Dom k predaji, Budapešť XVIII obvod

Preložený text

Originálny text
CSAK A MI KÍNÁLATUNKBAN!
ELADÓ A XVIII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETÉBEN EGY 100 M2-ES ÜZLETHELYISÉG + 97 M2-ES IKERFÉL EGYBEN!

Eladó a XVIII. kerületi Alacskán, remek szomszédságú, páratlan adottságokkal rendelkező, 565 m2-es összközműves telken elhelyezkedő ikerfél, amelyen a két szint összalapterülete 197 m2.

Az Ytongból 20 éve megépült ikerház, teljes 2 szinten lakható, illetve részben vagy egészben vállalkozásként is működtethető, miután hatalmas bevilágítóablakokkal került kivitelezésre, ezáltal éppen annyira világos, mint a felette elhelyezkedő magasföldszinti lakás.

Az ikerház másik felével a földszinten, a tároló-kazánház funkciót betöltő háztartási helyiségnél kapcsolódnak egymáshoz, azaz mindkét fél teljesen szeparált.

A térkövezett kocsifeljáró 10 személygépkocsi kényelmes befogadását teszi lehetővé, melyből az eladásra kínált épülethez 5 felszíni beálló tartozik és a 1 garázsbeálló hely, de jelenleg, mivel még mindkét fél eladó, ezért igény szerint több beállóhely is igényelhető.
Az ingatlan oldalkertje és előkertje szépen gondozott, díszcserjékkel, fákkal, virágokkal körbeültetett.

Magasföldszint helyiségei (BM: 2,7 m):

előszoba (4,5 m2), WC (1 m2), közlekedő (9,5 m2), amerikai konyhás nappali (9 + 22,5 m2), kamra (1 m2), sarokkádas fürdőszoba (7,5 m2), 2 szoba (11 és 14 m2) és kazánház funkciót betöltő háztartási helyiség (17 m2).


Pinceszint helyiségei jelenleg egybefüggőek, de házanként szeparálhatóak:

2 állásos garázs, melyből 1 állás az értékesítendő házhoz tartozik és a fennmaradó, hozzávetőlegesen 180 m2-en több csarnok érzetű, hatalmas tágas helyiség, irodahelyiség, közlekedő, mellékhelyiség, melyek szintén szeparálásra kerülnek a leendő tulajdonossal való megegyezés alapján.

A teljes pinceszint padlófűtéssel és nagy ablakokkal lett ellátva, ennek köszönhetően napfényes és a lakószinten lévő helyiségekkel csaknem egyenértékű. Kisebb átalakítás után, akár lakásként való hasznosítása is lehetséges.
VÁLLALKOZÁS MŰKÖDTETÉSÉRE TÖKÉLETESEN KIALAKÍTOTT, JELENLEG IS EKKÉNT FUNKCIONÁL.

Méretéből fakadóan, még szeparált esetben is alkalmas lehet magán óvoda, játszóház, vendéglátóegység létesítésére is vagy akár nagy létszámú ügyfélkör fogadására, de akár oktatási célokra, raktározásra vagy üzemi tevékenységek végzésére.

Az ikerfél másik fele is eladó, amely hasonló paraméterekkel rendelkezik.
A két ikerfél együttes megvásárlása esetén, amely közel 400 m2 megvásárlását jelenti, az ár:
299 900 000 Ft.

Műszaki paraméterek:

Az alapot 25 cm vastag vasbeton lemezalap adja, a falazat 38-as Ytong téglából került kivitelezésre, a födém ugyancsak vasbeton szerkezetű, tetején színes fémcserép, amely híres kiváló hőtálló- és korrózióálló képességéről.
A fűtést, külön-külön 2 BUDERUS gázkazán látja el radiátoros hőleadókon keresztül, az ablakok pedig fehér hőszigetelt, műanyag kivitelűek és redőnnyel ellátottak.
Mindkét házrész gépesített konyhabútorral felszerelt.

A ház külső megjelenése kifogástalan, kisebb javítanivalók találhatók csak.

Az ingatlan TEHERMENTES és azonnal költözhető!

Ellátottságát tekintve: 4-500 m-en belül óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, szolgáltató egységek, edzőterem, gyógyszertár, étterem, több hektáros parkos erdő kiránduló utakkal.
1,5 km-en belül uszoda, orvosi rendelő, kávézó, Sportközpont, bankok.

Közlekedését jelenleg, az Alacskai út elején elérhető buszok segítik, melyek metró csomópontra visznek.
A Liszt Ferenc Repülőtér 10 percnyire autóval.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, örömmel mutatom Önnek!