Dom k predaji, Ács

Preložený text
V meste Ács v Komáromsko-ostrihomskej župe sa predáva skutočne útulný a ekologický rodinný dom, ktorý vyžaruje teplo a pohodlie domova! Tento dom s rozlohou 79 metrov štvorcových môže byť perfektnou voľbou pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť svojich snov v pokojnom prostredí. Medzi vynikajúce vlastnosti nehnuteľnosti patrí stabilná konštrukcia stien a strechy, ktoré zabezpečujú dlhodobé a bezpečné bývanie. Ďalšou výhodou zmiešaného muriva je, že poskytuje dostatočnú izoláciu a odolnú konštrukciu. Vykurovanie zabezpečuje moderný, ekologický kondenzačný plynový kotol, ktorý zaručuje účinnosť a nízke náklady na údržbu. Dizajn domu je ideálny pre rodinu a priestranné a pohodlné priestory vám umožňujú vytvoriť si personalizovaný domov. Záhrada a okolie poskytujú možnosť vychutnať si blízkosť prírody a relaxovať. Poloha nehnuteľnosti poskytuje tiché a pokojné prostredie, pričom mestská infraštruktúra je v ľahkej dostupnosti. Hlavné vlastnosti rodinného domu na predaj: - inžinierske siete: zemný plyn, kanalizácia, elektrina (iba cez deň), mestský vodovod, kruhová studňa cca. 9 metrov hlboká, TV + internet Služba odvozu - orientácia: juh - okná: vstupné dvere plastové dvere, okná staršie drevené a modernejšie plastové okná - veľkosť obytnej plochy: 79 m2 - veľkosť pozemku: 1430 m2 - rok výstavby: 50. roky 20. storočia - konštrukcia budovy: prevažne z nepálených tehál (80 %) a tehál (20 %) - tvar strechy: sedlová - strešná krytina: krytá škridlou - podlaha: drevená, ktorá bola v podkroví pokrytá troskou - strop: pôvodne drevené trámy, ktoré boli obložené sadrokartónom a na vrch bol nainštalovaný podhľad (z estetických + izolačných dôvodov) Izby: - hala: 9,99 m2 - 1. izba: 22,31 m2 - 2. izba: 13,86 m2 - kuchyňa: 5,97 m2 - kuchyňa/jedáleň: 15,85 m2 - špajza: 5,98 m2 - kúpeľňa + WC: 5,09 m2 Kúpna cena zahŕňa kuchynský nábytok bez mechanizácie, vo všetkých ostatných ohľadoch je nábytok samostatnou dohodou, ak je to potrebné! Vývoj: - približne pred 10 rokmi bola kompletne vymenená elektrická inštalácia za medené vedenie a tiež vodovodné potrubie - približne pred 2 rokmi bola obložená dlažba a v rovnakom čase bola zmodernizovaná aj podlaha v miestnosti orientovanej do ulice - drevená podlaha bola vymenená za dnešnú modernú dlažbu. - modernizované bolo aj kúrenie - v tomto období bol nainštalovaný aj kondenzačný plynový kotol a jeho armatúry (potrubie + radiátory). S hlavnou budovou na nádvorí, ktorej rozloha je približne 15-20 m2, je organicky prepojená skladovacia miestnosť. Nie je potrebné sa obávať zbúrania hospodárskej budovy! Dvor je zatrávnený a v zadnej záhrade je možnosť pestovania zeleniny alebo chovu zvierat, napr. sliepok, kačíc. Je bez bremien, dom nie je zaťažený úverom ani exekúciou! Táto nehnuteľnosť je ideálna aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť, pretože vďaka svojej polohe a rozvoju mesta má vynikajúci potenciál rastu hodnoty. Nenechajte si ujsť túto vynikajúcu príležitosť stať sa majiteľom takéhoto výnimočného domu v meste Ács. Nehnuteľnosť je možné si pozrieť flexibilne po dohode!

