj siete najneskôr do roku 2026. Dom nebol od rekonštrukcie obývaný. Používaný bol len počas vnútorných prác. Na ďalšie otázky rád odpoviem. Realitní makléri, nepýtajte sa, ďakujem.

Originálny text

Kiválló üzleti és sajátcélú befektetést kínálok Magyarország egyik legfelkapottab részén, a Balaton északi partján, a Balatonfelvidéken,a Káli-medence kapujában egy teljeskörűen felújított családi ház "szemlyében". Kővágóörs település központi részén egy régi,az 1800-as években kőből épült parasztházat újítottunk fel teljesen egyedi, autentikus stílusban a mai kor igényeihez mérten. A házban két külön bejáratú,egyenként kb 60 négyzetméteres lakrész található. Mindkét lakrész 2-2 szobával egy-egy fürdőszobával és egy-egy konyhával rendelkezik. A ház jobb oldali része alatt található egy teljesen felújított borospince. Mindkét házrész klimatizált (inverteres klímákkal felszerelt). A fűtésről elektromos Nobo panelek és egy-egy szilárdtüzelésű kályha gondoskodik. Nyaralónak építettük,de akár állandó lakhatásra is alkalmas. Mindenféle opcionális lehetőség meg van benne akár üzleti,akár saját felhasználás céljára. A ház jelenleg vendégházként üzemel. Idén lett megnyitva és az egyik fele fogalható. Living Past Vendégház néven megtalálható az éterben. A oldalán érdemes megnézni az eddigi értékeléseket (10/10).Az eddigi tapasztalatok alapján egy nagyon jó üzleti lehetőséget rejt. A kertben található két terasz,egy szaletli és egy boltíves, kőböl kirakott pince. A kert teljesen rendezett,nagyrészt szürke bazalt burkolatú. A telek egy nyeles telek,amin a parkolás úgy megoldható,hogy a “hasznos kertrész” teljes mértékben megmarad. Az ingatlan annyira zárt,védett helyen van,hogy alig észrevehető az ingatlanok között. A 3 fázisú áram meg van igényelve és ki van fizetve,legkésőbb 2026-ra végez az Eon a hálózatfejlesztéssel. A Balaton 5 percre,a balatoni strand 4-5 km-re található. A bolt,étterem 200méterre van a háztól. 

Napelem felszerelésével a rezsije minimálisra csökkenthető.

Ha egy élhető,biztonságos és Magyarország egyik legszebb részén szeretne élni,akkor ez az ingatlan optimális lehet. Egyéb kérdésre szívesen válaszolok.

Ingatlanosok ne keressenek,köszönöm.

 Aki ezt a házat megveszi,az nem csak egy ingtlannal lesz gazdagabb,hanem egy biztos bevételiforrás birtokosa is lesz egyben. 

A completely renovated old farmhouse for sale in the central part of Kővágóörs. We did not prepare the house for sale, but for our own share. Nothing was saved from it. We arranged it in an authentic style in such a way as to meet the needs of today. The house has two apartments with separate entrances, each about 60 square meters in size. Both apartments have 2 rooms each with a bathroom and a kitchen. There is a completely renovated wine cellar under the right part of the house. Both parts of the house are air-conditioned (equipped with inverter air conditioners). Heating is provided by electric Nobo panels and a solid fuel stove. We built it as a holiday home, but it is also suitable for permanent housing. It has all kinds of optional options for either business or personal use. It has been declared as a guest house for 8-10 people as a business opportunity. In the garden there are two terraces, a cellar and an arched, stone-lined cellar. The garden is completely arranged, mostly covered with gray basalt. The lot is a lot with a handle, on which parking can be arranged in such a way that the "useful garden part" is completely preserved. The property is in such a closed and protected place that it is hardly noticeable among the properties. The 3-phase electricity has been requested and paid for, and Eon will complete the network development by 2026 at the latest. The house has not been occupied since the renovation. It was used only for the duration of the interior works. I am happy to answer any other questions.

Real estate agents, don't ask, thank you.