Dom k predaji, Balatonalmádi

Preložený text
Z hygienických dôvodov sa v Balatonalmádi predáva dvojposchodový, dobrom stave zachovaný rodinný dom, ktorý ponúka niekoľko možností! Dom sa nachádza v zadnej časti pozemku s rozlohou 415 m², takže smerom do ulice sa nachádza súvislá záhradná plocha s rozlohou približne 300 m², ktorá je čiastočne rovinatá a čiastočne svahovitá. Na pozemok sa vchádza cez kovovú plávajúcu bránu. Dvojposchodový dom má úžitkovú plochu 150 m², ktorú v súčasnosti tvoria dva byty, ktoré majú samostatné vchody z dvora, ale vnútorná chodba bola ponechaná aj v prízemí a na povale. Menší byt v súčasnosti slúži ako obchod, okrem obchodu je v spodnej časti vytvorená práčovňa. Do hornej časti, kde sa nachádza izba a prázdna miestnosť, vedie točité schodisko. V prázdnej miestnosti je možnosť vytvorenia kúpeľne alebo kuchyne a boli pridané zásuvky vody a elektriny. S minimálnou investíciou je možné dom prestavať na pohodlný, dvojposchodový byt. Väčší byt môže byť pohodlným domovom pre rodinu: na prízemí sa nachádza obývacia izba, dve spálne, kuchyňa s jedálňou, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Na horné poschodie sa dostaneme po pohodlnom, priestrannom schodisku. V podkroví sú dve spálne, malá „zákutie“ so šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom. V roku 2012 bol zrekonštruovaný zvnútra, a to technicky (rozvody vody a elektriny, kotol na kombinované palivo, inštalácia klimatizácie) aj esteticky (obklady, kuchynský nábytok, maľovanie atď.). Hlavné parametre nehnuteľnosti: - postavená z malých tehál začiatkom 70. rokov, časť pristavaná v roku 1982 je z tehál B30, - betónová doska, strešná plášť z bridlice - plastové okná a dvere, drevené strešné okná, - v izbách laminátové parkety, v ostatných miestnostiach dlažobné dosky, - bez vonkajšej izolácie - kúrenie a ohrev vody: funguje na plynový kotol, v roku 2012 bol ako alternatíva nainštalovaný kotol na zmiešané palivo. Okrem toho v miernejších dňoch môžu pomôcť aj dve KLIMATIZÁCIE na chladenie a kúrenie, - inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia - z okien horného bytu sa otvára čiastočná panoráma Balatonu Majitelia majú záujem aj o možnosť VÝMENY za 1+2 alebo 1+3-izbový byt vo Veszpréme na prízemí. Cena: 65,5 m HUF Ak máte ďalšie otázky, neváhajte nás s dôverou kontaktovať! Telefón: 20 406 8593

Originálny text
Egészségügyi okok miatt SÜRGŐSEN eladó Balatonalmádiban egy kétszintes, jó állapotú családi ház, mely több lehetőséget is rejt magában!

A ház egy 415 nm-es telek hátsó részén kapott helyet, így egy kb 300 nm-es összefüggő kertrész található az utcafront felé, mely részben sík, részben lejtős. Az ingatlanhoz egy fém úszókapun keresztül jutunk.

A ház kétszintes, hasznos alapterülete 150nm, mely jelenleg két lakrészből áll, melyek az udvarról külön-külön bejárattal rendelkeznek, de a belső átjárási lehetőséget is meghagyták lent és a tetőtérben is.

A kisebbik lakrész jelenleg üzletként funkcionál, az üzletrészen kívül egy mosókonyha lett kialakítva a lenti részen. Egy csigalépcsőn jutunk a fenti részbe, ahol egy szoba és egy üres helyiség található. Az üres helyiségben lehetőség van fürdő vagy konyha kialakítására, a víz ill villanykiállások adottak hozzá. Minimális ráfordítással kényelmes, kétszintes lakrésszé alakítható.
A nagyobb lakrész kényelmes otthona lehet egy családnak: lent nappali, két hálószoba, konyha-étkező, külön zuhanyzós fürdő és WC található. Az emeletre egy kényelmes, tágas lépcsőn tudunk feljutni. A tetőtérben két hálószoba, egy gardróbos kis „kuckós” szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva.

2012-ben felújították belülről, mind műszakilag (víz-és villanyvezetékek, vegyestüzelésű kazán, klíma beépítése), mind esztétikailag (burkolatok, konyhabútor, festés, stb.).

Ingatlan főbb paraméterei:
- kisméretű téglából épült a 70-es évek elején, az 1982-ben hozzáépített rész B30-as tégla,
- betonfödém, pala tetőhéjazat
- műanyag nyílászárók, faszerkezetű tetőablakok,
- szobákban laminált parketta, többi helyiségben járólap található,
- külső szigetelés nincs
- fűtése és meleg víz ellátása: gázkazánról működik, 2012-ben kialakítottak alternatívaként egy vegyestüzelésű kazánt. Ezen kívül két hűtő-fűtő KLÍMA is besegíthet az enyhébb napokon,
- közművek: víz, gáz, villany, csatorna
- a felső lakrész ablakaiból részleges Balaton panoráma tárul elénk

A tulajdonosokat CSERE lehetősége is érdekli Veszprémben fsz-i 1+2 vagy 1+3 szobás lakásra.

Iá: 65,5 m Ft

Amennyiben további felmerülő kérdéseik lennének, hívjanak bizalommal!

Érd: 20 406 8593