Byt k predaji, Győr

Preložený text

Győr-Moson-Sopron County, Győr-Adyváros, na predaj zrekonštruovaný panelový byt v Győri, na Ifjúságkörút, blízko Plaza, na predaj toto 4. poschodie, 53 m2, dve veľké izby s predsieňou, zrekonštruovaný panelový byt. Ľudia z Győru vedia, že na nákupy alebo vybavovanie si tu nemusíte ani sadnúť do auta. Nemocnica, Plaza, niekoľko škôl, škôlok sú v pešej dostupnosti. Štvorposchodový bytový dom prešiel panelovým programom a z okien je výhľad na park a krásne vysoké platany. Vysoké nároky majiteľov sú zrejmé hneď, ako vstúpite do dverí, vytvorili niečo skutočne jedinečné. Obývacia izba a spálňa sú zdobené mäkkými americkými kobercami, obklady stien sú gobelíny a spálňa je zdobená krásnou tapetou. Vďaka vykladanej parketovej podlahe a krbu s funkciou vykurovania je mimoriadne útulný. V spálni je krásna borovicová skriňa s veľkým úložným priestorom (skriňa je v cene), skrytá TV napojená na systém domáceho kina a krb, ktorý v prípade potreby zabezpečí aj teplo. Celý byt má falošný strop, ktorý zároveň slúži ako izolácia, a závesy, žalúzie, lampy a nástenné držiaky, ktoré zodpovedajú štýlu, dopĺňajú obraz. Majiteľ by chcel byt podľa možnosti predať aj s nábytkom. Pri obnove sa okrem krytín vymenilo aj vodovodné potrubie. Elektrické rozvody boli renovované v '95, no vyžaduje si revíziu. Výnimkou je kuchynský nábytok, ktorý je možné vyrobiť podľa predstáv ďalšieho majiteľa, no v prípade potreby sa za príplatok ujme úpravy súčasný majiteľ. Dispozične: obývačka, predsieň, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Okná a dvere sú vyrobené z viacvrstvového tepelne a zvukovo izolovaného plastu, okenice boli pri zatepľovaní odstránené, dajú sa však kedykoľvek vrátiť. Spomedzi interiérových dverí stoja za vyzdvihnutie dvere do spálne, ktoré sú skutočne výnimočné, jedinečné a mimoriadne ladia s atmosférou celého bytu. Byt je vykurovaný diaľkovým vykurovaním, ktoré dokáže udržiavať príjemnú teplotu pri nízkych nákladoch prostredníctvom individuálne meraných panelových radiátorov. V chodbe je jedna strana kompletne vstavaná, s drevenými vchodovými dverami, ktoré všetko pohltia. Vchodové dvere dostali aj zvnútra harmonizujúcu drevenú krytinu. Jedinečný taliansky ušľachtilý nábytok v byte je po dohode ako skriňa, kožená sedačka v stave ako nová, písací stôl z pravého mahagónového dreva s koženým kreslom vyrobeným na mieru k sedačke. Vďaka svojej polohe je možné ho prenajať behom chvíľky. Nezaťažený, ihneď k nasťahovaniu. K bytu je možné dokúpiť 18 m2 vyhrievanú garáž, s elektrinou, v stave ako nová. Cena garáže je 10 miliónov HUF, predáva sa samostatne s bytom, ale jej kúpa nie je povinná, sú na samostatnom HRSZ. Údaje a informácie týkajúce sa nehnuteľnosti zaznamenané v tomto inzeráte boli určené na základe informácií poskytnutých klientom. V našej kancelárii Vám s rýchlou a spoľahlivou administratívou pomôžeme: -bankovo nezávislá správa úverov -energetický certifikát -ocenenie hodnoty -právnické zmluvy, právne poradenstvo

Originálny text

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr-Adyváros, felújított panellakás eladó



Győrben, az Ifjúságkörúton, Plázához közel eladó ez a 4. emeleti, 53 m2-es, két nagy szoba hallos, felújított panellakás.

Győriek tudják, itt autóba sem kell szállni, ha bevásárolni, ügyeket intézni kellene. Kórház, Pláza, több iskola, óvoda is séta távolságra elérhető.



A négyemeletes társasház panelprogramon átesett, ablakai parkra és gyönyörű magas platánfákra néznek.

A tulajdonosok igényessége az ajtón belépve egyből szembetűnik, igazán egyedit alkottak.

A nappaliban és a hálószobában puha amerikai szőnyegpadló, a falburkolatok, falkárpit, a hálószobában gyönyörű tapéta díszíti a lakást. A hallt intarziás parketta, fűtő funkcióval rendelkező kandalló teszi rendkívül otthonossá. A hálószobában gyönyörű, borovifenyő-frontos szekrény díszeleg hatalmas rakodófelülettel (ár tartalmazza a szekrényt), rejtett tévével, mely házimozi rendszerrel összekapcsolt, illetve itt is megtalálható egy kandalló, mely szintén fűt is, ha szükséges lenne.

Az egész lakásban álmennyezet fut, mely szigetelő funkciót is ellát, illetve a stílushoz illő függönyök, sötétítők, lámpák, falikarok teszik teljessé a képet.

A lakást lehetőség szerint a tulajdonos a bútorokkal együtt adná el.



A felújítás során a burkolatok mellett a vízvezetéket is cserélték.

Villanyvezeték '95-ben lett felújítva, viszont felülvizsgálatot igényel.

Kivételt képez a konyhabútor, amely a következő tulajdonos elképzelése szerint készülhet, de igény esetén a jelenlegi tulajdonos vállalja a befejezést felár mellett.

Elosztását tekintve: nappali hall, hálószoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC.



Nyílászárói több rétegű hő- és hangszigetelt műanyag, redőny a szigeteléskor leszerelésre került, azonban bármikor visszatehető. Beltéri ajtók közül kiemelendő a hálószobának az ajtaja, ami igazán különleges, egyedi, rendkívül jól illik az egész lakás hangulatához.

A lakás fűtése távhővel megoldott, egyedi mérős lapradiátorokon keresztül kellemes hőfokot tud tartani alacsony költségen.



Az előszobában az egyik oldalt teljesen beépítették, fa frontos ajtókkal, ami mindent elnyel. Bejárati ajtó szintén megkapta a harmonizáló fa burkolatot belülről.

A lakásban egyedi olasz nemes bútorok megegyezés tárgyát képezik, akár a szekrénysor, az újszerű állapotú bőr ülőgarnitúra, a valódi mahagóni fából készült íróasztal az ülőgarnitúrához egyedileg gyártatott bőrfotellel.



Elhelyezkedése miatt pillanatok alatt kiadható. Tehermentes, azonnal költözhető.



A lakáshoz vásárolható egy 18 m2-es fűtött garázs, villannyal, újszerű állapotban.

A garázs ára 10 MFt, kifejezetten a lakással eladó, de megvásárlása nem kötelező, külön HRSZ-on vannak.



A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.



Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás