Byt k predaji, Budapešť XV obvod

Preložený text
V XV. ČTVRTI RÁKOSPALOTA, NA ULICI ÍNEKES, BLÍZKO ÚJPESTU, SA PREDÁVA 28 M2, JEDNOZABOVÝ, ZREKONŠTRUOVANÝ, SVETLÝ BYT NA 3. POSCHODÍ, PRIAMO OD MAJITEĽA, AJ S PLATBOU NA SPLÁTKY. VYBAVENIE BYTU: Byt sa nachádza na treťom poschodí (bez výťahu) (nepanelového) bytového domu postaveného v 90. rokoch 20. storočia, schodisko má dvojkrídlové dvere s kódovým vstupným systémom, ktorý zvyšuje bezpečnosť. Byt má 5 m2 balkón s panoramatickým výhľadom, pokrytý dlažbou, ktorý poskytuje skutočný relax, ideálne miesto na večeru vonku počas letných večerov, a na prízemí sa nachádza cca 10 m2 úložný priestor s dvoma uzamykateľnými dverami, ktorý zaisťuje bezpečné uskladnenie (bicykle, kolobežky). Dispozícia bytu je praktická: priestor pod umývadlom v kúpeľni je ideálny na umiestnenie úložných skriniek, čo umožňuje uskladniť veci dennej potreby v izbe. V kúpeľni je nainštalovaný radiátor na uteráky a harmonikové dvere zabezpečujú úsporu miesta v kúpeľni. Dvojdverová skriňa alebo predsieň sa dá pohodlne umiestniť do chodby pred kúpeľňou, čo slúži pohodliu obyvateľa a poskytuje úložný priestor. Vstavaný nábytok IKEA v kuchyni ponúka množstvo úložných priestorov a ktokoľvek v tejto kuchyni varí, môže vďaka veľkému oknu pracovať v svetlej a slnečnej miestnosti. V miestnosti sa dá pohodlne vytvoriť jedálenský kút, do ktorého sa zmestí aj skriňa, rozkladacia pohovka a manželská posteľ, čo zvyšuje každodenný komfort. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred pätnástimi rokmi, počas ktorej: • boli nainštalované nové, izolované okná a dvere s moskytiérami a okenicami • bola skontrolovaná elektrická sieť, vymenené potrebné káble, nainštalované nové vypínače a zásuvky, • boli vymenené aj vodovodné potrubia a sanitárna keramika • podlahové krytiny boli vymenené za dlaždice a tapety na maľovanie • vstupné dvere boli vymenené za bezpečnostné dvere, ktoré sa uzamykajú na viacerých miestach. Nízke náklady na energie s individuálnymi meračmi! Bežné náklady sú 13 500 HUF; čo zahŕňa kúrenie, odvoz odpadu a čistenie schodiska. Kúrenie je ústredné. Poplatok za elektrinu sa účtuje mesačne podľa individuálnej spotreby a spotrebu studenej a teplej vody je možné merať individuálne a vykazovať každé dva mesiace. Na požiadanie je k dispozícii niekoľko poskytovateľov káblovej televízie, internetu a pevnej telefónnej linky. Byt je čistý, uprataný, jeho obytná komunita je priateľská a tichá a okolie je pokojné, tiché, zelený pás, záhradná predmestie, pričom všetky dôležité služby sú v pešej vzdialenosti len pár minút: • Obchody (zelenina, pekáreň, obchod s potravinami, mäsiarstvo, diskontný obchod s alkoholom, kvetinárstvo, trafika) • Lekárska ordinácia, škôlka, škola • Pošta, lotéria, lekáreň Dopravné spojenie je vynikajúce: autobusy, električky, vlak. BEZPLATNÉ parkovanie na ulici. Nehnuteľnosť je BEZ DÔVERY, VLASTNÍK 1/1, RÝCHLO K ODSKÚMANIU! Výborná lokalita! Byt v takomto stave s nízkymi réžijnými nákladmi môže byť ideálnou voľbou buď ako prvý domov, vlastný domov alebo ako investícia! Obhliadka je možná po predchádzajúcej dohode. Kontaktujte nás s dôverou, nenechajte si to ujsť! Libor Anita: +36 30 9920 874 Orientačná cena: 39 990 000 HUF. Kúpnu cenu nehnuteľnosti je možné splatiť aj na splátky!

