Dom k predaji, Balatonfüred

Preložený text
VÝBORNÁ LOKALITA NA PREDAJ VILY V BALATONFÜRED, POZEMOK POSKYTUJE VEĽKÉ MOŽNOSTI ROZVOJA NEHNUTEĽNOSTÍ Táto zrekonštruovaná vila s úžitkovou plochou 85 m2, 5 izbami, dvojitým komfortom, postavená v 50-tych rokoch minulého storočia, je na predaj v nádhernej, tichej časti Füred, blízko na pobrežie, v záhradnom mestečku. Dom pozostáva zo suterénu a prízemia a má 2 terasy. Pozemok je 1067 m2, ul. šírka 22 m, všetky inžinierske siete, uprataný. Podľa stavebných predpisov je ÚŽITKOVÁ PODLAŽNÁ PLOCHA, ktorú je možné vytvoriť, 648,76 m2: suterén 170,72 m2 + 2. poschodie 341,44 m2 + podkrovie 136,6 m2 Lokalita: pláž Esterházy, promenáda Tagore 500 m, malý les vzdialený 150 m Infraštruktúra oblasti je výborná, obchody, reštaurácie, autobusové a vlakové zastávky sú vzdialené do 450 metrov. Na liste vlastníctva: vnútorný priestor, samostatne stojaci víkendový dom, nehnuteľnosť s názvom dvor Ak by nový vlastník na pozemku rekonštruoval, rozširoval alebo staval novú budovu: nachádza sa v zóne Lke20 (záhradná mestská obytná zóna), ktorá je predmetom podľa nasledujúcich regulatívov územného plánu: - hlavná budova môže obsahovať dve účelové jednotky a môže byť umiestnená vedľajšia budova - maximálny stupeň zabudovania: 20% pri samostatnej montáži, max. 250 m2 - maximálna výška budovy je 6,5 m, čo dáva možnosť vybudovať suterén + 2 podlažia + podkrovie - najmenšia plocha zelene je 60 % Kúpa nehnuteľnosti v Balatonfürede znamená večnú hodnotu: právom sa nazýva „hlavné mesto na severnom pobreží Balatonu“. Najstaršie letovisko na pobreží Balatonu. Je šiestou najobľúbenejšou osadou v Maďarsku z hľadiska počtu nocí hostí strávených v komerčných ubytovacích zariadeniach. Nehnuteľnosť je preto výbornou voľbou aj ako prenájom ubytovania na investičné účely. Naša architektonická a realitná kancelária vám môže poskytnúť všetku autentickú odbornú pomoc, s ktorou vám môžeme pomôcť pri rozhodovaní. Vyžiadajte si podrobné informácie o nehnuteľnosti! Sledujte našu facebookovú stránku Balatoniingatlanguru a instagram balatoni_ingatlanguru. Neváhajte a zavolajte mi! Balatonský realitný guru – viac ako sprostredkovateľ

Originálny text
BALATONFÜREDEN REMEK ELHELYEZKEDÉSŰ VILLA ELADÓ, A TELEK NAGYMÉRTÉKŰ INGATLANFEJLESZTÉSRE NYÚJT LEHETŐSÉGET

Füred csodás, partközeli, csendes kertvárosi településrészén vált eladóvá ez a 85 m2 hasznos alapterületű, 5 szobás, duplakomfortos, 50-es években épült felújított villaépület. A ház szuterén és földszinti részből áll, 2 terasszal rendelkezik.
A telek 1067 m2, 22 m utcafronti szélességű, összközműves, rendezett.
Az építési szabályzat szerint a kialakítható HASZNOS ALAPTERÜLET 648,76 m2:
pinceszint 170,72 m2 + 2 szint 341,44 m2 + tetőtér 136,6 m2


Elhelyezkedése: Esterházy strand, Tagore sétány 500 m, kiserdő 150 m távolságra elérhető. A környék infrastruktúrája remek, üzletek, éttermek, busz- és vasúti megálló 450 méteren belül megtalálhatóak.

Tulajdoni lapon: belterület, kivett hétvégi ház, udvar megnevezésű ingatlan

Amennyiben új tulajdonosa átépítené, bővítené vagy új épületet emelne a telken: Lke20 (kertvárosias lakóterület) övezetében fekszik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

- a főépület két rendeltetési egységet tartalmazhat és egy melléképület helyezhető el

- beépítettség legnagyobb mértéke: 20 % szabadonálló beépítési móddal, max. 250 m2

- épületmagasság legnagyobb értéke 6,5 m, amely pince + 2 szint + tetőtérbeépítésre ad lehetőséget

- zöldfelület legkisebb mértéke 60 %

Balatonfüreden ingatlant vásárolni örök értéket jelent: méltán nevezik „a Balaton északi partjának fővárosának”. A Balaton-part legrégebbi üdülőhelye. Kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák tekintetében Magyarország hatodik legnépszerűbb települése. Ezért befektetési céllal kiadó szálláshelyként is remek választás az ingatlan.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő