Dom k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text
Panoramatická luxusná vila v tureckom štýle! II. vo frekventovanej časti okresu ponúkame na predaj tento elegantný dom s obytnou plochou 487m2 (terasy o celkovej rozlohe 82m2), prerobený v rokoch 2020-2023. Budova bola postavená koncom deväťdesiatych rokov a súčasnú podobu získala kompletnou rekonštrukciou. Budova bola zbúraná až do základov. Pri rekonštrukcii premyslené plánovanie pokrylo každý malý detail, distribúcia je mimoriadne praktická, veľké, priestranné priestory, veľmi dobré proporcie a dispozície, prevedenie náročné a profesionálne. Horné dve podlažia budovy sú dokončené, dve podlažia majú spolu obytnú plochu 174,5 m2. Na prízemí sa nachádza obývačka, kuchyňa, hosťovská kúpeľňa a terasa, na poschodí 3 izby, 2 kúpeľne, technická miestnosť, sklad a veľká panoramatická terasa. Budova má štyri podlažia. Prízemie 117,3 + 10,96 m2 terasa (dokončené) Horné poschodie 87,22 + 42,2 m2 terasa (dokončené) -1. poschodie 149,26 + 9,25 m2 terasa (dokončí sa) -2. poschodie 133,08 +19,9 m2 terasa (do dokončenia) úrovne budovy sú prístupné cez vnútorné schodisko. Skvele sa hodí pre rodinu alebo 2 generácie, ale výborne poslúži aj ako dva samostatné byty. Úrovne -1 a -2 čakajú na dokončenie, majiteľ vykonáva dokončovacie práce na nehnuteľnosti podľa požiadavky kupujúceho na náklady kupujúceho. Vďaka tepelnej izolácii a 3-vrstvovým vonkajším roletám má nehnuteľnosť mimoriadne dobrú energetickú účinnosť. Je inštalované vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom, ktoré v zime vykuruje podlahovým a stropným vykurovaním (pod studenými krytinami) a v lete chladí stropným chladením, čím zabezpečuje rovnakú teplotu bez ohľadu na ročné obdobie pri nízkych nákladoch na údržbu. Krb na najvyššej úrovni a na úrovni -2 zvyšuje pocit pohodlia v chladnej zime. Pozemok má celkovú výmeru 1176m2 a je terasovitý. Parkovanie pre 3-4 autá v garáži a povrchové parkovanie pre 2-4 autá V prípade záujmu o túto jedinečnú, panoramatickú nehnuteľnosť ma prosím kontaktujte cez moje kontaktné údaje. Referenčné číslo: HZ043775-NOK

Originálny text
Törökvészen panorámás, luxusvilla!
II. kerület frekventált részén kínáljuk megvételre ezt az elegáns, 487 négyzetméter lakóterületű (82 négyzetméter összterületű teraszok), 2020-2023-között újjáépített otthont.
Az épület a kilencvenes évek végén épült, a teljes átépítés során nyerte el mai formáját.
Az épület az alapokig visszabontásra került. Az újjáépítés során a gondos tervezés minden apró részletre kiterjedt, elosztása rendkívül praktikus, nagy, tágas terek, nagyon jó arányok és térkialakítások, a kivitelezése igényes és szakszerű.
Az épületet felső két szintje elkészült, a két szint együtt 174,5 négyzetméter lakóterületű. A földszinten nappali, konyha, vendégmosdó és terasz kapott helyet, az emeleti szinten 3 szoba 2 fürdő, háztartási helyiség, tároló és egy nagy méretű panorámás terasz került kialakításra.

Az épület négy szintes.
Földszint 117.3 +10.96 négyzetméter terasz (elkészült)
Felső szint 87,22 + 42,2 négyzetméter terasz (elkészült)
-1 szint 149.26 +9,25 négyzetméter terasz (befejezésre vár)
-2 szint 133,08 +19,9 négyzetméter terasz (befejezésre vár)
Az épület szintjei belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Kiválóan alkalmas egy család vagy 2 generáció számára, de két külön lakásként is tökéletesen funkcionál.
A -1 és a -2 szint befejezésre vár, a tulajdonos vállalja az ingatlan befejező munkálatait vevő igénye szerint, a vevő költségén.
A hőszigetelésnek, és a 3 rétegű külső nyílászároknak köszönhetően az ingatlan rendkívül jó energiahatékonysággal rendelkezik.
Hőszivattyús fűtés és hűtés kerül kialakításra, amely télen (hideg burkolatok alatt) padló és mennyezetfűtéssel fűt, nyáron mennyezethűtéssel hűt, így biztosítva az egyforma hőmérsékletet évszaktól függetlenül alacsony fenntartási költség mellett.
A legfelső szinten és a -2 szinten kandalló növeli téli hidegben a komfortérzetet.
A telek 1176 négyzetméter összterületű, teraszos kiépítésű.
Parkolás 3-4 gépkocsi számára a garázsban és 2-4 autónak felszíni beálló.Ha ez az egyedi, panorámás ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését az elérhetőségeimen.

Referencia szám: HZ043775-NOK