Dom k predaji, Hévíz

Preložený text
Jeden z najkrajších, najúžasnejších panoramatických rodinných domov v Hévíze čaká na svojho nového majiteľa. Vlastne! Toto nie je len obyčajný dom! Môže mať dokonca 3 byty, takže môže byť skvelým riešením pre niekoľko generácií alebo pre investorov na prenájom! Detaily: Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej uličky, v pokojnej a tichej časti Hévízu, no zároveň blízko centra, ktoré môžeme nazvať aj „Ružovým vrchom“ Hévízu. Tento špeciálne navrhnutý, vkusne zariadený trojposchodový dom s rozlohou 237 m² bol postavený v roku 2018 vo vysokej kvalite a nachádza sa na pozemku s rozlohou 612 m². V každej miestnosti dominuje elegantný, moderný štýl. Vyznačuje sa vkusným dizajnom a zariadením, kvalitnými vstavanými materiálmi a premysleným využitím priestoru. Pozemok má vchod z dvoch ulíc, takže je možné ho spravovať samostatne, a samostatný vchod je možné zabezpečiť aj pre byty na hornom poschodí. Podľa rozloženia: SPODNÉ POSCHODIE: Na prízemí sa nachádza obývacia izba s americkou kuchyňou, priestranná kúpeľňa, čiastočne ohraničená presklenou stenou, kde si môžete dokonca pozrieť svoj obľúbený film z vane. K dispozícii sú tiež dve spálne, z ktorých jedna má priamy prístup na panoramatickú terasu. HORNÉ POSCHODIE: Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 nezávislé apartmány so samostatnými vchodmi, so skvelým dizajnom. Po východe z izieb sa dostaneme na obrovskú, takmer 30 m² panoramatickú terasu. GARÁŽOVÉ POSCHODIE: Tu na vaše nové vozidlá čaká garáž určená pre dve autá, vedľa ktorej sa nachádza skvelá miestnosť, do ktorej je prístup aj z ulice, ktorá v súčasnosti slúži ako relaxačná miestnosť/fitnescentrum, ale vďaka samostatnému vchodu je vhodná aj na obchodné aktivity. Dom sa nachádza v centre mesta, no napriek tomu sa nachádza v malej oáze s romantickou záhradou, niekoľkými posedeniami, stredomorskou atmosférou, udržiavanými stromami a rastlinami, je ako ostrov pokoja! Dom je postavený z 30 tehál Porotherm s 10 cm tepelnou izoláciou, 3-vrstvovými plastovými oknami a dverami a škridlovou strechou. Dom je vykurovaný plynovým kotlom a teplo je rozvádzané podlahovým kúrením. Vďaka hrubým, izolovaným stenám má budova priaznivé režijné náklady! Okrem plynového kotla je ako alternatívne riešenie k dispozícii kotol na zmiešané palivo a k dispozícii je aj veľká vyrovnávacia nádrž na teplú vodu. Čo sa oplatí vedieť o Hévíze: Nachádza sa v regióne Západný Balaton, 8 km od Balatonu, v blízkosti liečebných a wellness kúpeľov. Môže byť skvelou príležitosťou na relaxáciu pre všetky vekové kategórie v každom ročnom období! Termálne jazero Hévíz čaká na svojich hostí v nádhernom zelenom prostredí po celý rok, pretože teplota vody v zime neklesne pod 22 °C a v lete dosahuje 38 °C. Vďaka 410 litrom, ktoré vyvierajú z prameňovej jaskyne každú sekundu, sa voda v jazere úplne vymení za tri a pol dňa, a tak zostáva neustále čistá. Lesoparky obklopujúce jazero a chránená flóra mesta sú zárukou pokojného oddychu a liečenia. Čistý vzduch a priateľská atmosféra kúpeľného mesta, pohostinnosť ľudí, ktorí tu žijú, umocňujú liečivý účinok. Ak hľadáte sofistikovaný rodinný dom prémiovej kategórie v pokojnom prostredí s krásnou panorámou, kontaktujte ma na ktoromkoľvek z mojich kontaktných údajov, nehnuteľnosť si môžeme pozrieť v vopred dohodnutom čase! Preberám kompletnú správu svojich klientov počas predaja a kúpy a v prípade potreby im pomáham s bezplatným, od banky nezávislým úverovým poradenstvom a administratívou. Teším sa na váš hovor! Údaje v inzeráte boli zaznamenané na základe informácií získaných od klienta. (Naše ďalšie ponuky nájdete na oficiálnej webovej stránke spoločnosti VING.)

