Byt k predaji, Győr

Preložený text
Tento penthouse je určený pre tých, ktorí chápu rozdiel medzi bytom a skutočne prestížnym domovom. V rezidenčnom parku Szitásdomb II. ponúkame na predaj výnimočne vybavený, prémiový penthouse apartmán s 34 m² panoramatickou strešnou terasou pre tých, ktorí nie sú ochotní robiť kompromisy. Len 10 minút od centra mesta Győr, v prostredí záhradnej štvrte, no napriek tomu s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou – v bezprostrednej blízkosti diaľničného obchvatu M1 a AUDI – sa zrodil tento moderný, elegantný rezidenčný park, ktorý dokonale vyvažuje pokoj a mestský komfort. Oblasť administratívne patrí **Vámosszabadi**, čo ešte viac posilňuje exkluzívny, malomestský charakter oblasti. Penthouse, ktorý pozdvihuje koncept bývania na novú úroveň Apartmán s rozlohou 98,71 m², orientovaný na juh, vytvára pocit priestrannosti a elegancie v každom detaile. Takmer 46 m² obývacia s kuchyňou a jedálňou je po celý deň plná prirodzeného svetla, zatiaľ čo 34,33 m² strešná terasa slúži ako súkromná oáza – na rannú kávu, večerné popíjanie vína alebo na pohostenie hostí. Tri samostatné spálne, sofistikované vnútorné proporcie, nerušená intimita – perfektná voľba pre moderné rodiny alebo vedúcich pracovníkov. PRÉMIOVÝ TECHNICKÝ OBSAH – viditeľná a hmatateľná kvalita - energetická trieda A+ - 30 cm hrubé zvukotesné deliace steny bytov - 20 cm fasádna tepelná izolácia - trojvrstvové okná a dvere INTERNORM, antracitový exteriér - centrálny systém tepelného čerpadla - podlahové kúrenie a stropné chladenie – bez viditeľných klimatizačných jednotiek - elektrická hliníková príprava na rolety - exkluzívne presklené terasy - starostlivo vybrané prémiové materiály Výstavbu realizuje spoľahlivý developer s dlhou históriou – to je kvalita, ktorá predstavuje hodnotu z dlhodobého hľadiska. IZBY bytu s rozlohou 98,70 m2, 2. poschodie (L21), orientovaný do D: Hala 2,7 m2 Obývacia izba 28,67 m2 Kuchyňa s jedálňou. 17,1 m2 WC 1,62 m2 Kúpeľňa 8,14 m2 Chodba 1,8 m2 Izba 15,08 m2 Izba 11,28 m2 Izba 12,32 m2 STREŠNÁ TERASA 34,33 m2. Cena platí pre stav s vysokou úrovňou kúrenia a zahŕňa 5% DPH a podiel na pozemku. Dokončenie na kľúč je možné na požiadanie na základe individuálnej dohody. K bytu patria 2 súkromné parkovacie miesta (povinné), čo zaisťuje nerušený komfort v každodennom živote. 1 000 000 HUF + (27% DPH). Počet parkovacích miest prislúchajúcich k bytu: P40-P41 Predpokladané odovzdanie: február 2026 Dodatočné náklady: - poplatok za právneho zástupcu: 0,8% z kúpnej ceny bytu - jednorazovo 150 000 HUF, za podkauciu, konanie v pozemkovom úrade Ak potrebujete úver, sme vám k dispozícii s bezplatným poradenstvom a kompletnou administratívou. K dispozícii sú všetky aktuálne platné dotácie! Ďalšie dostupné byty v kondomíniu: L11 – 1. poschodie, 62,45 m2 + 13,91 m2 balkón brutto 68 710 950 HUF L21 – 2. poschodie, 98,71 m2 + 34,33 m2 balkón brutto 107 184 375 HUF L22 – 2. poschodie, 92,46 m2 + 22 m2 balkón brutto 95 654 250 HUF V rezidenčnom parku bude postavené: detské ihrisko, materská škola, jasle, lekárska ordinácia, poskytovatelia služieb a množstvo obchodov. Tiché prostredie malého mesta, blízkosť mesta a priemyselného parku a ľahká dostupnosť z neho robia vynikajúcu voľbu pre vlastné bývanie alebo investíciu. Dovoľte nám predstaviť vám túto jedinečnú príležitosť. Tento dom vás skutočne presvedčí osobne.

