Dom k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text
Túžite po tichom, predmestskom bývaní? V Remetekertvárosi je na predaj sofistikovaný dvojgeneračný rodinný dom! Exkluzívny rodinný dom postavený v roku 1984, kompletne zrekonštruovaný v roku 2003 a rozšírený o novú časť budovy je na predaj v tienistej ulici v 2. budapeštianskom obvode. 220 m², trojposchodová tehlová budova bola postavená na masívnom betónovom základe s betónovými doskami, obkladom z prírodného kameňa, unikátnymi drevenými dverami a oknami a obkladmi BRAMAC. Dom mal tiež zateplenú fasádu a strop. 4 kúpeľne boli zrekonštruované v roku 2013 a celá elektrická sieť bola modernizovaná v roku 2020 a bol tiež vybavený solárnymi panelmi a riadeným meračom. Kúrenie 3x21AA je zabezpečené plynovým kotlom, radiátormi a v prechodnom období elektrickými vykurovacími panelmi. Na mierne stúpajúcom pozemku je možné do polosuterénu budovy vstúpiť zdola ako do prízemia a na ďalšie poschodie je možné vstúpiť tiež ako do prízemia pri vstupe do budovy z kopca. Obe úrovne sú bezbariérovo prístupné z parkovacieho miesta pred budovou. Vďaka dobrému dispozičnému riešeniu je možné budovu prestavať aj na dva úplne samostatné byty, čím sa umožní pohodlné spolužitie dvoch alebo troch generácií. Miestnosť v polosuteréne sa v súčasnosti využíva ako klinika, ale dá sa využiť aj ako kancelária alebo obchod. Dom, ukrytý medzi tienistými stromami a v udržiavanej záhrade, stojí na samostatnom, kompletne oplotenom pozemku s rozlohou 767 m². Do garáže v budove sa vchádza z ulice cez elektrickú bránu a elektrickú garážovú bránu. Pred garážou sa nachádza spevnené parkovacie miesto pre dve autá. Na ulici môžete vždy pohodlne a bezplatne parkovať. Ako už názov Remetekertváros napovedá, nachádzame sa v tichých, tienistých uliciach a elegantnej štvrti. Nákupné možnosti sú v pešej vzdialenosti a autom sa za 5-10 minút dostanete do LIDL, TESCO, servisného centra, farmárskeho trhu, zdravotníctva, bazéna, kultúrneho centra Klebelsberg a kvalitných vzdelávacích inštitúcií: súkromných škôlok a materských škôl, Waldorfskej materskej školy, Waldorfskej školy Pesthidegkúti, Francúzskej materskej školy Gustava Eiffela, Základnej školy a Strednej školy atď. Dopravu uľahčuje aj niekoľko autobusových liniek a električka číslo 61 s pevnou koľajnicou poskytuje priame a rýchle spojenie s centrom mesta. Ak hľadáte energeticky úsporný, spoľahlivý a pohodlný domov alebo dlhodobú investíciu, príďte sa pozrieť, oplatí sa to pozrieť! Teším sa na váš telefonát. Energetický certifikát sa práve pripravuje, hneď ako bude k dispozícii, bude aktualizovaný v inzeráte. Referenčné číslo: HZ092109-NOK

Originálny text
Csendes, kertvárosi otthont szeretne?Remetekertvárosban kétgenerációs, igényes családi ház eladó!Budapest II. kerületének árnyas utcájában eladóvá vált az 1984-ben épült, 2003-ban teljesen felújított, új épületrésszel kibővített, exkluzív családi ház.A 220 nm-es, 3 szintes téglaépületet masszív betonalapzatra, betonfödémekkel, terméskő burkolattal, egyedi fa nyílászárókkal, BRAMAC cserepezéssel készítették el. A házon elvégezték a homlokzati - és födémszigetelést is.2013-ban felújították a 4 db fürdőszobát, 2020-ban pedig a teljes elektromos hálózatot modernizálták, napelemmel és vezérelt mérővel is felszerelték. 3x21AA fűtés gázkazánnal, radiátorokkal történik, átmeneti időszakban pedig elektromos fűtőpanelekkel.Az enyhén emelkedő telken az épület félszuterén szintjét alulról földszintként közelíthetjük meg, és szintén földszintként érhető el az épület domb felőli bejáratán a következő szint. Mindkét szint akadálymentesen is megközelíthető az épület előtti parkolóhelyről.Az épület jó elrendezésének köszönhetően két teljesen szeparált lakássá is alakítható, ezzel két-három generáció kényelmes együttélését is lehetővé téve.A félszuterén részen lévő szobát jelenleg rendelőként használják, de lehet iroda, üzlet funkciója is.Az árnyas fák között, gondozott kertben megbúvó ház a 767 nm-es, szeparált, teljesen körülkerített telken áll.Az épületben lévő garázsba az utcáról elektromos kapun és elektromos garázsajtón át hajthatunk be.A garázs előtt még két autó részére van térkövezett autóbeálló.Az utcán is mindig kényelmesen, ingyenesen parkolhatunk.Remetekertváros neve is jelzi, itt csendes, árnyas utcákban, elegáns környéken járunk.Gyalogosan is séta távolságra elérhetőek bevásárlási lehetőségek, autóval pedig 5-10 perc alatt LIDL, TESCO, Szolgáltatóház, termelői piac, Egészségügyi Szolgálat, uszoda, a Klebelsberg Kultúrkúria és nívós oktatási intézmények is: magán bölcsődék és óvodák, Waldorf Óvoda, Pesthidegkúti Waldorf Iskola, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium stb.A közlekedést több buszjárat is segíti, a kötöttpályás 61-es villamos pedig közvetlen, gyors összeköttetést nyújt a belvároshoz.Ha energia-hatákony, megbízható, kényelmes otthont keres vagy időtálló befektetést, jöjjön el, érdemes megnéznie!Várom hívását.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ092109-NOK