Dom k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text
Magnóliová oáza v 2. obvode Intímna záhrada, zimná záhrada a nespočetné možnosti! Lokalita: Budapešť II. Záhradná štvrť neďaleko Hűvösvölgy Pozemok: 514 m² úplne intímna, súkromná záhrada Dom: 96 m², momentálne 3 izby + zimná záhrada Vlastný les v srdci mesta! Túžite po dome, kde si môžete vychutnať rannú kávu pod kvitnúcou magnóliou, na brehu záhradného jazierka, zatiaľ čo nikto nevidí do vašej záhrady? Táto nehnuteľnosť v 2. obvode je skutočnou raritou: upravený pozemok s rozlohou 514 m² s ovocnými stromami a bujnou vegetáciou zaisťuje úplné súkromie, zatiaľ čo mestská infraštruktúra je na dosah ruky. Modernizované technické vybavenie, klasická atmosféra Dom bol postavený masívnou tehlovou technológiou z 80. rokov 20. storočia, ale je pripravený aj na budúcnosť: Rekonštrukcia v roku 2025: Na spodnom poschodí bola väčšina okien a dverí a vstupné dvere vymenené za moderné, izolované typy, takže energetická účinnosť a komfort sú vynikajúce. Duálny vykurovací systém: Okrem plynového ústredného kúrenia a klimatizácie je k dispozícii aj útulný krb s kachľovou pecou, ktorý nielen znižuje účty za energie, ale aj zvyšuje svetlo počas zimných večerov. Zimná záhrada a terasy: Slnečné priestory s orientáciou na juhozápad a útulná zimná záhrada prinášajú prírodu bližšie po celý rok. Prispôsobte si ju podľa vlastných potrieb! (Obývacia izba + 3 spálne) Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej flexibilita. Pôdorys je vynikajúco prispôsobivý: s minimálnym úsilím sa dá ľahko vytvoriť obývacia izba + 3 samostatné spálne, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre väčšie rodiny. Poloha a právne zázemie Doprava: Vynikajúca infraštruktúra, rýchly prístup na námestie Széll Kálmán, no zároveň tiché, prímestské prostredie. Parkovanie: Bezplatné a bezpečné parkovanie priamo pred domom. Financovanie: Má jasné rozdelenie využitia, takže je vhodný pre úvery Otthon Start a bankové financovanie! Dom tejto veľkosti je v tejto oblasti skutočne vzácny. Ponúka veľa možností s minimálnou investíciou! Ak máte záujem, kontaktujte nás s dôverou! 144 900 000 HUF Referenčné číslo: HZ018851

Originálny text
Magnóliás oázis a II. kerületben Intim kert, télikert és számtalan lehetőség!

Helyszín: Budapest II. Hűvösvölgy közeli kertváros

Telek: 514 nm-es teljesen intim, saját használatú kert

Ház: 96 nm, jelenleg 3 szoba + télikert

Saját erdő a város szívében!

Vágyik egy olyan otthonra, ahol a reggeli kávéját egy virágzó magnóliafa alatt, egy kerti tó partján fogyaszthatja el, miközben senki sem lát be a kertjébe? Ez a II. kerületi ingatlan igazi ritkaság: a 514 nm-es parkosított telek gyümölcsfákkal és dús növényzettel biztosítja a teljes privát szférát, miközben a városi infrastruktúra karnyújtásnyira van.

Frissített műszaki tartalom, klasszikus hangulat

A ház az 1980-as évek masszív téglatechnológiájával épült, de már a jövőre is készen áll:

2025-ös felújítás: Az alsó szinten a nyílászárók nagy részét és a bejárati ajtót cserélték modern, hőszigetelt típusokra, így az energetika és a komfortérzet kiváló.

Kettős fűtésrendszer: A gázcirkó, klíma mellett egy hangulatos kandalló-cserépkályha, is rendelkezésre áll, ami nemcsak a rezsit csökkenti, de a téli esték fényét is emeli.

Télikert és teraszok: A D-Ny-i tájolású, napfényes terek és a hangulatos télikert egész évben közel hozzák a természetet.

Alakítsa saját igényeire! (Nappali + 3 szoba)

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmassága. Az alaprajz kiválóan alakítható: minimális ráfordítással könnyedén kialakítható egy nappali + 3 külön nyíló hálószobás elosztás, így ideális választás nagyobb családok számára is.

Lokáció és jogi háttér

Közlekedés: Kiváló infrastruktúra, gyors bejutás a Széll Kálmán térre, mégis csendes, kertvárosi környezet.

Parkolás: Díjmentes és biztonságos parkolás közvetlenül a ház előtt.

Finanszírozás: Tisztázott használati megosztóval rendelkezik, így Otthon Start hitelre és banki finanszírozásra alkalmas!

Valóban ritkaság ilyen méretű ház, ezen a területen. Rengeteg lehetőséget rejt, minimális ráfordítással!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

144900000 Ft

Referencia szám: HZ018851