Byt k predaji, Budapešť XIII obvod

Preložený text
Jedinečný, mladistvý byt na predaj v srdci Angyalföldu! V obľúbenej a tichej časti 13. obvodu, v Angyalföldu, ponúkam na predaj byt na 1. poschodí v novostavbe s výťahom, postavenej v roku 2009. Skutočnou kuriozitou bytu je 24 m², plne vstavaný a vykurovaný balkón, ktorý bol vytvorený pred dvoma rokmi a funguje ako plnohodnotný obytný priestor, ktorý je možné využívať celoročne!!! HLAVNÉ VÝHODY BYTU - Jedinečný, vykurovaný, vstavaný balkón (24 m²) Zateplený, s prémiovými keramickými dlaždicami. Elektrické podlahové kúrenie s termostatom. Prémiové posuvné dvere s moskytiérou. Možnosť využitia: ako obývačka, spálňa, pracovňa, štúdio alebo zimná záhrada. Vďaka stredným, plne výsuvným posuvným dverám si zachoval aj funkciu balkóna. O byte: - Obývacia izba s americkou kuchyňou - Kúpeľňa + samostatné WC - Moderná kuchyňa s novou vstavanou rúrou a umývačkou riadu - Veľa praktického vstavaného úložného priestoru (chodba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa) - Moderný systém vykurovania: kombinovaný plynový kotol Junkers + elektrické podlahové kúrenie - Vynikajúca tepelná izolácia - Maximálne rozšírená elektrická sieť 3×32 A - Bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere so štvorbodovým uzamykaním - Pripravený alarm - Káblový kanál v obývacej izbe pre internet/HDMI - Internetový kábel s rýchlosťou až 10 GB/s zabudovaný do terasy - nízke réžijné náklady - Bežné náklady: 15 000 HUF OKOLIE: pokoj a infraštruktúra zároveň. Tichá, stromami lemovaná ulica, okná s výhľadom na zeleň. Materská škola, škola, jasle na ulici pri dome. Niekoľko ihrísk, Spar, Tesco, Penny, Aldi, pekáreň, lekáreň, reštaurácie v blízkosti. Autobusová zastávka 1 minúta chôdze (150 m) Centrum mesta 15 minút, Rákos-patak: bežecká dráha, promenáda, výbeh pre psov, vynikajúce možnosti trávenia voľného času PARKOVANIE: parkovacie miesto v podzemnej garáži pod bytovým domom je možné zakúpiť samostatne. Zavolajte a uvidíte! Vážený záujemca! Rád by som vám poskytol profesionálnu pomoc pri hľadaní vašej nehnuteľnosti, takže ak vás inzerát zaujal, zavolajte pre ďalšie informácie a obhliadku. Môžem vám tiež ukázať nehnuteľnosť, ktorá vyhovuje vašim predstavám z ponuky Duna House. Naša kancelária je vám k dispozícii s bezplatným úverovým poradenstvom a kompletnou administratívou. Referenčné číslo: LK016938

Originálny text
Eladó különleges, fiatalos lakás Angyalföld szívében!
A XIII. kerület kedvelt, csendes részén, Angyalföldön kínálom megvételre egy 2009-ben épült, újszerű állapotú, liftes társasház 1. emeleti lakását.
A lakás igazi kuriózumát a 24 m²-es, teljesen beépített és fűthető erkély adja, amely két éve lett kialakítva, és egész évben használható, teljes értékű élettérként funkcionál!!!
A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI
-Egyedülálló, fűthető, beépített erkély (24 m²) Szigetelt, prémium kerámia burkolattal. Elektromos padlófűtés termosztáttal. Prémium pliszé szúnyoghálós tolóajtók. Használható: nappaliként, hálóként, dolgozószobaként, műteremként vagy télikertként . A középső, teljesen elhúzható tolóajtóknak köszönhetően erkély funkcióját is megtartotta.
A lakásról:
- Amerikai konyhás nappali
- Fürdőszoba + külön WC
- Gépesített, újszerű konyha új beépített sütő, mosogatógép
- Sok praktikus beépített tároló (előszoba, háló, konyha, fürdő)
- Modern fűtési rendszer: Junkers gázkazán + elektromos padlófűtés kombinációja
- Kiemelkedő hőszigetelés
- Maximálisra bővített elektromos hálózat 3×32 A teljesítmény
- Négy ponton záródó biztonsági, tűzálló bejárati ajtó
- Előkészített riasztórendszer
- Kábelcsatorna a nappaliban internet/HDMI számára
- Teraszra kiépített, akár 10 GB/s sebességű internetkábel
- alacsony rezsi
- Közös költség: 15.000 Ft
KÖRNYÉK: nyugalom és infrastruktúra egyszerre. Csendes, fás utcafront, zöldre néző ablakok. Óvoda, iskola, bölcsőde a ház utcájában. Több játszótér, Spar, Tesco, Penny, Aldi, pékség, gyógyszertár, éttermek a közelben. Buszmegálló 1 perc sétára (150 m) Belváros 15 perc, Rákos-patak: futópálya, sétány, kutyafuttató, kiváló szabadidős lehetőségek
PARKOLÁS: a társasház alatti mélygarázsban lévő parkolóhely külön megvásárolható.
Hívjon és nézze meg!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK016938