Originálny text
XV. KERÜLETBEN RÁKOSPALOTÁN AZ ÉNEKES UTCÁBAN, ÚJPEST SZOMSZÉDSÁGÁBAN, ELADÓ EGY 28 M2, EGYSZOBÁS FELÚJÍTOTT III. EMELETI VILÁGOS LAKÁS, KÖZVETLEN TULAJDONOSTÓL, AKÁR RÉSZLETFIZETÉSSEL.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

A lakás egy 1990-es években épült,( nem panel) társasház harmadik emeletén ( lift nélküli) található, a lépcsőházba dupla ajtós, kódos bejutási rendszer emeli a biztonságot. A lakáshoz tartozik egy 5 m2 örökpanorámás erkély, járólappal burkolva, igazi kikapcsolódást biztosít, nyári estéken tökéletes szabadtéri vacsora helyszín, továbbá a földszinten egy kb. 10 m2 tároló, két zárható ajtóval, ami a biztonságos tárolást (kerékpár, roller) biztosítja.
A lakás elrendezése praktikus: a fürdőszobában a mosdó alatt kialakított rész tökéletes tárolószekrények elhelyezésére ami a helységben szükséges napi használatú dolgok tárolását teszi lehetővé. A fürdőszobában törölköző szárítós radiátor került felszerelésre és harmonika ajtó gondoskodik a fürdő helytakarékosságának megőrzéséről. A fürdőszoba előtti előszobában kényelmesen elhelyezhető egy kétajtós gardróbszekrény vagy előszobafal, ami a lakó kényelmét szolgálja és a tárolást biztosítja. A konyhában IKEA beépített bútorok sok tárolási lehetőséget nyújtanak, aki ebben a konyhában főz a nagy ablaknak köszönhetően világos, napfényes helységben tevékenykedhet. A szobában kényelmesen kialakítható egy étkezősarok, ami mellet szekrénysor és egy kinyitható kanapé, franciaágy is elfér, amely növeli a mindennapi kényelmet.

A lakás tizenöt éve teljeskörű felújításon esett át, mely során:
• új, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, szúnyoghálóval, redőnnyel
• villamoshálózatot felülvizsgálták, a szükséges vezetékeket újra cserélték, új kapcsolók, aljzatok kerültek elhelyezésre,
• vízvezetékek, szaniterek cseréje is megtörtént
• padló burkolatok cseréje járólapra, festhető tapéta
• bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági ajtóra kicserélve.

Alacsony rezsiköltségek, egyedi mérőórákkal!
A közös költség 13 500Ft; ami a fűtési, szemétszállítási díjat és a lépcsőház takarítását foglalja magába. A fűtés házközponti. Az áram díja, egyéni fogyasztás szerint, havi diktálással történik, valamint a hideg, meleg vízfogyasztás is egyénileg mérhető, kéthavonta jelentve. Igény szerint számos kábeltévé, internet, vezetékes telefon szolgáltató elérhető.
A társasház tiszta, rendezett, lakóközössége barátságos és csendes, a környék pedig nyugodt, csendes, zöldövezeti, kertvárosi területen helyezkedik el, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás pár perc sétával elérhető:
• Boltok (zöldséges, pékség, élelmiszerbolt, hentes, italdiszkont, virágbolt, dohánybolt)
• Orvosi rendelő, óvoda, iskola
• Posta, lottózó, gyógyszertár
A közlekedés kiváló: buszok, villamosok, vonat.
INGYENES utcai parkolás.

Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1 TULAJDONÚ, GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ!
Kiváló elhelyezkedés!
Egy ilyen állapotú, kis rezsijű lakás ideális választás lehet akár első lakásként, saját otthonnak, akár befektetésként!
Megtekinteni előzetes egyeztetés után lehetséges. Keressen bizalommal, ne maradjon le róla!
Libor Anita: +36 30 9920 874
Irányár: 39 990.000 Ft.
Ingatlan vételára részletfizetéssel is fizethető!