Dom k predaji, Balatongyörök

Preložený text


Dvojbytová vila na predaj v Balatongyöröku s bazénom, vínnou pivnicou a nekonečnou panorámou! Vážení záujemcovia, do pozornosti investori! V jednej z najobľúbenejších a najtichších ulíc Balatongyöröku ponúkame na predaj nehnuteľnosť s podlahovou plochou 247 m², pozostávajúcu z dvoch apartmánov so samostatnými vchodmi, ktorú robí skutočne výnimočnou úchvatná, nekonečná panoráma jazera Balaton a špičková vybavenosť. ✅ Dva samostatné apartmány – ideálne pre 2 generácie alebo krátkodobé prenájmy ✅ Vyhrievaný bazén, wellness zóna (sauna, parný kúpeľ) – luxusný zážitok v každom ročnom období ✅ Útulná vínna pivnica – na priateľské stretnutia a ochutnávky vín ✅ Priestranné terasy a slnečná terasa – s úplným výhľadom na Balaton ✅ Garáž + prakticky navrhnutá záhrada ✅ Vynikajúci potenciál zisku z krátkodobých a dlhodobých prenájmov Technické parametre: Samostatný, individuálny systém vykurovania na apartmán (2 plynové kotly Vaillant, radiátorové kúrenie) Vyhrievaný bazén – možnosť celoročného využívania Klimatizácia pre maximálne pohodlie Zateplená tehlová budova s výborným stavom strešná konštrukcia 3x25A elektrina + nočný prúd, zmäkčovač vody Nízke náklady na údržbu (priemerný mesačný plyn 20 000 HUF, elektrina 10 000 HUF, okrem regulácie teploty bazéna) Investičná výhoda: Nehnuteľnosť je momentálne optimalizovaná na krátkodobé prenájmy, takže v prípade potreby je možné previesť už vybudovaný a na podnikateľskej báze fungujúci systém krátkodobých prenájmov – vrátane zavedených reklamných materiálov, značky a klientely. Poloha: Pláž je vzdialená 2 minúty jazdy autom, cyklistické a turistické chodníky okolo Balatonu sú v bezprostrednej blízkosti, Keszthely je vzdialený len 7 km. Turistická ponuka Balatongyöröku zaručuje nepretržitý prílev hostí. Táto nehnuteľnosť je vzácnou príležitosťou: rodinný dom, rekreačný dom a zároveň investícia, ktorá prináša bezpečný výnos. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, jej vlastníctvo je v poriadku. Ak sa chcete dozvedieť viac alebo si vyžiadať ďalšie fotografie alebo videá, kontaktujte nás s dôverou! Nehnuteľnosť vám vieme ukázať v vopred dohodnutom čase! S pozdravom: Andrea Kuti

Originálny text


Balatongyörökön eladó kétapartmanos villa medencével, borospincével és örök panorámával!

Kedves Érdeklődő, Befektetők figyelem!

Balatongyörök egyik legkedveltebb, csendes utcájában kínálunk megvételre egy 247 m² alapterületű, két külön bejáratú apartmanból álló ingatlant, amelyet a lélegzetelállító, örök balatoni panoráma és a magas szintű felszereltség tesz igazán különlegessé.

✅ Két különálló apartman – ideális 2 generációnak vagy rövid távú kiadásra
✅ Fűthető medence, wellness részleg (szauna, gőzfürdő) – a luxus élmény minden évszakban
✅ Hangulatos borospince – baráti összejövetelekhez és borkóstolókhoz
✅ Tágas teraszok és napozóterasz – teljes balatoni kilátással
✅ Garázs + praktikusan kialakított kert
✅ Rövid és hosszú távú kiadásból kimagasló profitpotenciál

Műszaki paraméterek:

Külön, egyedi fűtési rendszer apartmanonként (2 db Vaillant gázkazán, radiátoros fűtés)
Fűthető medence – egész éves használat lehetősége
Klímaberendezés a maximális komfort érdekében
Szigetelt téglaépület, kitűnő állapotú tetőszerkezettel
3x25A villamosenergia + éjszakai áram, vízlágyító
Alacsony fenntartási költségek (átlag havi gáz 20.000 Ft, villany 10.000 Ft, a medence temperálása mellett)

Befektetési előny:

Az ingatlan jelenleg is rövid távú kiadásra optimalizált, így igény esetén átadható a már felépített, üzleti alapokon működő rövid távú kiadási rendszer – beleértve a kialakított reklámanyagot, brandet és vendégkört.

Elhelyezkedés:

A strand autóval 2 perc, a balatoni bringakörút és túraútvonalak közvetlen közelben, Keszthely mindössze 7 km. Balatongyörök turisztikai kínálata garantálja a folyamatos vendégáramlást.

Ez az ingatlan ritka lehetőség: egyszerre családi otthon, nyaraló és biztos hozamot termelő befektetés.

Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek.

Ha szeretne többet megtudni, vagy további képeket, videót kérni, kérem keressen bizalommal!
Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant!

Üdvözlettel:
Kuti Andrea