Dom k predaji, Eplény

Preložený text

Originálny text
EPLÉNY KÖZPONTJÁBAN ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ KÉT KÜLÖN LAKRÉSSZEL ÉS EGY KÜLÖNÁLLÓ APARTMANNAL, NAGY, MEGOSZTHATÓ TELEKKEL.

Eplény szívében, a sípálya közelében, a főútról könnyen megközelíthető, mégis csendes, BAKONYI PANORÁMÁS környezetben eladó egy felújított, földszintes, többgenerációs családi ház.
Az ingatlant korábban turisztikai célra hasznosították, jelenleg nem üzemel, kiváló állapotú.
A 2.388 m²-es, jól szeparált telken gondozott kert, TERMŐ GYÜMÖLCSFÁK (2 db szilvafa, 2 db diófa, 2 db meggyfa, 1 db őszibarackfa), valamint GESZTENYEFÁK (25 db oltott) találhatók kiépített csepegtető rendszerrel, a telek végében pedig egy patak húzódik.
A telek megosztható, külön bejárat kialakításával a későbbiekben akár önálló építési telekként is hasznosítható.

ELRENDEZÉS:
1.LAKRÉSZ (kb. 69 m²): előtér, konyha, tágas étkező, 2 szoba, fürdőszoba
2.LAKRÉSZ (kb. 72 m²): nappali, szoba, fürdőszoba, konyhafülke
KÜLÖNÁLLÓ APARTMAN (kb. 22 m²): előtér, főzőfülke, szoba, fürdőszoba
– az apartman alatt száraz pince található (kb. 10 m²)
A kertben fedett kiülő, padok és bográcsozási lehetőség is kialakításra került.

FONTOS ELŐNY:
A telek MEGOSZTHATÓ, külön bejárattal (nem nyeles telek), így akár későbbi értékesítésre vagy további fejlesztésre is alkalmas.

MŰSZAKI ADATOK:
Építés éve: kb. 1970
Telek: 2.388 m²
Hasznos alapterület: kb. 160 m²
Falazat: tégla
Tető: zsindely
Fűtés: cserépkályha + gáz-cirkó
Szigetelés: 5 cm vakolat + 10 cm dryvit, födémszigetelés 30 cm
Nyílászárók: hőszigetelt fa és műanyag, 2 rétegű üvegezéssel
Riasztóval ellátva
FELÚJÍTÁSOK:
2006: teljes körű felújítás (víz, villany, szennyvíz, fűtés – a falak maradtak)
2011: kb. 80 m²-es bővítés
2022-ben megtörtént a fürdőszobák és szobák teljes felújítása
A telken belül és a ház előtt is térkövezett parkolási lehetőség biztosított.

A TELJES BÚTORZAT A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI

Érdemes megnézni személyesen is, mert ritkán találni hasonló adottságú ingatlant a környéken.

Az ingatlan többféleképpen használható: alkalmas nagycsaládos otthonnak, több generáció együttélésére, vagy akár kiadásra is.

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!



Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!



TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér

- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés

- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás

- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése

- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése

- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése

- Közművek és szolgáltatók átírása

- Birtokbaadás lebonyolítása

- Kert- és tereprendezés

- Ingatlan takarítás

- Ingatlan felújítás

- Költöztetés




10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!



#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan