Byt k predaji, Győr

Preložený text

Originálny text

70 M² SAJÁT ÉLETTÉR EGY 35 M²-ES GARZONBAN?

ÉS JÓL JÖNNE HOZZÁ ADOTT ESETBEN EGY TÖBB MILLIÓ FORINTOT ÉRŐ TÁROLÓ AJÁNDÉKBA?

 

Ha a válaszod igen, akkor ne keress tovább, mert megtaláltad!

 

 

Prémium, kertkapcsolatos, A+ energetikájú lakás eladó Győr-Szabadhegyen – költözz be és élvezd!

 

Győr-Szabadhegy kedvelt, csendes, kertvárosi részén kínálok megvételre egy 2021-ben épült, újszerű, földszinti, teljesen akadálymentesített prémium garzonlakást.

 

 

ALAPADATOK

 

✅ 35 m² nettó lakótér

✅ + 35 m² privát használatú, parkosított kert

✅ + 7 m² részben fedett, burkolt terasz kültéri vízvételi lehetőséggel

✅ Összesen kb. 70 m² saját élettér

 

Elosztás:



✅ Amerikai konyhás nappali

✅ Kialakított hálósarok (igény esetén ablakos, leválasztható privát hálótér is kialakítható)

✅ Fürdőszoba extra széles, üvegfalú zuhanyzóval

✅ Külön WC

✅ Előszoba

 

A helykihasználás kiváló – a tér egyben is hagyható, de igény esetén kényelmesen szeparálható.

 

 

MŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM SZINT, A+ ENERGETIKA

 

✅ A+ energetikai besorolás (ritkaság a piacon!)

✅ 30 cm-es tégla főfalak

✅ 10 cm-es tégla válaszfalak

✅ 20 cm-es külső hőszigetelő rendszer

✅ 3 rétegű, INTERNORM hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és reluxával

✅ Házközponti fűtés egyedi mérőkkel

✅ Padlófűtés az egész lakásban

✅ Hűtő-fűtő klíma a nappaliban

✅ Teljes lakás járólappal burkolva

 

A lakás középső elhelyezkedésű, alulról és két oldalról is fűtött – energiatakarékos, meleg otthon.

 

 

GÉPESÍTETT, BÚTOROZOTT

 

✅ Beépített, prémium minőségű konyhabútor

✅ Mosogatógép

✅ Légkeveréses villanysütő

✅ Kerámialapos/indukciós főzőlap

✅ Páraelszívó

✅ Hűtő

 

✅ 4 méteres, tükrös gardróbszekrény

✅ Előszobabútor

✅ Fürdőszobabútor

✅ Étkezőasztal

✅ Igény esetén ággyá alakítható ülőgarnitúra

 

Nem kell külön költened berendezésre – minden adott.

 

 

KERT & TERASZ – A GARZON, AMI TÖBBET AD

 

✅ Saját, parkosított, füvesített kert

✅ 7 m² fedett terasz

✅ Kültéri vízcsap locsoláshoz

✅ Zöld park közvetlen közelben

✅ Csendes környezet, mégis fél perc alatt elérhető főút

 

Ez nem egy erkélyes lakás.

Ez valódi kertkapcsolat.

 

 

TÁROLÁS & PARKOLÁS

 

✅ 4 m²-es, földszinti tároló (a lakás szintjén) – külön megvásárolható.

✅ Ingyenes utcai parkolás a ház körül

✅ Mélygarázsban gyakran bérelhető beálló

✅ Két liftes lépcsőház, lift a garázsszintig

 

Teljes körű akadálymentesség az épületben és a lakásban is.

 

 

LOKÁCIÓ – SZABADHEGY KEDVELT RÉSZE

 

✅ Csendes, nívós kertvárosi környezet

✅ Park, játszótér a közelben

✅ Több buszmegálló gyalogosan

✅ 6-os busz közvetlen kapcsolat a belvárossal és az Egyetemmel

✅ Boltok, éttermek, orvosi rendelő elérhető távolságban

✅ Ipari Park és autópálya gyorsan megközelíthető

 

 

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ

 

✅ Egyetem és kórház könnyen megközelíthető

✅ Albérletpiacon keresett lokáció

✅ Fiatal, rendezett társasház

✅ Per-, igény- és tehermentes ingatlan

✅ 2026. július 1-től birtokba vehető

 

 

Lakás (irány) ára: 53,9 M Ft

 

 

 

KINEK IDEÁLIS?

✅ Egyedülállóknak

✅ Fiatal pároknak

✅ Idősebb szülő számára

✅ Gyermek jövőjére

✅ Tudatos befektetőknek

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