Byt k predaji, Győr

Preložený text

VÝSOKO ZREKONŠTRUOVANÝ PANELOVÝ BYT S BALKÓNOM V GYŐRI – MARCALVÁROS 2 V JEDNOM Z NAJMLADNEJŠÍCH PANELOVÝCH DOMOV Na predaj je vkusne zrekonštruovaný panelový byt s balkónom o rozlohe 63 m², 3 samostatné izby, nachádzajúci sa na 4. poschodí, na obľúbenej, centrálnej, no zároveň tichej ulici v Győri – Marcalváros 2. Nehnuteľnosť sa nachádza v upratanom 8-bytovom bytovom dome, kde sú na poschodí iba 2 byty, takže obytné prostredie je pokojné a vhodné pre rodiny s deťmi. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej, ľahko dostupnej časti Győru – Marcalváros 2. Infraštruktúra oblasti je vynikajúca, pretože všetko potrebné pre pohodlný každodenný život je v pešej vzdialenosti len pár minút: SPAR, LIDL, TESCO, lekáreň, menšie obchody, škola, škôlka, autobusová zastávka a ďalšie služby. Prístup na diaľnicu je možný autom len za pár minút, vďaka čomu je lokalita praktickou voľbou nielen lokálne, ale aj pre dochádzanie do práce. DISPOZÍCIA – 3 samostatné izby – kuchyňa – kúpeľňa – samostatné WC – hala – chodba – šatník – 6 m² balkón – súkromný 6 m² úložný priestor HLAVNÉ VYBAVENIA – Byt sa nachádza na 4. poschodí 4-poschodového panelového domu. – Kondomínium je malý bytový komplex s celkovým počtom 8 bytov. – Na poschodí sú iba 2 byty. – Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. – Byt má svetlé, praktické usporiadanie a všetky tri izby sa otvárajú samostatne. – Bola vymenená celá elektrická sieť s výkonom 32A. – Bola nainštalovaná aj UTP sieť. – Vodovodné potrubie bolo kompletne vymenené. – V byte je klimatizácia Gree s výkonom 3,5 kW na chladenie a kúrenie. – Kúrenie je diaľkové kúrenie s individuálnym meraním. – Boli nainštalované individuálne nastaviteľné radiátory s individuálnym meraním. – Boli nainštalované kvalitné krytiny a sanitárna keramika. – Byt má jedinečné vstavané skrine od tesára. – Okná a dvere sú vybavené okenicami a sieťkami proti hmyzu. – Balkón má 6 m², vhodný pre domáce zvieratá. – Byt má čerstvú izoláciu strechy. – Byt má vlastnú 6 m² úložnú miestnosť. – Schodisko je upratané. – Parkovanie na ulici a vo verejných priestoroch je zabezpečené zadarmo. – Bežné náklady: 7 800 HUF/mesiac. – Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, takže nový majiteľ sa stačí len nasťahovať. KOHO ODPORÚČAM? Tento byt môže byť vynikajúcou voľbou pre rodiny, páry, kupujúcich prvého bývania, ale aj na investičné účely. Vďaka 3 samostatným izbám, dobrému rozloženiu, kompletnej rekonštrukcii a obľúbenej lokalite Marcalváros môže byť z dlhodobého hľadiska hodnotným a dobre využiteľným bývaním. ZA KOĽKO HO MÔŽETE KÚPIŤ? Cena bytu: 64 900 000 HUF. BYT JE V REÁLI EŠTE KRAJŠÍ A VELKOLEPŠÍ AKO NA OBRÁZKOCH. Poďme sa naň spolu pozrieť osobne! Hľadajte s dôverou! Aj cez víkendy.

Originálny text

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES PANELLAKÁS GYŐR – MARCALVÁROS 2-N AZ EGYIK LEGFIATALABB PANELÉPÜLETBEN

 

Győr – Marcalváros 2. kedvelt, központi, mégis csendes utcában eladó egy 63 m²-es, 3 külön nyíló szobás, 4. emeleti, igényesen felújított, erkélyes panellakás.

 

Az ingatlan egy rendezett, mindössze 8 lakásos társasházban található, ahol szintenként csak 2 lakás van, így a lakókörnyezet nyugodt és családias.

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

A lakás Győr – Marcalváros 2. csendes, jól megközelíthető részén található.

 

A környék infrastruktúrája kiváló, hiszen néhány perces sétával elérhető minden, ami a kényelmes mindennapi élethez szükséges: SPAR, LIDL, TESCO, drogéria, kisebb üzletek, iskola, óvoda, buszmegálló, valamint egyéb szolgáltatások.

 

Az autópálya-felhajtó autóval mindössze néhány perc alatt elérhető, így a lokáció nemcsak helyben, hanem ingázás szempontjából is praktikus választás.

 

 

ELOSZTÁSA

 

– 3 külön nyíló szoba

– konyha

– fürdőszoba

– külön WC

– előszoba

– közlekedő

– gardrób

– 6 m²-es erkély

– saját 6 m²-es tároló

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

– A lakás egy 4 emeletes panelépület 4. emeletén található.

 

– A társasház kis lakóközösségű, összesen 8 lakásos.

 

– Szintenként mindössze 2 lakás található.

 

– Az ingatlan 2023-ban teljeskörű felújításon esett át.

 

– A lakás világos, praktikus elrendezésű, mindhárom szobája külön nyílik.

 

– A teljes villanyhálózat cserélve lett, 32A teljesítménnyel.

 

– UTP-hálózat is kiépítésre került.

 

– A vízvezetékek teljes cseréje megtörtént.

 

– A lakásban 3,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma található.

 

– A fűtése távfűtés, egyedi méréssel.

 

– Egyedileg szabályozható, egyedi mérős radiátorok kerültek felszerelésre.

 

– Minőségi burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre.

 

– A lakásban egyedi, asztalos által gyártott beépített gardróbszekrények találhatók.

 

– A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

 

– Az erkély 6 m²-es, kisállat biztos kialakítással.

 

– A társasház friss tetőszigetelést kapott.

 

– A lakáshoz saját, 6 m²-es tároló tartozik.

 

– A lépcsőház rendezett.

 

– A parkolás az utcán, közterületen díjmentesen biztosított.

 

– Közös költség: 7.800 Ft / hó.

 

– Az ingatlan azonnal költözhető állapotú, így az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie.

 

 

KINEK AJÁNLOM?

 

Ez a lakás kiváló választás lehet családoknak, pároknak, első lakást vásárlóknak, de akár befektetési célra is.

 

A 3 külön nyíló szoba, a jó elosztás, a teljes felújítás és a kedvelt marcalvárosi lokáció miatt hosszú távon is értékálló, jól használható otthon lehet.

 

 

MENNYIÉRT LEHET MEGVENNI?

 

A lakás irányára: 64.900.000 Ft.

 

 

A LAKÁS ÉLŐBEN MÉG SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN.

 

Nézzük meg együtt személyesen!

 

Keress bizalommal!

Akár hétvégén is.