Originálny text
Eladó Ács városában, Komárom-Esztergom megyében egy igazán hangulatos és környezetbarát családi ház, amely az otthon melegét és kényelmét sugározza!

Ez a 79 négyzetméteres ház tökéletes választás lehet mind családok, mind pedig befektetők számára, akik egy nyugodt környezetben szeretnék megtalálni álmaik ingatlanját.
Az ingatlan kiemelkedő tulajdonságai közé tartozik a stabil falszerkezet és a tető, amely biztosítja a hosszú távú, biztonságos lakhatást.
A vegyes falazat további előnye, hogy megfelelő szigetelést és időtálló szerkezetet nyújt.

A fűtést egy modern, környezetbarát kondenzációs gázkazán biztosítja, ami hatékonyságot és alacsony fenntartási költségeket garantál. A ház kialakítása ideális egy család számára, a tágas, kényelmes terek pedig lehetővé teszik a személyre szabott otthon megteremtését.

A kert és a környező területek lehetőséget biztosítanak a természet közelségének élvezetére és a pihenésre.
Az ingatlan elhelyezkedése csendes, békés környezetet biztosít, miközben a városi infrastruktúra könnyen elérhető távolságra van.

Az eladó családi ház főbb jellemzői:

- közművek: földgáz, csatorna, elektromos áram (csak nappali) városi vezetékes ivóvíz, gyűrűskút kb 9 méter mélyen, Tv + internet Pickup szolgáltatása
- tájolása: déli
- nyílászárói: bejárati ajtó műanyag ajtó, ablakok régebbi fa és modernebb műanyag ablakokkal rendelkezik az ingatlan
- lakótér nagysága: 79 nm
- telek mérete: 1430 nm
- építési éve: 1950-es években
- épület szerkezete: főként vályogból (80%) és téglából (20%) tevődik össze
- tető formája: nyereg tetős
- tető fedése: cseréppel fedett
- födém: fa, amely salakkal fedett a padlástérben
- mennyezete: eredetileg fagerendás, amelyet gipszkartonnal burkoltak és arra helyeztek fel állmennyezetet (esztétikai + szigetelési szempontok miatt)


Helyiségei:
- előszoba: 9.99 nm
- 1. szoba: 22.31 nm
- 2. szoba: 13.86 nm
- konyha: 5.97 nm
- konyha/étkező: 15.85 nm
- kamra: 5.98 nm
- fürdőszoba + wc: 5.09 nm

A vételárba a konyhabútor gépesítés nélkül beletartozik, minden más tekintetben a bútorok igény esetén külön egyezséget képeznek!

Fejlesztések:

- kb 10 évvel ezelőtt a villanyvezetékek rézvezetékekre lettek cserélve teljes mértékben illetve a vízvezetékek is
- az előszoba járólapozása kb 2 évvel ezelőtt valósult meg illetve az utcafrontra tekintő szoba padozatának a frissítése is ekkor történt meg hajópadló lett lecserélve mai modern járólapra.
- fűtéskorszerűsítés is történt szintén ebben az időben került kiépítésre a kondenzációs gázkazán és annak szerelvényei (csövek + radiátorok)

Az udvarban a főépülethez szervesen hozzákapcsolódik egy tároló is, amelynek a mérete kb 15-20 nm.
Bontandó melléképülettel nem kell számolni!
Az udvar füvesített és a hátsó kertrészben zöldségek termesztésére van lehetőség vagy állatok tartására pl. tyúkok, kacsák.

Tehermentes, a házat hitel vagy végrehajtás nem terheli!
Ez az ingatlan tökéletes azok számára is, akik befektetési lehetőséget keresnek, hiszen az elhelyezkedésének és a város fejlődésének köszönhetően kiemelkedő értéknövekedési potenciállal bír.
Ne hagyd ki ezt a kiváló lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthon tulajdonosává válj Ács városában.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető időpont egyeztetéssel!

A hirdetésben szereplő adatok és alaprajz kizárólag tájékoztató jellegűek! Bővebb felvilágosítás az ingatlan személyes megtekintése során!