Originálny text
Hévíz egyik legszebb, lenyűgöző panorámás családi háza várja új tulajdonosát.
Sőt! Ez nem csak egy egyszerű ház! Akár lehet 3 lakás is, így több generációnak, vagy befektetők részére kiadási céllal is remek megoldás lehet!

A részletek:
Az ingatlan egy zsákutca végén, Hévíz nyugodt, csendes, mégis a központhoz közeli részén fekszik, melyet bátran hívhatunk Hévíz "Rózsadombjának" is.
2018-ban, magas minőségben épült ez a különlegesen megtervezett, igényesen kialakított, három szintes 237 nm-es ház, mely egy 612 nm-es telken helyezkedik el. Minden helyiségben elegáns, modern stílus dominál. Ízléses kialakítás és berendezés, magas minőségű beépített anyagok, átgondolt helykihasználás jellemzi.
A telekhez két utcáról is van bejárat, így az külön is kezelhető, felső szinti lakásokhoz önnálló bejárat is megoldható.

Elosztása szerint:
ALSÓ SZINT:
A földszinten található egy amerikai konyhás nappali, egy tágas, részben üvegfallal határolt fürdőszoba, ahol akár a kádból is nézheti a kedvenc filmjét. Továbbá két hálószoba , az egyikből közvetlenül egy panorámás teraszra lehet kilépni.

FELSŐ SZINT:
Az emeleten 2 önálló, külön bejáratú apartmanként is funkcionáló lakrész található remek kilakítással.
A szobákból kilépve egy óriási, közel 30nm-es panorámás teraszra jutunk.

GARÁZS SZINT:
Itt két autó számára tervezett garázs várja új járgányait, ami mellett egy remek, utcafrontról is megközelíthető helyiség található, mely jelenleg relax szobaként/fitneszteremként használatos, de önálló bejárata miatt üzletszerű tevékenységre is alkalmas.

A ház központi fekvésű mégis egy kis oázisban található, romantikus kerttel, több kiülővel, mediterrán hangulattal, gondozott fákkal, növényekkel olyan, mint a nyugalom szigete!

A ház 30-as Porotherm téglából épült, 10cm-es hőszigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal, cserépfedéssel.
Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel megoldott. A vastag, szigetelt falaknak köszönhetően az épület kedvező rezsivel rendelkezik!
A gázkazán mellett alternatív megoldásként vegyes tüzelésű kazán, a melegvíz tárolására pedig nagyméretű puffertartály is rendelkezésre áll.

Amit Hévízről tudni érdemes:
A Nyugat-Balatoni Régióban, 8 km-re a Balatontól, gyógy,-és welnessfürdők közelében található. Bármely évszakban, bármely korosztály számára remek kikapcsolódási lehetőséget jelenthet! A Hévízi gyógytó csodálatos zöld környezetben egész évben várja vendégeit, mivel a víz hőmérséklete télen sem csökken 22 C° alá, nyáron pedig eléri a 38 C°-ot is. A forrásbarlangból másodpercenként előtörő 410 liternek köszönhetően a tó vize három és fél nap alatt teljesen kicserélődik, ezáltal folyamatosan tiszta marad. A tó körül elterülő erdős parkok és a város védett növényvilága a nyugodt pihenés és gyógyulás záloga.
A fürdőváros tiszta levegője és barátságos atmoszférája, az itt élő lakosság vendégszeretete mind fokozzák a gyógyhatást.

Amennyiben egy igényes, prémium kategóriájú családi házat keres nyugodt környezetben, szép panorámával, kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén, az ingatlant előre egyeztetett időpontban tudjuk megtekinteni!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Várom hívását!

A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)