Originálny text
Ez a penthouse azoknak szól, akik értik a különbséget egy lakás és egy valódi presztízsotthon között.

A Szitásdomb II. lakóparkban kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, prémium penthouse lakást 34 m²-es panorámás tetőterasszal, azok számára, akik nem hajlandók kompromisszumokra.

Győr belvárosától mindössze 10 percre, kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedéssel – az M1 autópálya elkerülő és az AUDI közvetlen közelében – született meg ez a modern, elegáns lakópark, amely a nyugalmat és a városi kényelmet tökéletes egyensúlyba helyezi.

A terület közigazgatásilag **Vámosszabadi**hoz tartozik, ami tovább erősíti a környék exkluzív, kisvárosias karakterét.

Penthouse, amely új szintre emeli az otthon fogalmát

A 98,71 m²-es, déli fekvésű lakás minden részletében a tágasság és az elegancia érzetét kelti.
A közel 46 m²-es nappali–konyha–étkező tér természetes fénnyel telik meg egész nap, míg a 34,33 m²-es tetőterasz privát oázisként szolgál – reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, vendégfogadáshoz.

Három külön nyíló hálószoba, kifinomult belső arányok, zavartalan intimitás – tökéletes választás modern családok vagy felsővezetők számára.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – látható és érezhető minőség
- A+ energetikai besorolás
- 30 cm vastag hanggátló lakáselválasztó falak
- 20 cm homlokzati hőszigetelés
- INTERNORM háromrétegű nyílászárók, antracit külső megjelenéssel
- Központi hőszivattyús rendszer
- Padlófűtés és mennyezethűtés – látható klímaberendezések nélkül
- Elektromos alumínium redőny-előkészítés
- Exkluzív üvegkorlátos teraszok
- Gondosan megválasztott prémium anyaghasználat

A kivitelezés mögött nagy múltú, megbízható fejlesztő áll – ez az a minőség, amely hosszú távon is értéket képvisel.

A 98,70 m2-es, 2. emeleti (L21), D fekvésű lakás HELYISÉGEI:
Előtér 2,7 m2
Nappali 28,67 m2
Konyha-étkező. 17,1 m2
WC 1,62 m2
Fürdő 8,14 m2
Közlekedő 1,8 m2
Szoba 15,08 m2
Szoba 11,28 m2
Szoba 12,32 m2
TETŐTERASZ 34,33 m2.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és tartalmazza az 5% Áfát, valamint a telekhányadot.
Igény szerint kulcsrakész befejezés egyedi megállapodás alapján elérhető.

A lakáshoz 2 db saját gépkocsibeálló tartozik (kötelező), mely biztosítja a mindennapok zavartalan komfortját. 1.000.000 Ft + (27% áfa). A lakáshoz tartozó parkolók száma: P40-P41

Várható átadás: 2026. február

További költségek:
- ügyvédi díj: lakás vételárnak 0,8%-a
- egyszeri 150.000 Ft, az albetétesítéshez, földhivatali eljáráshoz

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

A társasház további elérhető lakásai:
L11 – 1. emelet, 62,45 m2 + 13,91 m2 erkély bruttó 68.710.950 Ft
L21 – 2. emelet, 98,71 m2 + 34,33 m2 erkély bruttó 107.184.375 Ft
L22 – 2. emelet, 92,46 m2 + 22 m2 erkély bruttó 95.654.250 Ft

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Engedje meg, hogy bemutassuk Önnek ezt az egyedülálló lehetőséget..
Ez az otthon személyesen győz meg igazán