Dom k predaji, Budapešť III obvod

Preložený text
Na Róka-hegy, dom s dvomi panoramatickými apartmánmi! Budapešť III. štvrti, na Róka-hegy, v tichej ulici ústiacej z Ürömi út, je na predaj rodinný dom s večnou panorámou, pozostávajúci z prízemného bytu a bytu prístupného z dvora po schodoch. Dom: Má hrubú podlahovú plochu 180 m2, bol postavený v roku 1955 z plnej tehly a vyznačuje sa hrubými stenami 50 cm. Circó je vykurované plynovým kotlom Vaillant. V celom dome boli vymenené rozvody vody, v byte pod ním elektrická sieť. Elektrina dvoch bytov má samostatný merač, ako aj kúrenie pre každý jednotlivý byt. Prízemný byt: Nainštalované sú 3-vrstvové drevené okná Internorm, ktoré sú z vonkajšej strany opláštené hliníkom, majú siete proti hmyzu a žalúzie (okno v kuchyni nemá žalúzie). Rímsa je zvonka mramorová, zvnútra drevená. Inštalovaná bola aj klimatizácia a výmenník vzduchu. Je vybavená alarmom a vchodové dvere sú oceľové. V kúpeľni sú pod dlažbou aj vykurovacie káble. V kúpeľni je vaňa a vstavaný sprchový kút. Byt na poschodí: Je prístupný z dvora cez schodisko. Začala sa rekonštrukcia kúpeľne, na ktorú sa nakúpil aj materiál. Vymenené je aj vodovodné potrubie, v súčasnosti sa dá zriadiť kuchyňa naľavo od vchodu a voda je privedená do zimnej záhrady. Byt na poschodí bol postavený začiatkom 90. rokov, elektrická sieť bola tiež v dobrom stave. Vyžaduje si renováciu, zvyčajne dláždenie, ale potom to bude panoramatický dom od Citadely po most Megyeri. Iné: Pri vjazde z ulice je kryté parkovisko, avšak na druhom konci priečelia ulice je možné vytvoriť parkovisko pre ďalšie auto. Pod domom sú aj 2 pivnice (14 m2 a 10 m2), vo väčšej je aj kotol, WC a umývadlo. V objekte je v noci k dispozícii elektrina, okrem vodomeru aj 2 podružné vodomery na polievanie. Nehnuteľnosť je vhodná na dvojnásobné využitie. Strešná konštrukcia je v dobrom stave, ale je potrebné vymeniť plášť. V záhrade je veľa ovocných stromov (broskyne, zlaté jablko, dule, čerešne), ale aj kríky figy, mišpule a ríbezlí. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať! Vážený záujemca! Rada Vám poskytnem odbornú pomoc pri hľadaní Vašej nehnuteľnosti, preto v prípade záujmu o inzerát mi prosím zavolajte pre viac informácií a obhliadku. Môžem vám ukázať aj nehnuteľnosť od Duna House, ktorá zodpovedá vašim predstavám. Naša kancelária ponúka bezplatné úverové poradenstvo a kompletnú administratívu. Referenčné číslo: HZ098095

Originálny text
Róka-hegyen egy ház, amely két panorámás lakás!
Budapest III. kerületében, Róka-hegyen, egy Ürömi útról nyíló csendes utcában eladó ez az örökpanorámás családi ház, amely egy földszinti lakásból és egy udvarról, lépcsőn át megközelíthető lakásból áll.
Ház:Bruttó 180 m2 alapterületű, 1955-ben épült tömör téglából és vastag, 50 cm-es falak jellemzik. Cirkó fűtéséről Vaillant gázkazán gondoskodik. Az egész házban kicserélésre került a vízvezeték, a lenti lakásban pedig az elektromos hálózat is. A két lakás villanya külön mérővel rendelkezik, valamint a fűtés is egyedi lakásonként.
Földszinti lakás: 3 rétegű Internorm fa ablakok kerültek beépítésre, amelyek kívül alumínium borításúak, illetve található rajtuk szúnyogháló és redőny (a konyhai ablak redőny nélküli). A párkány kívül márvány, belül fa. Felszerelésre került egy klíma és egy légcserélő is. Riasztóval felszerelt, a bejárati ajtó acélból készült. A fürdőszobában a csempe alatt fűtésszálak is találhatók. A fürdőszobában megtalálható fürdőkád és épített zuhanyzó is.
Emeleti lakás: Az udvarról egy lépcsőn át közelíthető meg. A fürdőszoba felújítása elkezdődött, amelyhez beszerzésre is kerültek az anyagok. A vízvezetékek is kicserélésre kerültek, a konyha a bejárattól balra alakítható ki jelenleg, illetve a télikertbe is kivezetésre került a víz. Az 1990-es évek elején került kiépítésre az emeleti lakás, az elektromos hálózat is akkori, jó állapotú. Felújítást igényel, jellemzően burkolási munkálatokat, azonban azt követően a Citadellától a Megyeri hídig panorámás otthon lesz.
Egyebek: Az utcai bejáratnál egy fedett gépkocsi beálló található, azonban az utcafront másik végén egy másik autó számára is kialakítható egy beálló. A ház alatt 2 pince (14 m2 és 10 m2) is található, a nagyobban a kazán, egy wc és egy kézmosó is helyet kapott. Éjszakai áram is elérhető az ingatlanban, valamint a vízórán kívül 2 db mellékvízmérő locsoláshoz. Az ingatlan dupla rezsitámogatásra alkalmas. A tetőszerkezet jó állapotú, azonban a héjazat cserélendő.
A kertben számos gyümölcsfa található (barack, aranyalma, birsalma, meggy), valamint füge-, naspolya- és ribiszke bokor.
Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ098095