Dom k predaji, Győr

Preložený text
Stále si môžete vybrať z bytov stavaného 3-bytového dvojdomu v centre Győrszentivánu! Nachádza sa v Győrszentivej vedľa továrne AUDI, pár minút od diaľnice 1 a diaľnice M1. Na pozemku 1241 m2 s 2 uličnými priečeliami vyrastú 3 vnútorné 2-podlažné byty so samostatnými vchodmi a obchodom, ako aj samostatný rodinný dom so samostatným vchodom prístupným z druhej ulice. Budovy sú navzájom prepojené garážami. Budova má premyslený praktický pôdorys, ktorý ladí s okolím, no má moderný vzhľad, kde pri navrhovaní fasád bolo dôležitým hľadiskom maximálne množstvo slnečného svetla. Čistá 121 m2 bytu L2 je interiérová 2-poschodová, stredná budova. Prízemie: podlahová plocha 45,23 m2, súčasťou ktorej je aj GARÁŽ 18,15 m2, krytý vjazd 6,87 m2 a čiastočne zastrešená pergolová terasa 11,59 m2. Izby: obývačka s americkou kuchyňou, kúpeľňa - technická miestnosť, hala, chodba a schodisko. Z bytu je možný aj vstup do garáže! Podlaha hrubá 58,73 m2 (netto 50,43 m2): 3 izby, kúpeľňa, ŠATNÍK, chodba. Cena platí v stave pripravenosti na kúrenie na vysokej úrovni a VRÁTANE podielu na pozemku! Začiatok výstavby: september 2023. Predpokladané ukončenie koncom roka 2024. Spoľahlivý, informovaný dodávateľ! Byt L1 a predajňa sú už predané! Technický obsah: - hlavné steny: tehla Porotherm N+ F 30 - deliace steny: priečka Porotherm 10 N+F - 6 vzduchových komôr, šedá, plastové dvere a okná Kömmerling s 3 vrstvami tepelne izolačného skla - príprava okenice - fasádne steny s Tepelná izolácia z grafitového polystyrénu BAUMIT hrúbky 15 cm - Strecha : betónová škridla antracitovej farby - monolitická železobetónová doska medzi úrovňami - Izolácia plochých striech proti dažďovej vode Hydroizolácia PVC - ohrev teplej vody a vykurovanie zabezpečuje 24 kW kondenzačný kombinovaný plynový kotol s radiátorom vykurovacie telesá alebo podlahové kúrenie /voliteľné/ - železobetónová konštrukcia, ťahané schodisko Vo dvore budú vybudované ďalšie 3 spevnené parkovacie miesta, ktoré je možné dokúpiť v cene 1 000 000 HUF. NEEXISTUJÚ ŽIADNE SKRYTÉ NÁKLADY! V blízkosti: obchody, škola, škôlka, pošta, ordinácia, lekáreň, trafika, reštaurácia. Dokončenie na kľúč podľa individuálnej dohody! Cena je vrátane brutto 5% DPH! Naša kancelária vám pomôže pri rozhodovaní prostredníctvom nezávislého bankového úverového poradenstva. Je možné požiadať o úvery CSOK a štátne zvýhodnené úroky. Všetku podporu rodiny možno využiť aj tento rok! Rozhodnite sa rýchlo, aby ste nič nepremeškali!

Originálny text
Győrszentiván központjában épülő, 3 lakásos ikerház lakásai közül most még választhat!

Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától.

Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken 3 külön bejárattal rendelkező, belső 2 szintes lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre. Az épületek a garázsokkal kapcsolódnak egymáshoz.
Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt.

A nettó 121 m2-e L2-es lakás belső 2 szintes, középső épület.
Földszint: 45,23 m2 alapterületű, melyhez tartozik még egy 18,15 m2-es GARÁZS, egy 6,87 m2-es fedett bejárat, valamint egy11,59 m2-es, részben fedett, pergolás terasz is.
Helyiségei: amerikai konyhás nappali, fürdőszoba- háztartási helyiség, előszoba, közlekedő és lépcső feljáró. A garázs a lakásból is megközelíthető!

Emelet bruttó 58,73 m2 ( nettó 50,43 m2): 3 hálószoba, fürdőszoba, GARDRÓB, közlekedő.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot és az 5 %-os ÁFÁT.
Építkezés kezdete: 2025.I. negyedév, befejezés 2026. II. negyedév,
Kulcsrakész befejezés 2026.. IV negyedév. KULCSRAKÉSZ ÁR 89.990.000,- F

Megbízható, leinformálható kivitelező!

Az L1 lakás és az üzlet már elkelt!

Műszaki tartalom:
- főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel
- redőny előkészítés
- homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel
- Tető: antracit színű beton cserép
- szintek között monolit vasbeton födém
- A lapos tetők csapadékvíz elleni szigetelése PVC vízszigetelés
- meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/
- vasbeton szerkezetű, húzott lépcső

Az udvaron kialakításra kerül még 3 db térkövezett kocsibeálló, melyek 1.000.000,- Ft-os áron megvásárolhatók.

NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!

Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem.

Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők.
Idén még minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!