Byt k predaji, Győr

Preložený text

PRE RODINY S VIAC DEŤMI A INVESTOROV! Poschodový, energeticky nenáročný, 6-izbový, dvojbalkón, 147 m2 tehlový byt v dobrom stave na Nádorvárosi! Ideálna voľba aj pre viacgeneračné rodiny! Máte záujem o kúpu hodnotného bytu v Győri? LOKALITA NEHNUTEĽNOSTI Tento priestranný byt sa nachádza na začiatku Nádorvárosu v Győri, blízko centra mesta. Nachádza sa na Budínskej ulici, v centrálnom, frekventovanom prostredí. Má skvelú infraštruktúru so všetkými potrebnými službami na dosah. Vzhľadom na polohu nehnuteľnosti je výbornou voľbou pre rodiny s deťmi. Dobré dopravné spojenie poskytuje ľahký prístup do škôl, obchodov a parkov. Ihriská a zelené plochy nachádzajúce sa v bezprostrednej blízkosti bytu poskytujú rodinné prostredie. Pravidelná autobusová doprava a mierna automobilová doprava umožňujú rýchlu prepravu. PRVKY STAVBY Z VONKU Byt sa nachádza na prízemí 4-bytového tehlového bytového domu. Budova bola postavená v roku 1990, je v dobrom stave a pravidelne udržiavaná. Má vnútorný spoločný dvor, ktorý poskytuje bezpečné a priateľské prostredie pre obyvateľov. Byt je dvojpodlažný, čo poskytuje príjemné bývanie. Exteriér a vchod budovy sú upravené, čo prispieva k prestíži nehnuteľnosti. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj garáž 30 m2, ktorá umožňuje parkovanie dvoch áut za sebou. Cena za garáž: 13 000 000 HUF. VNÚTORNÉ CHARAKTERISTIKY NEHNUTEĽNOSTI Byt má podlahovú plochu 147 m2, s priestranným a presvetleným interiérom. Jeho dvojpodlažné vnútorné usporiadanie z neho robí ideálnu voľbu pre väčšie rodiny. Spodná úroveň má halu, obývaciu izbu, jedáleň, americkú kuchyňu, pracovňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Na hornom podlaží sa nachádza chodba, štyri izby so samostatnými vchodmi a priestranná kúpeľňa. Byt má dva balkóny orientované na juh, takže je celý deň slnečný. Vykurovanie zabezpečuje unikátny kondenzačný plynový kotol, ktorý poskytuje energeticky úsporné riešenie. Byt je nezaťažený a je možné sa doň ihneď nasťahovať, prípadne je možné ho jednoducho prerobiť na dva samostatné byty. NÁKLADY SÚVISIACE S MAJETKOM Ročná spotreba plynu bola 1105 m3/rok oproti 1064 m3/rok v predchádzajúcom roku. Vykurovanie a dodávka teplej vody v byte sú energeticky nenáročné. Cena za garáž: 13 000 000 HUF, je možné zakúpiť samostatne. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a obývateľná, v súčasnosti je prenajatá viacerými podnájomníkmi. Cena bytu: 110 000 000 HUF. BYT A JEHO OKOLIE SÚ V REÁLNOM ŽIVOTE KRÁSNEJŠIE A ÚŽASNEJŠIE AKO NA OBRÁZKOCH. Poďme sa spolu pozrieť a navrhnite ponuku! Hľadajte s istotou! Aj cez víkendy.

Originálny text

TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK ÉS BEFEKTETŐK RÉSZÉRE!

Nádorvárosban kétszintes, energiatakarékos, 6 szobás, dupla erkélyes, 147 m2-es jó állapotú téglalakás!

Akár többgenerációs családoknak is ideális választás!

Érdekli az értékálló lakás megvásárlása Győrben?



INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ



Ez a tágas lakás Győr Nádorváros elején található, közel a Belvároshoz.

A Buda utcában helyezkedik el, központi, frekventált környezetben.

Nagyszerű infrastruktúrával rendelkezik, minden szükséges szolgáltatás elérhető közelségben van.

Az ingatlan lokációja miatt kiváló választás gyermekes családok számára.

A jó közlekedési kapcsolatok könnyű hozzáférhetőséget biztosítanak az iskolákhoz, boltokhoz és parkokhoz.

A lakás közvetlen közelében található játszóterek és zöld területek családbarát környezetet biztosítanak.

Rendszeres buszjáratok és könnyű gépkocsiforgalom lehetővé teszik a gyors közlekedést.



ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL



A lakás egy 4 lakásos téglaépítésű társasház földszintjén található.

Az épület 1990-ben épült jó állapotú és rendszeresen karbantartott.

Belső közös udvarral rendelkezik, amely biztonságos és barátságos környezetet nyújt a lakók számára.

A társasház kétszintes, amely kellemes életteret biztosít.

Az épület külseje és bejárata rendezett, ami hozzájárul az ingatlan presztízséhez.

Az ingatlannal együtt egy 30 m2-es garázs is megvásárolható, amely két autó egymás mögötti parkolását teszi lehetővé.

A garázs irányára: 13.000.000 Ft.



AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL



A lakás 147 m2 alapterületű, tágas és világos belső kialakítással.

Belső kétszintes elrendezése révén nagyobb családok számára is ideális választás.

Az alsó szinten előszoba, nappali, étkező, amerikai konyha, dolgozószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található.

A felső szinten előtér, négy külön bejáratú hálószoba és egy tágas fürdő helyezkedik el.

A lakás két erkélye délre tájolt, így egész nap napfényes.

A fűtés egyedi, kondenzációs gázkazánnal megoldott, amely energiatakarékos megoldást biztosít.

A lakás tehermentes és azonnal költözhető, illetve könnyen két külön lakássá alakítható.



AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK



Az éves gázfogyasztás 1105 m3/év, előző évben 1064 m3/év volt.

A lakás fűtési és melegvíz-ellátása energiatakarékos megoldással működik.

A garázs irányára: 13.000.000 Ft, külön megvásárolható.

Az ingatlan jó állapotú és lakható, jelenleg is több albérlő bérli.



A lakás irányára: 110.000.000 Ft.



A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN.



Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.