Dom k predaji, Budapešť XIX obvod

Preložený text

Originálny text
Tulajdonostól (1/1) eladó, vállalkozásra is alkalmas, 1194 Budapest, XIX. kerület, Kispest kertvárosi részén, Temesvár u. 3. 1993-ben épült igényes családi ház, azonnal költözhetően, kiürítve, sarki telken, körbejárhatóan. Saját részre igényesen felújított, költözés miatt eladóvá vált, alkalmi vétel. A ház összesen 240 m2, egy 80 m2-es fél szuterén pincéből, 2 darab (egyenként) 80 m2-es szintből, egy 20 m2, és 2 db 9 m2 teraszból és egy különálló, akár 3 autó tárolására is alkalmas garázsból áll (kb. 40 m2). Az ingatlan helyiségei: 4 szoba + nappali, 3 fürdőszoba, konyha, étkező, kamra, 4 WC, pince tároló (kb. 30 m2). Teljes közmű - víz - villany (3x16A. Ipari áram). – gáz – csatorna. Utcán akár 6 db autó parkolására is alkalmas. Az ingatlan kiürítve azonnal költözhető, nappaliban intarziás minőségi hibátlan olasz szekrénysor bárpulttal ajándék (új elkészítésének értéke kb. 4.500.000 Ft). Családi ház nyílászáró ajtó / ablak csere történt, minőségi kiváló hőszigetelésű 7 rétegű német Kömmerling, fehér színben, ablakredőny felszereléssel. Belső falakon fehér színű üvegszálas tapéta van elhelyezve, amely kiváló falfelületi védelmet nyújt. Épület külső falon 10 cm-s EPS hőszigetelés van, fehér Szinű / antracit nemes vakolattal. Hőszigetelésnek köszönhetően alacsony rezsivel. (déli, nagyfelületű fekvés miatt napelemmel, akár 10KW-l bővíthető). Kerítés kőoszlopok, kovácsoltvas kerítésbetétekkel. Épület felügyeleti rendszer (riasztó), video kaputelefon, 4 db digitális kamera van kiépítve, központi egységgel, amely telefonról távolról megtekinthető. Minden lámpatest új energiatakarékos LED panel /izzó. A középső szinten található egy nagyméretű előtér, melyből fürdőszoba, különálló WC nyílik. Az előtérből (11 m2) lehet bejutni az étkező (15 m2) / konyha (8 m2)/ kamra (2,5 m2) részbe, amelytől szinteltolásban 2 lépcsőfokkal van elkülönítve a nappali. Konyha elektromos tűzhely és gáz csatlakozás van kiépítve. A nappaliból egy szigetelt műanyag ajtón lehet kijutni a teraszra (20 m2), itt nyitható terasz-ernyő van elhelyezve. A felső szintre masszív falépcső vezet. A felső szinten található egy nagy (26,77 m2) és két kisebb szoba (15,80 – 20,16 m2), valamint egy gardrób és egy fürdőszoba zuhanykabinnal, WC. Mind három szobából teraszra kijutási lehetőséggel. A tetőszerkezet kiváló minőségű fából készült, Bramac cserép fedés borítja. A padlásfeljáró egy lenyitható lépcsőn keresztül a fürdőszobából érhető el. A padlástér tárolásra is alkalmas. A pince fél szuterénnek tekinthető, mivel ki van emelve a földből, műanyag nyílászárókkal van ellátva, illetve fűtött is, vállalkozási lehetőséggel, lakhatásra is alkalmas szoba (12 m2), fürdőszoba (3m2), 3 előtér (2 db 25 m2, 1 db 20 m2), mosdó, 2 db WC. Az autóbeálló utcai kapu és a különálló garázs elektromos működtetésű. A fenti szobák, előtér burkolata lakkozott 2 cm-s parketta (nem szalagparketta), nappali szintén lakkozott „halszálkás” hagyományos parketta. A ház összes többi része nagyon magas minőségű járólappal van borítva. A víz, villany (réz vezeték) és a gázvezetékek, fűtés kitűnő műszaki állapotban. A lakás fűtéséről a pincében elhelyezett (bevizsgált) gázkazán gondoskodik, illetve minden helyiségben jó minőségű német gyártmányú alumínium radiátorok vannak felszerelve. Udvar térburkolati kővel van lerakva, 3 db alkonykapcsolós 1 m-s kandeláber világítással. Megtekintés előre egyeztetett időpontban. Ingatlan közvetítőkre nem tartunk igényt. 760.000 Ft/m2 áron: 179.000.000 Ft. További információ magyarul: +36-30/972-6861 , magyar/angol nyelven: +36-30/573-7185