Byt k predaji, Siófok

Preložený text
Výnimočná príležitosť v srdci Siófoku! V centre mesta Siófok, v podkroví charakteristickej, zrekonštruovanej budovy, ponúkame na predaj dva štýlové, jedinečné garsónky, ktoré môžu byť ideálnou voľbou ako bývanie, kancelária alebo aj na investičné účely. Dva apartmány majú celkovú podlahovú plochu 68 m² a praktickú kuchyňu s rozlohou cca. Pre vaše pohodlie je k dispozícii aj galéria s rozlohou 8 m². Momentálne sa dokončuje interiérový dizajn – nový majiteľ si tak môže vybrať obklady, farby stien a ďalšie detaily, čím si nehnuteľnosť úplne prispôsobí podľa vlastného vkusu. Hlavné vlastnosti: - Podkrovie, orientácia na juhozápad - Klimatizované chladenie a kúrenie s podlahovým kúrením v kúpeľni - Inteligentne riadený systém chladenia a kúrenia - Nové rozvody vody a elektriny so samostatnými meračmi - Vstavaná moderná sanitárna keramika (napr. GEBERIT) - Nové tepelne a zvukovo izolované okná a dvere - Spoločné, kvalitné schodisko - Plánované dokončenie: jún 2025 Poloha budovy je ideálna: pár minút chôdze od hlavného námestia v Siófoku, lodnej stanice a pláže. Táto oblasť je vhodná nielen na dovolenku, ale aj skvelou voľbou ako celoročné bývanie, keďže všetky potrebné služby sa nachádzajú v blízkosti. Možné využitie: - trvalý pobyt - rekreačný dom - kancelária alebo klinika - prenájom bytu Pozor! Táto reklama sa týka spoločnej kúpy garsónok 1 a 2 zobrazených na pôdoryse. Garsónka číslo 1 zobrazená na pôdoryse sa predáva aj samostatne za 44,9 milióna forintov a garsónka číslo 2 sa predáva aj za 39,9 milióna forintov. Vynikajúci pomer ceny a kvality, stabilná investícia - nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Nehnuteľnosť je možné si pozrieť každý deň v týždni po dohode. Neváhajte, zavolajte ešte dnes! (Pre viac fotiek a informácií volajte!)

Originálny text
Kivételes lehetőség Siófok szívében!

Siófok közvetlen belvárosában, pár perc sétára a főtértől és a Balaton-parttól kínálunk megvételre egy egyedülálló karakterű, teljes körűen felújított tetőtéri ingatlant, amely két külön bejáratú, önálló stúdiólakásból áll.

Alapadatok:
- Teljes nettó lakóterület: 70 m²
- 1-es lakás: 37 m²
- 2-es lakás: 33 m²
- 16 m² galéria (tárolásra, irodai funkcióra is kiváló)
- 13,5 m² fedett terasz
- 13 m² saját, zárható tároló
- 1 db saját parkolóhely zárt udvarban a vételár részét képezi
- Tetőtéri elhelyezkedés, Dél-Nyugati fekvés

Műszaki jellemzők:

- Teljes felújítás: 2025. július
- Wifiről vezérelhető elektromos padlófűtés a fürdőszobákban
- Hűtő-fűtő klíma mindkét lakásban
- Okos vezérlésű hűtés-fűtés rendszer
- Új víz- és villanyvezeték-hálózat, önálló mérőórákkal
- 20 cm fújt födémszigetelés – energiahatékony kialakítás
- Hő- és hangszigetelt nyílászárók, modern burkolatok
- Beépített szaniterek (pl. GEBERIT WC)
- Teljesen bútorozott és gépesített – azonnal költözhető vagy kiadható
- Nincs közös költség!

Elhelyezkedés:

- Siófok belvárosa, mégis csendes, rendezett környezet
- 5 perc sétára a Balaton-part, hajóállomás, Petőfi sétány
- A közelben minden megtalálható: éttermek, piac, boltok, pláza, vasút- és buszállomás

Felhasználási lehetőségek:

- Kiadás két külön egységként vagy akár egy nagyobb lakásként (egyetlen fal elbontásával)
- Nyaraló és befektetés kombináció
- Irodának, rendelőnek is tökéletes
- Kétgenerációs otthonként is működhet

Figyelem! Az alaprajzon szereplő 1-es és 2-es garzon lakás együttes megvételére van kizárólag lehetőség, külön-külön nem eladóak!

Kiváló ár-érték arányú, értékálló befektetés – ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban a hét minden napján megtekinthető. Ne habozzon, hívjon még ma!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)