Dom k predaji, Felsőszentmárton

Preložený text

Originálny text
Tágas, kétszintes családi ház eladó Felsőszentmártonban napelemmel, padlófűtéssel, garázzsal!Felsőszentmárton csendes, nyugodt részén kínálom megvételre ezt a jó állapotú, azonnal költözhető, kétszintes családi házat, amely egy 960 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan 1991-ben épült kiváló minőségű Porotherm téglából, beton födémmel és galériás kialakítással. Tágas belső terei és praktikus elrendezése miatt ideális választás nagyobb családok számára is. A ház főbb jellemzői:- Kétszintes kialakítás, 960 m²-es telek,1991-es építés, Porotherm tégla falazat, galéria, 5 szoba (földszinten 2, emeleten 3), 2 fürdőszoba, 2 WC, Tágas nappali, ahol igény esetén kandalló is kialakítható (a kémény rendelkezésre áll) Műszaki tartalom: - Körülbelül 10 éve cserélt nyílászárók, 2 db hűtő-fűtő klíma, Vegyestüzelésű kazán, Villanykazán, Padlófűtés, Ipari áram, Napelemes rendszer. Az ingatlanhoz tartozik egy 20 m²-es garázs, egy kb. 20 m²-es szuterin, valamint egy 30 m²-es, udvarra néző fedett terasz, amely kiváló helyszíne lehet a családi összejöveteleknek vagy a nyugodt pihenésnek.A gondozott kertben termő gyümölcsfák találhatók, így a kertészkedés kedvelői is megtalálják számításaikat. Igény esetén a telekhez további mintegy 700 m² terület is megvásárolható, amely kiváló lehet kertbővítésre, gazdálkodásra vagy egyéb célokra.A település rendezett, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, és több német család is él a faluban, ami tovább növeli a környék vonzerejét. A ház tehermentes, jó állapotú és azonnal birtokba vehető, így új tulajdonosának csak költöznie kell.Falusi CSOK igénybevételére is kiváló választás, ezért családalapítás előtt állóknak vagy többgyermekes családoknak is bátran ajánlom.Ha egy jól megépített, energiatakarékos, tágas családi otthont keres egy nyugodt településen, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.
---
Geräumiges Einfamilienhaus auf zwei Etagen in Felsőszentmárton zu verkaufen – mit Solaranlage, Fußbodenheizung und Garage!

In einer ruhigen und friedlichen Lage von Felsőszentmárton biete ich dieses gepflegte, sofort bezugsfertige Einfamilienhaus auf zwei Etagen zum Kauf an. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 960 m².

Die Immobilie wurde 1991 aus hochwertigen Porotherm-Ziegeln erbaut und verfügt über eine Betondecke sowie eine offene Galerie. Dank der großzügigen Innenräume und der praktischen Raumaufteilung eignet sich das Haus auch ideal für größere Familien.

Die wichtigsten Merkmale des Hauses:

zweigeschossige Bauweise
Grundstücksfläche: 960 m²
Baujahr: 1991
Mauerwerk aus Porotherm-Ziegeln
offene Galerie
5 Zimmer, davon 2 im Erdgeschoss und 3 im Obergeschoss
2 Badezimmer
2 separate WCs
großzügiges Wohnzimmer
Möglichkeit zum Einbau eines Kamins, da ein geeigneter Schornstein bereits vorhanden ist

Technische Ausstattung:

Fenster und Türen wurden vor etwa 10 Jahren erneuert
2 Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion
Heizkessel für feste Brennstoffe
Elektroheizkessel
Fußbodenheizung
Starkstromanschluss
Solaranlage

Zur Immobilie gehören außerdem eine etwa 20 m² große Garage, ein ca. 20 m² großer Souterrainraum sowie eine 30 m² große, überdachte Terrasse mit Blick auf den Hof. Die Terrasse bietet einen idealen Platz für Familientreffen, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien.

Im gepflegten Garten befinden sich ertragreiche Obstbäume, sodass auch Gartenliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.

Bei Bedarf kann zusätzlich eine etwa 700 m² große, angrenzende Grundstücksfläche erworben werden. Diese eignet sich hervorragend zur Erweiterung des Gartens, für landwirtschaftliche Nutzung oder für andere individuelle Zwecke.

Felsőszentmárton ist eine gepflegte, ruhige Ortschaft mit einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Im Ort leben bereits mehrere deutsche Familien, was die Gegend insbesondere für deutschsprachige Käufer besonders attraktiv macht.

Das Haus ist lastenfrei, befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort übernommen werden. Die neuen Eigentümer müssen lediglich einziehen.

Suchen Sie ein solide gebautes, energieeffizientes und großzügiges Familienhaus in einer ruhigen Umgebung, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.