Byt k predaji, Budapešť XVIII obvod

Preložený text

Originálny text
XVIII. kerület Szent-Lőrinc telepen (volt KISZ) Riesz Frigyes utcában kínálok eladásra egy 44 nm-es 2 szobás, loggiás, 3. emeleti gyönyörű állapotú csúsztatott zsalus lakást.
A társasház 4 emeletes, 1980-as években épült, panelprogramban részt vett. Minőségi anyagok és precíz emberi erőforrással készült. Elhelyezkedését tekintve kiváló, igazi családi otthon, a béke nyugalom harmóniáját adja vissza. Parkosított környezete végett, mintha kertes házban élnénk hatalmas fákkal körbe ölelve a 4nm-es loggián az idő eltöltése meseszerű.
A lakás szép, felújított állapotban tündököl, a kedves tulajdonosok, gondosan odafigyeltek minden részletre. 2022-ben felújítás vette kezdetét, új konyhabútor, új fürdőszoba, mellékhelység. Vizesblokkok felújítása, tisztasági festés, loggia korlát felújítása megtörtént. 2024 júliusában új acéllemez biztonsági bejárati ajtó került. Nyílászárói műanyagra lettek cserélve, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. Szobái padlószőnyeggel további helységei járólappal burkoltak. Kiváló elrendezése és elhelyezkedése révén nem csak egyedül állók és fiatal párok, hanem családok, vagy akár nyugdíjasok és befektetők számára is tökéletes választás.
Közös költsége: 18.000.- forint/hó, ami tartalmazza a lépcsőház és az udvar fenn tartását, takarítását, a lépcsőház világítását, a társasház biztosítását, a szemét szállítást és a közös képviseleti díjat. 4000 forint felújítási alap kb 2026-ig pluszban fizetendő, mert a lépcsőházban most korszerűsítik az elektromos hálózatot.
A lakás fűtése nagyszobában inverteres hűtő- fűtő klímával, kisszobában dizájn konvektorral megoldott. Melegvíz ellátása házközponti.
Elosztása: előszoba, kamra, fürdőszoba-wc, konyha,2 db külön nyíló hálószoba, loggia.
A kis ékszerdoboz tele van extrával: 1 db prémium kategóriás inverteres hűtő-fűtő klíma, nappaliban beépített gardrób szekrény, beépített konyhabútor és a további beépített bútorok az ár részét képezik, további bútorok megegyezés alapján.
A lakáshoz tartozik egy kb 20 nm-es közös tároló, amit az emeleti másik 3 szomszéddal használnak megegyezés alapján.
Lakóparkon belül több térfigyelő kamera van.
Infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység pár percre, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi ellátás, Lidl, Bókay-kert elérhető. Központi helyen mégis csendes nyugodt környéken található. Tömegközlekedése kiváló. Keressen bizalommal, legyen öné az álom otthon.
IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.