Byt k predaji, Miškovec

Preložený text
Vzácnosť v Pereces! Zrekonštruovaný, tehlový byt s garážou a dvoma balkónmi na predaj! V obľúbenom, čistom zelenom páse Miškolca, v Pereces, je na predaj byt vo výbornom stave. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí upratanej, 3-poschodovej tehlovej budovy. Vďaka najvyššiemu poschodiu nie sú žiadni susedia, takže ticho, pokoj a krásny výhľad sú zaručené! Doplnky: klimatizácia Gree, moskytiéry na oknách a dverách a garáž. Hlavné parametre: • Úžitková plocha: 61 m2 • Stav: Zrekonštruovaný, v dobrom stave – stačí sa sem nasťahovať! • Stavebný materiál: Tehla (vynikajúca tepelná izolácia a odolnosť) • Balkóny: 2 (ideálne na kávu, relax) • Dispozícia: Moderný štýl, otvorený pôdorys obývačky-jedálene-kuchyne + 1 samostatná, tichá spálňa • Chodba: Pohodlná predsieň • Kúpeľňa: V tej istej miestnosti ako toaleta, s estetickými krytinami • Kúrenie: Plynový kotol FÉG - nízke, samostatné režijné náklady! Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol. • Úložný priestor: Vstavaná špajza, ako aj súkromný skladovací priestor hneď vedľa bytu, na chodbe • Parkovanie: Byt má aj vlastnú garáž, čo je na dnešnom trhu obrovské plus! Prečo sa oplatí vybrať si tento byt? • Bezplatný nástup: Vďaka zrekonštruovanému stavu nemusíte čakať na remeselníkov, môžete sa doň ihneď nasťahovať. • Priestranný a svetlý spoločný priestor: Otvorený pôdorys kuchyne, jedálne a obývačky vytvára moderný, vzdušný a mimoriadne príjemný domov. Jedáleň bola pôvodne samostatnou miestnosťou. • Výhody tehlovej budovy: Kombinácia tehlového muriva a plynového kotla zaisťuje mimoriadne ekonomickú udržateľnosť. • Extra komfort: Dva balkóny, samostatné skladovacie priestory a súkromná garáž spolu poskytujú komfort, ktorý je na trhu vzácny. • Poloha v blízkosti prírody: Pereces je jednou z najzelenších častí Miškolca vhodných pre rodiny s deťmi, v blízkosti lesov, no zároveň s dobrou verejnou dopravou a infraštruktúrou. Nehnuteľnosť je bez ťarchy a je možné si ju flexibilne prezrieť. Ideálna voľba pre páry, jednotlivcov alebo ako investíciu! Orientačná cena: 20 miliónov HUF vrátane garáže. Na predaj iba s garážou! Telefónne číslo: 06306462623 Prosím, buďte ohľaduplní, ďakujeme veľmi pekne!

Originálny text
Ritkaság Perecesen! Felújított, téglalakás garázzsal és két erkéllyel eladó!

Miskolc közkedvelt, tiszta levegőjű zöldövezetében, Perecesen eladó egy kiváló állapotú társasházi lakás. Az ingatlan egy rendezett, 3 szintes tégla építésű ház legfelső, 2. emeletén található. A felső emeletnek köszönhetően nincs feletti szomszéd, így a csend, a nyugalom és a szép kilátás garantált! Extrák: Gree klímaberendezés, szúnyogháló a nyílászárókon és a garázs.
Főbb paraméterek:
• Alapterület: 61 nm
• Állapot: Felújított, jó állapotú – ide csak költöznie kell!
• Építőanyag: Tégla (kiváló hőtartás és időtállóság)
• Erkély: 2 darab (ideális kávézáshoz, pihenéshez)
• Elrendezés: Modern stílusú, egyterű nappali-étkező-konyha + 1 különnyíló, csendes hálószoba
• Közlekedő: Kényelmes előszoba-folyosó
• Fürdőszoba: Egy helyiségben a WC-vel, esztétikus burkolatokkal
• Fűtés: FÉG gázkazán – alacsony, saját kézben tartható rezsiköltség! A melegvízet villanybojler adja.
• Tárolás: Beépített spájz, valamint egy saját tároló közvetlenül a lakás mellett, a folyosón
• Parkolás: A lakáshoz egy saját garázs is tartozik, ami a mai piacon óriási plusz érték!
Miért érdemes ezt a lakást választani?
• Költségmentes kezdés: A felújított állapot miatt nem kell mesteremberekre várnia, azonnal birtokba vehető.
• Tágas és világos közösségi tér: A konyha, az étkező és a nappali egyterű kialakítása modern, szellős és rendkívül barátságos otthont eredményez. Az étkező eredetileg egy külön szoba volt.
• Tégla épület előnyei: A tégla falazat és a gázkazán kombinációja rendkívül gazdaságos fenntarthatóságot biztosít.
• Extra kényelem: A két erkély, a külön tárolók és a saját garázs együtt olyan komfortot nyújtanak, ami ritkaság a piacon.
• Természetközeli elhelyezkedés: Pereces Miskolc egyik legzöldebb, családias része, erdők szomszédságában, mégis jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával.
Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ideális választás pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek is!
Irányár: 20 millió Ft a garázzsal együtt. Csak a garázzsal együtt eladó!

Telefonszám: 06306462623

Kérem ingatlanosok kíméljenek, nagyon köszönöm!