Dom k predaji, Alsópáhok

Preložený text

Originálny text
Egyedülálló üzleti ajánlat – kiváló befektetési lehetőség, és rengeteg potenciál a világhírű Hévízi tófürdő bejáratától 1200 m-re!

JELENTŐS ÁRCSÖKKENÉS!!! Most csak 215.000 EUR "téli áron" (86.000.000 Ft) viheti új gazdája!

Befektetőknek, vállalkozóknak, ingatlanfejlesztőnek, turisztikai célú szálláshely üzemeltetőknek, de akár két – három generációs lakóháznak, összeköltözőknek is kiválóan alkalmas.

Igény szerint B&B, üdülő panzió, vagy többgenerációs lakóház egyben – vagy, némi fantáziával, és vállalkozó kedvvel akár 3 lakás is kialakítható benne továbbértékesítésre, vagy rövid/hosszú távú kiadásra - a dupla telek hátsó részén saját kerti tóval, kerti kiülővel!!!

Most még kedvezőbb 229.000 Ft/m2 áron (!!!!) – így az igény szerinti hasznosításhoz szükséges funkciók kialakításához szükséges tervezett átalakítás költsége is bőven belefér!

A továbbra is dinamikusan fejlődő Hévíz városának közvetlen közelében, Alsópáhokon található – korábban Campingként is üzemeltetett ingatlan komplexum 1990 – 2000 év közt készült el véglegesen - eközben hozzáépítések, és átalakítások is történtek rajta.

A házban jelenleg 2 nagyobb, és 3 kisebb különálló, külön bejáratú, saját fürdőszobás apartman található, valamint hatalmas, belső kétszintes galériás közös helyiség, és konyha.

A legnagyobb nappali, hálószoba, konyha, külön WC és fürdő helyiségekből álló egység az emeleten egy komplett kis lakás.

Az utcafronton található emeleti 2 szoba összenyitásával egy klasszikus házi billiárd szalon került kialakításra – mely igény esetén teljes berendezésével együtt külön megvásárolható (nincs benne az ingatlan vételárában).

Jelenlegi tulajdonosai 2017 óta folyamatosan újítják fel, szépítik, bővítik, és rendszeresen karban tartják, gondozzák az ingatlant, és környezetét.

Ez évben az elektromos áram szolgáltatás bővítése / fejlesztése (H tarifa bevezetésével), illetve GREE hűtő-fűtő klímák beszerelése, új bélelt kémény kialakítása, és egy 11 Kw kapacitású látványkandalló beszerelése is megtörtént.

FÖLDSZINT
konyha
hatalmas, átriumos étkező /nappali (reggeliztetésre alkalmas!)
iroda
raktár

FÖLDSZINT – kert felőli része
1 hálószoba – saját zuhanyzós fürdő, WC-vel
2 szobából álló lakrész – saját zuhanyzós fürdő, WC-vel, közvetlen kertkapcsolattal
Szerviz szoba (gázkazán helyisége)
Mosókonyha
Vendég WC

FELSŐ SZINT
Nappali, hálószoba, konyha, fürdő (befejezés előtt áll), külön WC helyiségekből álló lakrész
2 külön hálószoba – saját zuhanyzós fürdő, WC-vel,
tároló - speiz
körbejárható galéria
gardrób szoba
az utcafronton exkluzív berendezésű billiárd szalon

Korábbi CAMPING HELYISÉGEI
WC blokk (3 férfi, 3 női)
Zuhanyzós fürdő (2 férfi, 2 női)
fedett garázs

EXTRÁK:
új WOLF gázkazán
4 db vadonatúj GREE klíma
látványkandalló új bélelt kéménnyel
billiárd szalon
kerti tó – kiülővel (bulihelyszín)


Kérdéseivel forduljon hozzánk bizalommal!
A megtekintést rugalmasan, rövid időn belül megszervezzük!

