Byt k predaji, Győr

Preložený text


Ponúkam na predaj tento krásny, svetlý, 70 m2 (3 izby, kúpeľňa-WC, kuchyňa, špajza) zrekonštruovaný tehlový byt v Győri-Nádorvárosi spolu s garážou (12,4 m2) a prízemnou izbou (18,9 m2)! Pozrite si aj video! https://www.youtube.com/watch?v=wC6Y5G7ZnJs&t=1s Nehnuteľnosť sa nachádza na medziposchodí tehlového 4-bytového kondomínia postaveného v roku 1968 a odvtedy nepretržite udržiavaného. K bytu prislúcha oplotený súkromný pozemok s rozlohou 822 m2, ktorý je medzi obyvateľmi rozdelený na súkromné záhrady a parkovacie miesta. Byt je vo výbornom stave a je možné sa doň nasťahovať ihneď. Dvere a okná sú dvojvrstvové plastové, vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie je plynové konvektory, ktoré majú 2-3 roky. V kúpeľni je pridaný elektrický ohrievač. Teplá voda je zabezpečená plynovým prietokovým ohrievačom Vaillant (plynový kotol). V letných horúčavách sú k dispozícii 2 3,2kW chladiace a vykurovacie klimatizácie, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu. V kuchyni je kuchynský nábytok IKEA, digestor CATA, sporák Indesit, plynová varná doska a elektrická rúra. (Môže byť inštalovaný iba elektrický sporák s káblom.) V spálni sú drevené parkety av ďalších dvoch je laminátová podlaha. Vo zvyšku miestností je dlažba. V obývačke je obrovská vstavaná skriňa až po strop, ktorá stojí za poklad. Tu môžete robiť čokoľvek. Po odchode detí súčasní majitelia otvorili dve izby vedľa kuchyne do jednej, odstránili dvere, využili ich ako obývačku a jedáleň. Dvere medzi dvoma miestnosťami sa dajú samozrejme vrátiť späť. Schodisko je čisté, upratané a komunita je dobrá. Nehnuteľnosť má podlahovú plochu 70 m2, ktorá zahŕňa samostatnú garáž 12,4 m2 a prízemnú izbu 18,9 m2, z ktorej sa do bytu dostaneme aj po schodisku. Keďže byt, garáž a sklad sú na liste vlastníctva uvedené spolu (101 m2), nie je možné ich predať samostatne, preto bola kúpna cena určená týmto spôsobom a je možné ich kúpiť spolu. Hodnota bytu je: 62 500 000 HUF. Hodnota garáže a skladu bola stanovená na: 6 000 000 HUF. Spolu: 68 500 000 HUF. Infraštruktúra okolia je výborná: pár minút od domu je škola, škôlka, jasle, ordinácia, lekáreň. Obchod a autobusová zastávka sú vzdialené 100 metrov, no do centra mesta sa dostanete pešo len za 15 minút. Vo vzdialenosti 500 metrov sa nachádza park, ktorý je skvelým miestom na relax, šport a cyklistiku pre deti. Odporúčam jednotlivcom, párom, malým rodinám, ale je to aj dobrá príležitosť na investíciu, keďže sa dá ľahko prenajať. Ak máte záujem, s dôverou nám zavolajte! +36 70 63 58 661 Zavolajte nám ktorýkoľvek deň v týždni! POZRIME SA NA TO SPOLU, LEBO TO STOJÍ ZA TO! Pre svojich klientov zabezpečujem kompletnú realizáciu predaja a kúpy. Môžete sa na mňa spoľahnúť od prvého zhliadnutia, až kým sa nenasťahujete! Naša kancelária poskytuje právne služby a bezplatné, od banky nezávislé pôžičky CSOK, Baby Waiting Loan, úrokové a trhové pôžičky. Údaje a informácie súvisiace s nehnuteľnosťou zaznamenané v tomto inzeráte boli určené na základe informácií poskytnutých Objednávateľom. BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET Prémiový realitný maklér

Originálny text


Győr-Nádorvárosban kínálom eladásra, ezt a gyönyörű világos, 70 m2-es, (3 szoba, fürdő-wc, konyha, kamra) felújított tégla lakást, garázzsal (12,4m2) és egy földszinti helyiséggel (18,9m2) együtt!
Nézze meg a videót is!
https://www.youtube.com/watch?v=wC6Y5G7ZnJs&t=1s
Az ingatlan egy 1968-ban épült, azóta folyamatosan karbantartott, tégla építésű, 4 lakásos társasház magasföldszintjén található. A társasház, kerítéssel körbe kerített, 822m2 saját tulajdonú telekkel rendelkezik, mely a lakók között, saját kiskertekre és gépjármű beállókra van felosztva.
A lakás kiváló állapotú, akár azonnal költözhető.
A nyílászárók kétrétegű műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.
A fűtése gázkonvektoros, melyek 2-3 évesek.
A fürdőszobában elektromos fűtőtest kiegészítés.
A melegvizet Vaillant gáz átfolyós vízmelegítő (gázbojler) biztosítja.
A nyári melegben 2 db 3,2kW-os hűtő-fűtő klíma berendezés áll rendelkezésre, a kellemes hőmérséklet érdekében.
A konyhában IKEA konyhabútor, CATA páraelszívó, Indesit tűzhely, gáz főzőlap és villany sütő. (Csak villanytűzhely is betehető, vezeték odavezetve.)
A hálószobában fa szalagparketta, a másik kettőben laminált.
A többi helyiség járólappal burkolt.
A nappaliban van egy óriási, plafonig érő beépített szekrény, ami kincset ér. Ide mindent is el lehet tenni.
A jelenlegi tulajdonosok a gyerekek kirepülése után, a konyha melletti 2 szobát egybe nyitották, levették az ajtókat és nappali-étkezőnek használták. A két szoba közötti ajtó természetesen visszahelyezhető.
A lépcsőház tiszta, rendezett, jó a lakóközösség.
Az ingatlan 70 m2 alapterületű, melyhez tartozik egy önálló, 12,4 m2 alapterületű garázs és egy 18,9m2 alapterületű földszinti helyiség, ahonnan a lépcsőházon keresztül is feljuthatunk a lakásba.
Mivel a lakás, a garázs és a tároló egyben szerepel a tulajdoni lapon (101 m2), önállóan nem értékesíthető, így a vételár is így került meghatározásra, együtt van lehetőség annak megvásárlására.
A lakás értéke: 62.500.000,-Ft
A garázs és a tároló értéke: 6.000.000,-Ft -ban került megállapításra.
Mindösszesen: 68.500.000,-Ft.
A környék infrastruktúrája kiváló:
Pár perc az iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár.
A bolt és a buszmegálló 100 méter, de gyalog a belváros is csak 15 perc.
500 méterre található egy park, mely remek hely pihenésre, sportolásra, gyerekeknek kerékpározásra.

Ajánlom egyedülállóknak, pároknak, kis családoknak, de befektetés céljából is jó lehetőség, hiszen könnyen bérbeadható.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!
+36 70 63 58 661
Hívjon a hét bármely napján!
NÉZZÜK MEG EGYÜTT, MERT ÉRDEMES!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!
Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő