Dom k predaji, Hajdúsámson

Preložený text

Originálny text

Debrecen közelében Martinkán, aszfaltos út mellett, 2024-ben újra értelmezett, egyszint- padlástér beosztású, K-Ny.-i tájolású, energiatakarékos, 3 hálós, amerikai konyhás családi ház, tágas fedett terasszal, 857 m2 ősfás, parkosított kerttel eladó.

Az épület  vidékies vintage hangulatot árasztó külleme kiválóan ötvöződik a beltér modern esztétikai megoldásaival és a XXI.sz. műszaki követelményeivel. Így a stabil kondenzációs gázfűtést, napelemmel, napkollektorral, inverteres klímákkal, kandalló kályhával egészítették ki. 

 

Telek: 857 m2,

- amelyből parkosított hátsó kert mintegy 341 m2,

- az épület 143 m2 területű, a lakótér 123 m2,

- hasznos lakótér 109.88 m2,

- nappali-étkező konyha, kamra: 41.39 m2, szobák 15.91, 15.17 (38.69), 12.71m2,

- alsószint 12.6x7.4m: 93.24 m2, ebből falak nélkül hasznos: 82 m2,

- padlástér hasznos területe: 27.88 m2,

- polikarbonáttal áttört fedésű terasz- kültéri konyhával 35.28 m2,

- fedett belépő 12m2,

- 2 autós fedett beálló 5.5x 10m: 55m 2,

- 1 autós fedett beálló 2.9x 4.5 m: 13.05 m2,

- fűtése Vaillant kondenzációs gázkazán, hozzá 200 l puffertartály, radiátoros hőleadókkal,

- kiegészítésként 2 db inverteres hűtő –fűtő klíma, 3.6 KW napelem, 2 db napkollektor, 14 KW fatüzelésű kandalló kályha,

- kiváló minőségű Hofstadter 3 rtg.-ű aranytölgy nyílászárók,

- rezsi: gáz átlagosan 10 e forint/hó, villany 10 e forint/hó.

 

A ház beton alapon álló, tégla pilléres kitöltő szerkezetű, hőtakarékos és egészséges 40 cm falazattal rendelkezik.

+10 cm Baumit homlokzati szigetelés, 6 cm lépésálló szigetelés a padlóban,

Porotherm födém, áthidalók, 25 cm ásványgyapot szigetelés, párazáró és páraáteresztő fólia,

hódfarkú Tondach cseréppel fedett kontyolt nyeregtető,

2 db fúrt kút, szegedi kút 21 és a köpenycsöves 28 m mély,

5 m3 zsalukő emésztő,

 

A ház A+ energetikai minősítést kapott. 

 

Az ingatlan tehermentes, több vendég gépjármű parkolására alkalmas utcafronttal rendelkezik, hetente 1-2 alkalommal előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.