Dom k predaji, Budapešť III obvod

Preložený text
VEČNÝ PANORAMATICKÝ POHĽAD NA ARANYEGHEY - stredomorská atmosféra - VHODNÉ NA ZÍSKAVANIE COSCO a iných štátnych dotácií! Dom sa nachádza v zadnej časti pozemku. - NEZÁVISLÝ - pochôdzny - čistá 212 m2, - 3 poschodia, - obývačka plus 4 spálne, dvojlôžková komfortná. - na prízemí sa nachádza priestranná 55,4 m2 obývacia izba s americkou kuchyňou, spálňa 16 m2 a kúpeľňa so sprchovacím kútom. - na úrovni podkrovia ďalšie 3 spálne majú všetky 17 m2 a je navrhnutá kúpeľňa s rohovou vaňou. Všetky izby sú klimatizované. - suterén: wellness zóna a kabína infračervenej sauny, upratovacia miestnosť, strojárstvo Výhodné náklady na údržbu! - moderná izolácia stien dryvit, - izolácia strechy z ECO celulózovej peny - moderné, kvalitné nemecké dvere a okná - elektrické žalúzie a siete proti hmyzu - povolenie systému solárnych panelov, inštalácia tento rok - nočná elektrina, dvojhodiny = dvojnásobná kvóta - systém zberu dažďovej vody + vŕtaná studňa + závlahový ponorný merač Vykurovanie nehnuteľnosti a zásobovanie teplou vodou zabezpečujú dva typy vykurovacích systémov: - výkonné plynové circo, - drevosplyňovací kotol Atmos s 1500 litrovým zásobníkom teplej vody. Možnosť postaviť si krb na drevo v obývačke! Pozemok: - takmer 1400m2, - Úplný panoramatický výhľad na horu Hármashatár, - Terasovitý charakter, - Jedinečná lokalita, - Má len dvoch vedľajších susedov, - Prístup je možný z dvoch ulíc, pre ľudí aj pre vozidlá. - plavecký bazén 10x6 metrov postupne sa prehlbujúci do hĺbky 1,7 m - s detským bazénom, vstavanou sprchou, slnečnou terasou - plocha terás 200 m2 bola vybudovaná z prvotriednej kvalitnej vápencovej dlažby Vraca, - bazén a terasa evokujú atmosféra stredomorskej vily. - záhrada je polievaná viaczónovým zavlažovacím systémom - je vybudovaný aj záhradný gril a gril pre 9 osôb - pod terasou je vínna pivnica Doprava: - dobre organizovaná - do centra mesta sa dostanete za 20 minút autom a verejnou dopravou - v okolí je veľa turistických trás , - z rímskeho pobrežia sa do Szentendre ľahko dostanete po modernej cyklotrase. Vybavenie: - infraštruktúra je výborná - v blízkosti sa nachádza škôlka, škôlka, škola (maďarská aj bilingválna) Môže byť ideálnou voľbou pre páry, ktoré hľadajú stredomorský životný štýl, pre rodiny s jedným alebo dvoma deťmi

Originálny text
ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS - mediterrán hangulatú - EGYEDI KIVITELEZÉSŰ családi ház

CSOK és egyéb állami támogatás IGÉNYBEVÉTELÉRE ALKALMAS!

A ház a telek hátsó részén helyezkedik el.
- FÜGGETLEN- körbejárható- netto 212 nm-es,- 3 szintes,- nappali plusz 4 hálószobás, dupla komfortos.

- a földszinten található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali 55.4 nm , 16 nm-es hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba.
- a tetőtéri szinten további 3 hálószoba egyaránt 17 nm-esek, és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra.
Valamennyi szoba légkondicionált.

- alagsor: wellness rész és infra szauna kabin, háztatrási helyiség, gépészet

Kedvező fenntartási költségek!
- korszerű dryvit falszigetelés,- ECO cellulóz hab tetőszigetelés
- korszerű, kiváló minőségű német nyílászárók- elektromos redőnyök és szúnyoghálók
- napelem rendszer engedély, telepítés idén
- éjszakai áram, dupla óra = dupla kvóta
- esővíz gyűjtő rendszer + fúrt kút + locsolási almérő

Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról két féle fűtési rendszer is gondoskodik:
- nagy telejesítményű gáz cirkó,- Atmos faelgázosító kazán 1500 literes forróvíz tartállyal.
Fatüzeléses kandalló kiépítési lehetőség adott a nappaliban!

A telek:
- közel 1400 nm,- Full panorámás a Hármashatár-hegyre,- Teraszos jellegű,- egyedi elhelyezkedésű,
- csak két oldalszomszédja van,- két utcáról is megközelíthető, személy és gépjárműbehajtással egyaránt.
- 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medence- gyermek medencével, épített zuhanyzóval, napozó terasszal
- a teraszok 200 m2 –es felülete prémium minőségű Vraca mészkőburkolattal épült,
- a medence és a terasz egy mediterrán villa hangulatát idézi.
- a kert locsolását többzónás öntöző rendszer végzi
- 9 személyes kerti sütögető, grillező is kiépítésre került
- boros pince található a terasz alatt

A közlekedés:
- jól szervezhető.-a belváros 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető
- a környéken számos turista útvonalat találunk,
- a modern kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig.

Az ellátottság:
- az infrastruktúra kiváló
- a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű)

Ideális választás lehet mediterrán életérzést kereső pároknak, egy - kétgyermekes családnak