Üdvözlettel,
a LUXURIO Consulting csapata

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ein einzigartiges Geschäftsangebot – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und viel Potenzial 1200 m vom Eingang zum weltberühmten Hévíz-Heilbad entfernt!

DEUTLICHE PREISREDUZIERUNG!!! Jetzt kann es sein neuer Besitzer für nur 86.000.000 HUF kaufen!
Es eignet sich hervorragend für Investoren, Unternehmer, Immobilienentwickler, Beherbergungsbetriebe, aber auch für Zwei- oder Drei-Generationen-Wohnhäuser und Personen, die zusammenziehen.

Auf Wunsch kann es ein B&B, eine Ferienpension oder ein Mehrgenerationenhaus sein – oder mit etwas Fantasie und Unternehmertum können darin bis zu 3 Wohnungen zum Weiterverkauf oder zur Kurz-/Langzeitmiete entstehen – im Rückseite des Doppelgrundstücks mit eigenem Gartenteich und Gartenterrasse!!!

Mit einem Preis von ca. 570 EUR/m2 (!!!!) ist es jetzt noch günstiger – der Aufwand für die geplante Umgestaltung zur Schaffung der für die bedarfsgerechte Nutzung erforderlichen Funktionen liegt also auch deutlich im Budget!

Der in Alsópáhok, in unmittelbarer Nähe der sich immer noch dynamisch entwickelnden Stadt Hévíz gelegene Immobilienkomplex, der zuvor auch als Campingplatz betrieben wurde, wurde zwischen 1990 und 2000 endgültig fertiggestellt.

Das Haus verfügt derzeit über 2 größere und 3 kleinere separate Wohnungen mit separaten Eingängen und eigenen Badezimmern sowie einen riesigen internen zweistöckigen Galerie-Gemeinschaftsraum und eine Küche.

Die größte Einheit im ersten Stock, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, separatem WC und Bad, ist eine komplette Kleinwohnung.

Durch die Öffnung der 2 Räume im Erdgeschoss an der Straßenseite entstand ein klassisches selbstgebautes Billardzimmer – welches bei Bedarf mit seiner kompletten Ausstattung separat erworben werden kann (nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten).

Seit 2017 renovieren, verschönern, erweitern und pflegen die jetzigen Eigentümer das Anwesen und seine Umgebung regelmäßig.

In diesem Jahr wurde der Stromdienst erweitert/verbessert (mit der Einführung des H-Tarifs), außerdem wurden GREE-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen installiert, ein neuer ausgekleideter Schornstein gebaut und eine 11 kW-Leistung installiert Kamin.

ERDGESCHOSS
Küche
Riesiges Esszimmer/Wohnzimmer im Atrium (geeignet zum Frühstück!)
Büro
Lager

ERDGESCHOSS - Teil mit Blick auf den Garten
1 Schlafzimmer - eigenes Badezimmer mit Dusche und WC
Apartment bestehend aus 2 Zimmern - eigenem Bad mit Dusche, WC, direkter Verbindung zum Garten
Serviceraum (Gaskesselraum)
Waschküche
Gästetoilette

OBERE EBENE
Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (noch fertigzustellen), separate Toilettenräume
2 separate Schlafzimmer - eigenes Badezimmer mit Dusche und WC,
Lagerung - Lagerung
begehbare Galerie
Garderobenraum
ein Billardsalon mit exklusiver Ausstattung an der Straßenfront

Ehemaliger Campingplatz
WC-Block (3 Männer, 3 Frauen)
Badezimmer mit Dusche (2 Männer, 2 Frauen)
überdachte Garage

EXTRAS:
neuer WOLF-Gaskessel
4 brandneue GREE-Klimaanlagen
Kamin mit neuem Schornstein
Billardsalon
Gartenteich - mit Sitzgelegenheiten im Freien (Partylocation)


Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren Fragen!
Wir organisieren die Besichtigung flexibel und kurzfristig!

Grüße,
das LUXURIO Consulting Team
Mit freundlichen Grüßen,
das Team von LUXURIO Immobilien