Dom k predaji, Ilk

Preložený text

Exkluzívna nehnuteľnosť na predaj v krásnom prostredí 7 minút od Vásárosnamény v Ilkene, 12 minút od diaľnice M3. Ilk sa nachádza na hranici nížin Nyírség a Beregi. Do Kisvárdy sa dostanete za 20 minút, do Nyíregyházy za 45 minút, do Debrecínu po diaľnici za 75 minút. Dvojpodlažný rodinný dom sa nachádza na ploche jedného hektára, 500 metrov od centra, ale v prípade záujmu je možné dokúpiť aj súvisiacu plochu 5 HA. Nehnuteľnosť je 2-poschodový rodinný dom postavený v roku 2003 na základe unikátneho plánu. Jeho fasáda pripomína bývalý kaštieľ. Murivo budovy je murované z tehál B30 Phorotherm, s drevenými dverami a oknami a izolačným zasklením. Na prízemí sú 3 izby, obývačka, jedáleň, kuchyňa a špajza, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, z ktorej je prístup do kotolne. Zimná záhrada na prízemí ponúka krásny výhľad do upravenej záhrady v 3 smeroch. Z otvorenej obývačky vedie krásne dubové schodisko do chodby galérie na poschodie, z ktorej sa otvárajú 4 spálne a na poschodie kúpeľňa a komora a na poschodí je aj spoločenská miestnosť. Nehnuteľnosť je vykurovaná vysokovýkonným plynovým kotlom a kotlom na zmiešané palivo. V obývačke sa nachádza efektná kachľová pec inštalovaná majstrom zo Transylvánie, ktorá poskytuje nielen teplo, ale aj tú správnu atmosféru počas chladných zimných večerov. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom a plynovým bojlerom. Dom je napojený aj na satelitnú televíziu a internet. Za domom sa nachádza pivnica so samostatným vchodom, garáž, komora a náraďovňa, spolu 48m2. Nachádza sa tu aj 7000 l vodná nádrž, ktorú napĺňa 45 metrov hlboká studňa. Odtiaľto je možné záhradu polievať 3 záhradnými batériami. Nehnuteľnosť a jej ostatné budovy sú pravidelne udržiavané a v bezchybnom technickom stave. Obytný dom je z 3 strán obklopený hájom s 30 orechmi, ale v háji sa nachádzajú aj ďalšie stromy (dub, borovica, breza a jaseň) a kríky (mangólia, zlatobyľ, orgován, kozie mlieko), ako aj jablone, hrušky, čerešne, rôzne druhy sliviek a japonské dule. Výmera 5 ha je napojená na východnú a severnú stranu domu, ktorú je možné kúpiť aj s nehnuteľnosťou. Tie je možné rozdeliť nasledovne: 2,5 HA lúka, 2 HA kosba a 2000 m2 poľnohospodárska plocha s dielňou/skladovou budovou 290 m2 s vnútornou výškou 4,5 m, ktorá poskytuje priestor pre poľnohospodársku techniku a náradie. Celý areál je okrem plochy na kosenie obohnaný drôteným plotom pripevneným na železných stĺpikoch. K domu a hospodárskej budove sa dá dostať od plota po ceste z čadičovej sute. Usadlosť je výborná na farmárstvo, dedinskú turistiku, lesnú školu, poľovnícku chatu, jazdeckú farmu alebo jednoducho na pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, pretože blízkosť prírody, tiché a pokojné prostredie, zázrak západu slnka na obzore poskytujú zážitok na nezaplatenie pre každú generáciu. V prípade kúpy celého hospodárskeho areálu a nehnuteľností je v kúpnej cene kompletné strojové vybavenie potrebné na hospodárenie, všetky malé aj veľké stroje až po ručné náradie. Celková cena za plochu 6 HA a jej budovy, ako aj ich strojový park: 185 miliónov HUF.

Originálny text

Eladó exkluzív ingatlan gyönyörű környezetben Vásárosnaménytól 7 percre Ilken,

az M3 autópályától 12 percre. Ilk a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el. Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, Debrecen autópályán 75 perc alatt érhető el. A kétszintes családi ház egy hektáros területen fekszik, a központtól 500 méterre , de igény szerint a hozzá kapcsolatos 5 HA terület is megvásárolható. Az ingatlan 2 szintes családi ház, amely 2003-ban épült egyedi terv alapján.

Homlokzati megjelenése egykori kúriát idézi. Az épület falazata B30-as Phorotherm tégla,fa nyílászárókkal, hőszigetelt üvegezéssel.

A földszinten 3 db szoba, nappali, étkező, konyha és kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, ahonnan a kazánház érhető el.A földszinten található télikertből 3 irányban gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre.

A nyitott légterű nappaliból egy gyönyörű tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériás körfolyosóra, ahonnan 4 hálószoba nyílik és az emeleti fürdő és tárolóhelyiség,

továbbá az emeleten található még egy társalgó is.

Az ingatlan fűtését egy nagy teljesítményű gázkazán, egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. A melegvizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. A házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.

A ház mögött egy külön bejáratú pince, garázs, tároló, szerszámos kamra található ami összesen 48 nm.

Itt még egy 7000 l -es víztározó is található,amelyet egy 45 méteres mély kút tölt fel.

Innen 3 kerti csap kiállással öntözhető a kert is. Az ingatlan és többi épületei rendszeresen karbantartott,kifogástalan műszaki állapotban van.



A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy,fenyő,nyír és kőris) cserjének( mangólia, aranyvessző,orgona,kecskerágó)

valamint alma,körte,cseresznye, többféle szilva és japánbirs fák.



A ház keleti és északi oldalán csatlakozik az 5 Ha terület, ami szintén megvásárolható az ingatlanhoz. Ezek az alábbiak szerint oszthatók:

2.5 HA rét

2 HA kaszáló

és egy 2000 nm gazdasági terület amin 290 nm 4.5 m belmagasságú műhely/raktárépület található amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak.Továbbá található itt egy

és egy 32 nm területű 3 különnyíló helyiségből álló szociális épület.



A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített.A kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a ház és a gazdasági épület.

A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus , erdei iskola, vadászház, lovas farm kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben nyugalomban való lakhatásra, ugyanis a természet közelsége, a nyugodt csendes környezet , a naplemente csodája a horizonton megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.

A teljes gazdasági terület és ingatlan megvásárlása esetén a vételár tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges komplett gépparkot,minden kis és nagy gépeket, egészen a kéziszerszámokig. Az ár a 6 HA területre és épületeire, valamint gépparkjára összesen: 185 millió Forint.