Dom k predaji, Budapešť III obvod

Preložený text

Vážení záujemcovia! Z rodinných dôvodov môžeme ponúknuť dátum odovzdania iba v júni 2027, preto je nehnuteľnosť opäť k dispozícii. Nemôžeme ponúknuť skorší dátum vysťahovania, kontaktujte nás v tomto smere. Nevieme ponúknuť skorší dátum vysťahovania a odovzdania. Ďakujeme za pochopenie! _________ Technická kontrola bola dokončená. Prestavba garáže je v kúpnej cene (táto sa môže líšiť v prípade zľavy). Moderný luxusný dom – Harsánylejtő, 3. obvod, ako je uvedené v časopise Krásne domy (SzépHázak). **NA PREDAJ OD MAJITEĽA** Akceptujeme: USD (preferované!) EUR / HUF, možné aj kryptomeny. Táto priestranná, moderná vila, ktorá sa nachádza v jednej z najžiadanejších oblastí Budína, kombinuje moderný komfort s pokojom prírody. Harsánylejtő, známa ako „Mini Malibu Budapešti“, ponúka úžasný panoramatický výhľad na vrchy Hármashatárhegy a Pilis, len pár krokov od prírodnej rezervácie Pilis. Kľúčové vlastnosti * Pozemok: 1 069 m² * Obytná plocha: 252 m² (vnútorná čistá plocha 220 cm² + kryté terasy spolu 252 m²) + 200 m² otvorenej terasy (hore + dole) * Spálne: 5 + 1 obývačka + 1 salónik * Kúpeľne: 3 Hlavné body * Montovaný oceľový rámový dom vyrobený vo Švajčiarsku (toto NIE JE drevený rámový dom! Oceľový dom vyrobený vo Švajčiarsku, ktorý je odolnejší ako tehlový dom): * Inžinierstvo na leteckej a kozmickej úrovni * Odolný voči zemetraseniu a bez prasklín * Životnosť viac ako 200 rokov * Certifikovaný ÉMI (Maďarský národný stavebný inštitút) * Energeticky úsporný: Energetická trieda A++ s tepelným čerpadlom Panasonic s podlahovým kúrením a stropným chladením * Zariadený dizajnovým nábytkom a šatníkom na mieru * Solárne panely na streche pre zníženie nákladov na energiu Vonkajšia oáza * Samostatný tepelný čerpadlo Vyhrievaný bazén s tryskou, ambientným osvetlením * Vírivka a dve bioklimatické pergoly s ambientným osvetlením * Súkromné ihrisko - skutočný detský raj! *Priestranná luxusná psia búda vyrobená na mieru (40 m²), bezpečnostný plot oddeľujúci psy od detskej zóny (plne rodinný objekt) *Terasa z porcelánových dlaždíc Semmerlock a krásna dizajnérska terénna úprava, exotická záhrada * Dvojitá otvorená garáž (prestaviteľná na uzavretú garáž) Inteligentné bývanie a zabezpečenie * Pokročilý alarm a inteligentný kamerový systém pre domácnosť * Hliníkové rolety RAL na mieru a bezpečnostný plot Prvotriedna lokalita * Pokojná, moderná štvrť s domami v minimalistickom štýle * Vynikajúce dopravné spojenie – priamy prístup vlakom, električkou a autobusom * 35 minút do centra Budapešti (Západná železničná stanica / Nyugati) * Blízko prírody a zároveň perfektné prepojenie s mestským životom REALITNÍ MAKLÉRI, PROSÍM, NEKONTAKTUJTE MA! Nechcem byť zastupovaný realitným maklérom. Ak máte konkrétneho kupujúceho, ktorý má záujem o moju nehnuteľnosť, môžete ma kontaktovať, ale iba (!) s konkrétnym záujmom kupujúceho!!!!!!!

Originálny text

Tisztelt Érdeklődők!

Családi körülmények miatt csak 2027 júniusi kiköltözést tudunk ajánlani, emiatt az ingatlan ismét elérhető. Ennél korábbi kiköltözést nem tudunk biztosítani, kérem ennek tudatában keressenek! Köszönöm!

____

Due to changed circumstances we are now accepting offers with 2027 June handover date only.

Please contact us with this in mind. We are unable to offer earlier move-out and handover date. Thank you for your understanding!

_________



Műszaki ellenőrzés megtörtént. Garázs konverzió a vételárban (alku esetén ez változhat).



Modern Luxury Home – Harsánylejtő, 3rd District as featured in Beautiful Houses (SzépHázak) magazine.

**FOR SALE BY OWNER** accepting: USD (preferred!) EUR / HUF, Crypto possible.

Located in one of Buda’s most desirable areas, this spacious, contemporary villa combines modern comfort with the tranquility of nature.

Known as the “Mini Malibu of Budapest,” Harsánylejtő offers stunning panoramic views of the Hármashatárhegy and Pilis hills, just steps from the Pilis Natural Reserve.

Key Features

* Plot: 1,069 m²

* Living Space: 252 m² (indoor net sq m 220cm + covered terraces adding up to total 252 nm) + 200nm open terrace space (upstairs+ downstairs)

* Bedrooms: 5 + 1 living room + 1 lounge

* Bathrooms: 3

Highlights

* Swiss-made certified prefab steel-frame home (this is NOT a wood frame house! Swiss made steel house that is more durablle than a brick house):

* Aerospace-grade engineering

* Earthquake-resistant & crack-free

* 200+ year lifespan

* Certified by ÉMI (Hungary’s national building institute)

* Energy-efficient: A++ certified energy level, with Panasonic heat pump with floor heating & ceiling cooling

* Furnished with designer furniture & custom walk-in closet

* Solar panels on the roof for reduced energy costs

Outdoor Oasis

* Separate heat-pump Heated swimming pool with swim jet, ambient lighting

* Jacuzzi & two bioclimatic pergolas with ambient lighting

* Private playground - a truly kids paradise!

*Custom-made spacious luxury dog kennel (40 m²), safety fence separating the dogs from the kids zone (full family friendly property)

*Semmerlock porcelain tile terrace and beautiful designer landscaping, exotic garden

* Double open garage (convertible to closed garage)

Smart Living & Security

* Advanced alarm & smart home camera system

* Custom RAL aluminum shutters & security fence

Prime Location

* Peaceful, modern neighborhood with minimalist-style homes

* Excellent transport links – direct train, tram, and bus access

* 35 minutes to Budapest city center (West Railway Station / Nyugati)

* Close to nature yet perfectly connected to urban life

REAL ESTATE AGENTS PLEASE DO NOT CONTACT ME! I do not wish to be represented by a real estate agent. If you have a specific buyer interested in my property, you may contact me but only (!) with a specific buyer interest!!!!!!!