Dom k predaji, Budapešť III obvod

Preložený text
Pôsobivý, zrekonštruovaný, SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM s príjemnou atmosférou v štvrti Csillaghegy. !!!!! V centre okresu ponúkame na predaj útulný dom s rozlohou 342 metrov štvorcových (+ terasy) a výborným rozložením priestoru. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1998 s použitím najkvalitnejších materiálov, ktoré boli v tom čase dostupné. V rokoch 2015 až 2020 nový majiteľ, pri zachovaní praktického a úžitkového vnútorného usporiadania, vykonal na dome nasledujúce vonkajšie a vnútorné rekonštrukcie: - drevené dvere a okná s 3-vrstvovým tepelnoizolačným zasklením - 10 cm izolácia Dryvit - 10 cm izolácia z minerálnej vlny pod dreveným fasádnym obkladom - výmena strešnej krytiny z kanadského šindľa - medené plechovanie - výmena dreveného obkladu vnútorného schodiska - brúsenie a lakovanie parkiet na všetkých úrovniach - elektroinštalačná a stavebno-technická revízia. Prízemie má rozlohu 128 metrov štvorcových, obrovské okná s výhľadom do záhrady, veľkú terasu s priamym vstupom do záhrady, obývaciu izbu s útulným krbom na delenej úrovni, kuchyňu s jedálňou, pracovňu, špajzu a kúpeľňu. Dvojpodlažný byt na poschodí s rozlohou 127 metrov štvorcových má 5 izieb so samostatnými vchodmi, šatník, práčovňu, kúpeľňu s toaletou, samostatnú toaletu a terasy. V suteréne bola vytvorená garáž pre 2 autá, sklad, kotolňa a hobby miestnosť. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, radiátorovým výmenníkom tepla a klimatizáciou na chladenie a vykurovanie. Pozemok má rozlohu 910 metrov štvorcových, je udržiavaný, vybavený automatickým zavlažovacím systémom, vysadený skalkou, špeciálnymi americkými tulipánovníkmi, topoľmi, čerešňami, japonskými dule a cyprusom Leyland. Vďaka vynikajúcemu rozloženiu sa dá dobre využiť, dokonca sa dá vytvoriť aj veľký bazén. Poloha - blízko centra Csillaghegy - zastávka HÉV a autobusu, ordinácia lekára, nákupné možnosti, termálne kúpele Árpáda v Csillaghegy, škôlka a škola sú vzdialené len pár minút chôdze. Nehnuteľnosť je výborne vhodná pre rodinný dom, sídlo firmy alebo malú súkromnú kliniku. Ak vás táto vynikajúca nehnuteľnosť zaujala, teším sa na vašu odpoveď na mojich kontaktných údajoch. Referenčné číslo: HZ014335-NOK

Originálny text
Csillaghegy városrészben felújított, kellemes atmoszférájú, impozáns ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ. !!!!!
A kerület központjában kínálunk megvételre egy hangulatos, 342 négyzetméter területű (+teraszok), kiváló elosztású otthont.
Az ingatlan 1998-ban épült, az akkori lehető legjobb minőségű anyagokból.
2015 és 2020 között az új tulajdonos megtartva a praktikus és jól használható belső elrendezést, az alábbi külső és belső felújításokat végzett a házon:- 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott fa nyílászárók- 10 cm-es dryvit szigetelés- fa homlokzatburkolat alatt 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés- kanadai zsindely tetőfedés csere- vörösréz bádogozás- belső lépcső faburkolat csere- parketta csiszolás, lakkozás minden szinten- elektromos és épületgépészet felülvizsgálat.
A földszint területe 128 négyzetméter, hatalmas ablakai a kertre néznek, közvetlen kertkapcsolatos, nagy terasz, a nappali szinteltolásos hangulatos kandallóval, konyha- étkező, dolgozó szoba, kamra és mosdó kapott helyet.
Az emeleti 127 négyzetméteres két szinten 5 külön bejáratú szoba, gardrób, mosókonyha, fürdő mellékhelyiséggel, és külön mellékhelyiség, valamint teraszok kerültek kialakításra.
Az alagsorban alakítottak ki 2 állásos garázst, tárolót, kazánházat és hobbi helyiséget. Fűtése gázkazán, radiátoros hőleadóval, valamint hűtő-fűtő klímák.
A telek 910 négyzetméter, gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott, sziklakerttel, különleges amerikai tulipánfával, nyárfával, cseresznyefával, japán birssel leylandi ciprussal beültetett, a kiváló elrendezésnek köszönhetően jól használható, akár egy nagyméretű medence is kialakítható.
Elhelyezkedése- Csillaghegy központjához közel - HÉV és buszmegálló, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, a csillaghegyi Árpád Forrásfürdő, óvoda, iskola pár perces kényelmes sétával elérhetőek.
Az ingatlan kiválóan alkalmas családi otthonnak, cégközpontnak, kisebb magán klinikának.Ha ez a remek adottságú ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Referencia szám: HZ014335-NOK